Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4386/2011 ~ М-4167/2011 от 26.05.2011

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 4386\2011

по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СФ «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, морального вреда

                    установил:

           Истцы обратились в суд с иском о взыскании с ответчика неустойки по 101 945 руб. 19 коп., морального вреда по 300 000 рублей. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором уступки права требования доли №- П/У, заключенному между истцами, ЗАО «<данные изъяты>» и ООО Строительная фирма «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ (договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), истцы приняли все права и обязанности дольщика по договору участия в долевом строительстве №-П от ДД.ММ.ГГГГ в отношении одной однокомнатной квартиры общей площадью (по проекту): 47, 54 кв.метров, расположенной на № на площадке в секции <данные изъяты> очереди строительства жилых домов с объектами соцкульбыта по <адрес> <данные изъяты> в <адрес>. В соответствии с п.3.2.1 договора №-П участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется передать дольщику его долю по подписываемому сторонами передаточному акту, после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома с офисными помещениями (ГП01) – 1 очередь строительства многоэтажных жилых домов с объектами соцкульбыта не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, крайний срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства считается – ДД.ММ.ГГГГ. Объект был передан истца по акту № передачи доли общей собственности – ДД.ММ.ГГГГ. Период нарушения срока передачи обьекта долевого строительства составил: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 728 дней. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взысканы с ответчика в пользу истцов денежные средства в качестве неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства истцам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Период нарушения срока передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 201 день. Истцы считают, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 203 890, 38 рублей. Истцы считают, что действиями ответчика им был причинен моральный вред, который заключается в длительных душевных переживаниях, связанных с невозможностью получить желаемую квартиру, за строительство которой ими был отданы значительные денежные средства. До передачи квартиры истцы были вынуждены проживать с родителями, что создавало существенные препятствия для их семейной жизни.

Истица, являясь также представителем истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО Строительная фирма «<данные изъяты>» в лице агента ЗАО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве №/П, согласно которому дольщик взял на себя обязательство осуществлять финансирование одной однокомнатной квартиры, находящейся в первой очереди строительства состоящей из 2-х многоэтажных жилых домов с объектами соцкульбыта (<данные изъяты> и надземных гаражей <данные изъяты>) по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 1 878 490, 00 рублей, оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик взял на себя обязательство собственными и привлечёнными силами построить указанные дома и гаражи, в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - передать обозначенный в многоквартирном доме, в собственность дольщику. Срок вода дома в эксплуатацию установлен договором – не позднее четвёртого квартала 2008 года. При соблюдении условий и сроков оплаты, цена договора фиксируется и изменению не подлежит.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>», ООО Строительная фирма «<данные изъяты>» и истцами был заключен договор уступки права требования доли № –П/У, по которому ЗАО «<данные изъяты>» переуступил истцам- ФИО1, ФИО2, а истцы приняли все права и обязанности дольщика по договору участия в долевом строительстве № года, за исключением обязанности по внесению вклада, так как дольщик исполнил данное обязательство. Истцы взяли на себя обязательство оплатить ЗАО «<данные изъяты>» стоимость уступки права требования в объёме 1 878 120, 00 рублей.

Договор уступки права требования доли зарегистрирован в УФРС по ТО, ХМАО и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы исполнили свои обязательства по договору уступки права требования доли № –П/У от ДД.ММ.ГГГГ в полном объёме. Данное обстоятельство подтверждается справкой ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Ответчик не своевременно исполнил свои обязательства по договору уступки права требования доли № –П/У от ДД.ММ.ГГГГ перед истцами, нарушил срок передачи доли общей собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего на 728 дней. Данное обстоятельство подтверждается актом 35 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Решением Ленинского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истцов была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются для взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер неустойки за указанный период составляет 203 890 руб. 38 коп.. Судом принимается во внимание расчёт, предоставленный истцом, так как он произведен в соответствии с действующим законодательством, возражений от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

Суд считает, что в соответствии со статьей 333 ГК РФ, имеются основания для снижения размера неустойки, т.к. размер неустойки подлежащий взысканию явно несоразмерен нарушенному права. В пользу истцов следует взыскать неустойку в размере по 35 000 рублей.

В соответствии со статьей 15 ФЗ «О защите прав потребителей», имеются основания для взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда, так как ответчиком были нарушены права истцов, как потребителей. При определении размера компенсации морального вреда, судом принимается во внимание степень вины причинителя вреда, обстоятельства при которых были нарушены права истцов, в пользу истцов с ответчика следует взыскать компенсацию морального вреда в размере по 3 000 рублей.

В соответствии со статьей 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Суд считает, что в соответствии с данной нормой закона с ответчика в доход государства следует взыскать штраф за нарушение прав потребителей в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 333 ГК РФ, суд

                                                   Р е ш и л :

     Взыскать с ООО СФ «<данные изъяты>» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку по 35 000 рублей, моральный вред по 3 000 рублей.

    В остальной части иска ФИО1, ФИО2- отказать.

    Взыскать с ООО СФ «<данные изъяты>» госпошлину в доход государства 2 500 рублей, штраф за нарушение прав потребителей 3 000 рублей

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес>

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения    подшит

в дело № и    хранится в

Ленинском районном суде <адрес>.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь________А.В. Чупрова