Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-213/2020 (2-2396/2019;) ~ М-2323/2019 от 24.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» февраля 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре Карповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2020 по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ему в 1992 году на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета Красноярского района Самарской области был выделен земельный участок под № в садовом товариществе «Сокский залив», площадью 600 кв.м., для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 26.11.1992 года.

В 2006 году сведения об участке внесены в ГКН, присвоен кадастровый номер №, ФИО2 указан как правообладатель данного земельного участка.

Для регистрации права на указанный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области представителем истца были поданы правоустанавливающие документы. Однако, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 25.03.2015г., с указанием причин, по которым оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным: Межмуниципальным отделом по Красноярскому, <адрес>м Управлением Росреестра по Самарской области был сделан запрос в государственный фонд данных о предоставлении второго экземпляра свидетельства. При получении ответа было установлено, что архивный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя ФИО2, то есть невозможно определить лицо, на которого было выдано данное свидетельство. Также в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю отсутствуют дата и номер решения, на основании которого был предоставлен земельный участка, а так же печать органа, выдавшего данный документ.

Данным земельным участком истец владеет и пользуется с 1992 года. Земельный участок огорожен, места общего пользования не захвачены.

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером изготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь земельного участка фактически составила 564,00 кв.м. Данное отличие уточненной площади от декларированной связано с тем, что земельный участок с трех сторон окружен земельными участками соседних землепользователей, которые стоят на кадастровом учете с установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, а с четвертой стороны находится проезд – земли общего пользования. Таким образом, увеличение фактической площади земельного участка до декларированной не представляется возможным.

На основании изложенного просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 564 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Сокский залив», администрации м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив письменные отзывы на иск, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения б/н от б/д Новосемейкинского поселкового совета был представлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га.

Однако установлено, что в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю отсутствуют дата и номер решения, на основании которого был предоставлен земельный участка, а так же печать органа, выдавшего данный документ.

Из ответа Росреестра следует, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В свидетельстве отсутствует печать ответственного лица.

В то же время ФИО2 числится в списке членов СНТ «Сокский залив», предоставленных Управлением Росреестра, согласно которым за ним числится земельный участок №.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, присвоен кадастровый номер №. Правообладатель ФИО2 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО5 был изготовлен план границ земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 564 кв.м., что не превышает площадь в правоподтверждающем документе.

Для регистрации права на указанный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области представителем истца были поданы правоустанавливающие документы. Однако, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 25.03.2015г., с указанием причин, по которым оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по указанному межевому плану.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленной схеме. Указанные технические ошибки в свидетельстве допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 564 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 (указанных на л.д.24).

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - И.А. Ключникова