Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2020 (2-914/2019;) ~ М-661/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-83/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края                 27 августа 2020 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Катунине В.А., с участием представителя истцов адвоката Трудневой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Бориса Федоровича, Осип Натальи Борисовны к администрации Анцирского сельсовета Канского района Красноярского края, Хартову Алексею Владимировичу, Хартову Андрею Владимировичу, Хартову Сергею Владимировичу о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования за наследником по закону,

установил:

Захаров Б.Ф., Осип Н.Б. обратились в суд с иском к администрации Анцирского сельсовета Канского района Красноярского края, в котором с учетом уточнений просят - установить факт, что трехкомнатная квартира общей площадью 64,1 кв.м, расположенная по адресу: Россия, <адрес> кадастровым номером №, указанная в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 22.12.1993 г. и жилой дом общей площадью 69,1 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости,

- признать за Захаровым Борисом Федоровичем право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого дома площадью 69,1 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>,

- признать за Осип Натальей Борисовной право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого дома общей площадью 69,1 кв.м, расположенного по

адресу: Россия, <адрес>.

- включить в наследственную массу Захаровой Любови Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли жилого дома общей площадью 69,1 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

- установить факт принятия наследства Захаровым Борисом Федоровичем, открывшегося после смерти Захаровой Любови Васильевны, умершей в <адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за Захаровым Борисом Федоровичем право собственности в порядке наследования на 1/12 долю жилого дома площадью 69,1 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что Захаров Б.Ф. является супругом и наследником по закону на имущество, принадлежащее Захаровой Любови Васильевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Захаровой Л.В. осталось имущество в виде 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Спорная доля квартиры, принадлежала Захаровой Л.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.12.1993. Остальными собственниками спорного жилого помещения в размере 1/3 доли являются Осип (добрачная фамилия Захарова Н.Б.) и в размере 1/3 доли Захаров Б.Ф.

После смерти Захаровой Л.В., Захаров Б.Ф. обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Иванову Д.А., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, поскольку в договоре приватизации данное жилое помещение указано как квартира, однако в техническом плане указан жилой дом, в связи с чем, у нотариуса возникли сомнения относительно спорного жилого помещения и было рекомендовано обратиться в суд.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.12.1993 в совместную собственность Захарова Б.Ф., Захаровой Л.В., Захаровой Н.Б. была передана квартира по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Анцирского сельсовета от 23.09.2019, квартира по адресу: <адрес> квартира по адресу: <адрес> является один и тем же объектом недвижимости.

Исходя из норм закона, предполагается, что вышеуказанная квартира уже первоначально должна быть передана по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан Захарова Б.Ф., Захаровой Л.В., Захаровой Н.Б. на праве общей долевой собственности.

Согласно Выписке из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м. отсутствуют.

В настоящее время у Захарова Б.Ф. возникла необходимость признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м. в порядке наследования по закону и оформить переход права собственности в установленном гражданским законодательством порядке, однако, сделать это без наличия правоустанавливающих документов невозможно.

Во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на 1/3 доли спорной квартиры истец не может, однако фактически вступил в права наследства, проживал вместе с наследодателем в спорном помещении, зарегистрирован в нем и проживает в настоящее время, пользовался наравне с наследодателем жилым домом, как до ее смерти, так и после ее смерти, то есть фактически вступил во владение наследственным имуществом.

В судебное заседание истцы Захаров Б.Ф., Осип Н.Б. не явились, направили в суд своего представителя адвоката Трудневу Т.Л.

В судебном заседании представитель истцов Труднева Т.Л. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске и в заявлении об уточнении доводам.

Представитель ответчика администрации Анцирского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Привлеченные судом к участию в деле соответчики Хартов А.В., Хартов А.В., Хартов С.В. извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Канского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В судебное заседание представитель привлеченного судом к участию в деле третьего лица Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, направил в суд пояснения на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо нотариус Канского нотариального округа Иванов Д.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, возражений по иску не представил.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию данного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 ст. 16 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 22.12.1993 в собственность Захарова Бориса Федоровича, Захаровой Любови Васильевны, Захаровой (после заключения брака Осип) Натальи Борисовны была передана квартира, состоящая из 3х комнат, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 40 кв.м., по адресу ул. Трактовая, д.13.

Согласно справке администрации Анцирского сельсовета от 23.09.201, квартира по адресу: <адрес>, указанная в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 22.12.1993, и квартира, имеющаяся по данным администрации по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является один и тем же объектом недвижимости.

Согласно Выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером 24:18:3001006:149 по адресу: <адрес>, имеет площадь 64,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому плану от 28.08.2019 жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 69,1 кв.м., год завершения строительства 1953.

В связи с чем, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что трехкомнатная квартира общей площадью 64,1 кв.м, расположенная по адресу: Россия, <адрес> кадастровым номером №, указанная в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 22.12.1993 г. и жилой дом общей площадью 69,1 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости.

В связи с тем, что в договоре приватизации жилого помещения указана квартира площадью 64,2 кв. м., на кадастровый учет поставлена квартира площадью 64,2 кв.м., фактически адресу: <адрес>, находится жилой дом площадью 69,1 кв.м., суд считает необходимым признать за Захаровым Борисом Федоровичем, Осип Натальей Борисовной право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, на спорный жилой дом.

Захарова Любовь Васильевна умерла 08.06.2018. Согласно справке нотариуса Тарасевич И.Г. наследственное дело заведено на основании заявлений наследников по закону – сыновей Хартова Алексея Владимировича, Хартова Андрея Владимировича, Хартова Сергея Владимировича.

Кроме сыновей наследником по закону умершей Захаровой Л.В. является ее супруг – истец Захаров Борис Федорович, который с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследственное имущество, вступил во владение домом, принял меры к сохранности и содержанию наследственного имущества.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ Захаровой Любови Васильевны подлежит включению 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится жилой дом площадью 69,1 кв.м.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что после смерти Захаровой Л.В. наследственное имущество, в виде доли жилого дома фактически было принято ее супругом Захаровым Б.Ф., в связи с чем за истцом Захаровым Б.Ф. подлежит признанию право собственности на 1/12 долю спорного жилого дома в порядке наследования по закону.

Поскольку в договоре приватизации жилого помещения по адресу <адрес>, указана квартира б/н площадью 121,5 кв.м., а на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 91.8 кв.м., суд считает необходимым признать за ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Захарова Бориса Федоровича, Осип Натальи Борисовны удовлетворить.

Установить факт, что трехкомнатная квартира общей площадью 64,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №, указанная в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом общей площадью 69,1 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Признать за Захаровым Борисом Федоровичем, Осип Натальей Борисовной право общей долевой собственности на жилой дом площадью 69,1 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу Захаровой Любови Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Установить факт принятия наследства Захаровым Борисом Федоровичем, открывшегося после смерти Захаровой Любови Васильевны, умершей в <адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Захаровым Борисом Федоровичем право общей долевой собственности на 1/12 долю на жилой дом площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. в порядке наследования после смерти Захаровой Любови Васильевны, умершей в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                        И.И. Конищева