Решение по делу № 2-8565/2018 ~ М-8221/2018 от 19.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-8565/2018

г. Тюмень                                                                                    07 ноября 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Кардус А.В., Усовой Г.В., Усовой Е.Ю., Гейнц Я.М. в лице законного представителя Усовой Г.В., Исаковой Б.К., Исакову М.С., Лавринович Т.В., Чемякиной В.В. о прекращении права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил прекратить право муниципальной собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень на жилое помещение, площадью 9,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №№, включены в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеназванная комната расположена в коммунальной квартире, состоящей из 10 комнат, собственниками которых являются ответчики, за исключением комнат №№ сведения о зарегистрированных права в отношении которых в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В квартире произведена перепланировка, документов, разрешающих перепланировку не представлено, квартира является коммунальной. При анализе технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанном жилом помещении – коммунальной квартире вход в комнаты №№ осуществляются через комнату №, в связи с чем, комната № жилым помещением не является, а является местом общего пользования и используется для прохода в комнаты №№ изолированным не является. При этом Управление Росреестра письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило что отсутствуют основания для снятия помещения с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца Галявина Л.В. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям подробно в нем изложенным.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращались.

Заслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени Ведменской С.В., считающую иск ДИО Администрации г. Тюмени обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные в иске подтверждаются, представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела и сторонами не оспорены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ истец как собственник жилого помещения вправе распоряжаться, принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и изменять статус жилого помещения в соответствии с требованиями закона.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 15, 17, 36, 41 Жилищного кодекса РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ст.ст. 290, 247, 304 Гражданского кодекса РФ Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку при анализе технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанном жилом помещении – коммунальной квартире вход в комнаты №№ осуществляются через комнату №, в связи с чем, комната № изолированным жилым помещением не является, а является местом общего пользования и используется для прохода в комнаты №№ исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень на жилое помещение, площадью 9,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2018 г.

Судья                                                                          Н.В. Пономарева