Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2015 (2-7422/2014;) ~ М-6870/2014 от 15.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Свидиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Глыбина ФИО12, Глыбиной ФИО10 к Смирновой ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска указали, что являются собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.09.2014 г. 12.09.2014 г. истцам было выдано свидетельство о праве собственности. Согласно п. 9 договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты государственной регистрации права собственности, что не было выполнено.

Ответчик какими-либо отношениями с истцами не связана, в квартире не проживает с 2004 года, вещей ее нет, оплату за коммунальные услуги не производит, место жительство ее неизвестно, поэтому просят прекратить право пользования ответчика жилым помещением и обязать снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель Кочетков Г. П., действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации. Ей на основании ст. 50 ГПК РФ была назначена адвокат Дементьева Е. П., действующая на основании ордера, которая иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель 3-его лица УФМС по Московской области не явился, извещен.

Представитель 3-его лица МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 558ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.09.2014 г., заключенного с ФИО8

12.09.2014 г. истцам было выдано свидетельство о праве собственности (л.д. 6).

Согласно п. 9 договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты государственной регистрации права собственности (л.д. 7-8). Данное условие Смирновой В. С. выполнено не было (л.д. 9).

Ответчик в квартире не проживает с 2004 года, вещей ее нет, оплату за коммунальные услуги не производит, место жительство ее неизвестно.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истцов о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

    Прекратить право пользования Смирновой ФИО11 жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья Тверитина Г.В.