Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-255/2022 (2-2381/2021;) ~ М-2192/2021 от 22.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 февраля 2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2022по исковому заявлению Колдовой А.А. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Шилан м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Колдова А.А. обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Шилан м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 313 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для приусадебного участка; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М.).

    В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации Красноярского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для приусадебного участка. Однако оформить право собственности на земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе отсутствует печать ответственного лица, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области.

    Также истец в досудебном порядке обратился к кадастровому инженеру ООО “Строй-Инвест” Бегеновой З.М. для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 1 313 кв.м.

    Ввиду изложенного, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

    Истец Колдова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Представитель ответчика администрации с.п. Шилан м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Судом установлено, что Колдовой А.А. предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 4 000 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Красноярского с/с Елизаровым Ю.В.

    Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать ответственного лица, в связи с чем, истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на участок, что подтверждается уведомление Управления Росреестра по Самарской области (л.д. №).

    Также установлено, что согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения главы сельского поселения Шилан № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в селе Чапаево, дому (участку), принадлежащему Колдовой А.А. присвоен адрес: <адрес>, кадастровый №. Ранее был присвоен адрес: <адрес>, до переадресации улица без названия, дом без номера. Категория земель – земли населенных пунктов (л.д. №).

    Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для приусадебного участка. Площадь 4 000 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Колдова А.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из материалов дела также следует, что согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель по кадастровым кварталам № населенного пункта <адрес> Красноярской сельской администрации Красноярского района Самарской области, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, гриф «Для служебного пользования». В составе Дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «№», «№», землепользователь Колдова А.А.). Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГФД отсутствует. Также указано, что на хранении в ГФД находятся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ виде копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Колдовой А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; заверенная копия выписки из книги регистрации записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Красноярского с/Совета Красноярского района Самарской области на имя Колдовой А.А. (л.д. №).

Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М. в отношении земельного участка с кадастровым № следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 1 313 кв.м. Схемой расположения земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, границы земельного участка согласованы (л.д. №).

Также истцом в материалы дела представлена пояснительная записка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленная кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М. Из пояснительной записки следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым № был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка, земельный участок огорожен забором. Затем координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако предоставление таких сведений не предоставляется возможным, в связи с их отсутствием. Поэтому местоположение определялось фотопланом местности ДД.ММ.ГГГГ года, который подтверждает местоположение 15 и более лет. Пересечений с границами смежных участков не выявлено (л.д. №).

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования Колдовой А.А. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Колдовой А.А. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Шилан м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Колдовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойсовхоза <адрес>, право собственностина земельный участок с кадастровым №, площадью 1 313 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов;вид разрешенного использования – для приусадебного участка; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М.) и представленномуна листе 10 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья_______________________Абишев М.С.