Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2018 ~ М-1902/2018 от 13.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> в составе судьи ФИО14

при секретаре ФИО8,

с участием истицы С.Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску С.Е.А., С.М.И. к Б.М.А. администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

С.Е.А. и С.М.И, обратились в суд с иском к Б.М.А. администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истицам и С.И.Л, в порядке приватизации на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан РФ администрацией <адрес> была передана в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) <адрес>.

Между тем, <адрес> расположена в жилом доме в <адрес>, который является двухквартирным и состоит из <адрес>, находящейся в общей долевой собственности С.И.Л. и истиц, каждому из которых принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, и <адрес>, собственником которой является Б.М.А. ответчица по делу.

Так, вышеуказанный двухквартирный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1200 кв.м., кадастровый № который находится в общей долевой собственности собственников <адрес> и №, то есть сторон. При этом доли вышеуказанных граждан в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорциональны размеру общей площади <адрес>.

Между тем, С.И.Л, и истицы с момента вселения в <адрес> занимали жилые комнаты площадью 13,4 кв.м.; 14,7 кв.м.; 9,4 кв.м.; коридоры площадью 5,1кв.м., 1,4 кв.м.; санузел площадью 3,5кв.м.; кухню площадью 7,2 кв.м, (обозначены на поэтажном плане технического паспорта на дом, составленного Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ цифрами 3,4,5,6,7, 8,9).

При этом в пользовании Б.М.А. в <адрес> находится <адрес>, состоящая из жилых комнат площадью 10,4кв.м., 17,0кв.м.;9,5 кв.м.; коридоров площадью 1,3 кв.м., 2,8 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., ванной комнаты площадью 3,0 кв.м, и туалета площадью 1,3 кв.м, (обозначены на поэтажном плане технического паспорта на дом, составленного Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» под цифрами 1,2,3,4,5,6,7,8) данное жилое помещение оборудовано выходом через холодную веранду лит.а 3 площадью 6,3 кв.м.

В 2004 году С.И.Л, возвел постройку в виде кирпичной пристройки Лит. А1 к жилому дому №а на <адрес>), общей площадью 45.9 кв.м., состоящую из коридора площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9кв.м. и лестницы площадью 3,6кв.м., мансарды площадью 18,8кв.м. (обозначена на поэтажном плане первого этажа в техническом паспорте многоквартирного дома, составленного Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ цифрами 1,2,10) на поэтажном плане мансарды под цифрой 1).

Так, в результате возведения им самовольной постройки площадь <адрес> изменилась на 45,9 кв.м, (пристройка Лит. А1 площадью № (56,1кв.м.площадь квартиры по правоустанавливающим документам -1,4кв.м. площадь уточненного обмера согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» = № квартиры с учетом уточненного обмера + № кв.м, площадь пристройки возведенной наследодателем = № кв.м, площадь <адрес> в настоящее время.

Между тем, возведение постройки в виде пристройки к жилому дому №а на <адрес> (к <адрес>) осуществлялось С.И.Л. в 2004 году с соблюдением всех строительных норм и правил, без угрозы жизни и здоровью граждан на земельном участке площадью 1200 кв.м., кадастровый №, который с ноября 2007 года находится в собственности владельцев <адрес> данного дома.

При этом оформление в собственность земельного участка, на котором расположен двухквартирный жилой дом в 2007 году было осуществлено с учетом пристройки площадью 45,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ С.И.Л, умер.

После его смерти открылось наследство в виде: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, автомобиля, огнестрельного и газового оружия.

Истицы являются наследниками по закону первой очереди, как жена и дочь умершего. Других наследников нет.

В установленный законом срок со дня открытия наследства они обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа <адрес> Р.Е.М. выдала истицам свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащие наследодателю автомобиль и оружие.

Между тем, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, так как из - за возведенной С.И.Л. в 2004 году пристройки к вышеуказанному жилому дому (<адрес>) произошло изменение общей площади квартиры с № кв.м. В связи с тем, что документы на разницу в общей площади отсутствуют, а данные о площади указанные в правоустанавливающих документах не соответствуют данным о площади жилого помещения по представленным документам ЕГРН, нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

Коль скоро общая площадь жилого помещения изменилась еще при жизни наследодателя за счет возведенной С.И,Л.. постройки путем сооружения кирпичной пристройки к жилому дому №а на <адрес> общей площадью № кв.м, на земельном участке находящемся в общей долевой собственности собственников <адрес> №, на котором расположен данный жилой дом, соответственно, у истиц есть правовые основания для признания права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с учетом измененной площади которая в настоящее время составляет № кв.м.

Просят признать за С.Е.А. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, в порядке наследования по закону после смерти С.И.Л. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за С.М.И. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, в порядке наследования по закону после смерти С.И.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица С.Е.А, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истица С.М.И. в судебное заседание явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица Б.М.А. в судебное заедание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования С. признает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, исковые требования не признают, считая себя ненадлежащим ответчиком.

Выслушав истицу С.Е.А. исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в шестимесячный срок по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.И.Л, что никем не оспаривается и подтверждается копией свидетельства о смерти II-ОБ №, выданного ГУ ЗАГС <адрес> территориальный отдел ЗАГС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти осталось наследство, которое, в том числе, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан была передана в собственность наследодателю и истицам в равных долях по 1/3, что никем не оспаривается и подтверждается имеющимися в материалах дела копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан, копией выписки из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, копией регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти С.И.Л, по закону являются его супруга С.Е.П. и его дочь С.М.И. истицы по делу.

Других наследников первой очереди по закону, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве у умершего нет, что никем не оспаривается и подтверждается копией материалов наследственного дела.

Факт родственных отношений наследодателя С.И.Л, с истицами подтверждаются имеющимися в материалах дела копией свидетельства о рождении С.М.И, серии II-ОБ №, выданного <адрес> ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о заключении брака серии I-ОБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЗАГС.

Истица С.Е.А. и С.М.И. вступили в наследство, проживали совместно в спорной квартире до смерти наследодателя, подали заявление нотариусу о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ и получили свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли компенсации расходов на оплату коммунальных услуг, автомобиля марки Вольво, прицепа марки Скиф М-1, огнестрельного оружия, газового пистолета.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися и исследованными в судебном заседании материалами наследственного дела к имуществу С.И.Л. умершего ДД.ММ.ГГГГ, в частности, копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки ООО «ГУЖК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства, в силу ст.1153 ГК РФ, может быть осуществлено путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом вступлении в наследство (вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств). Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Между тем, нотариусом было отказано в выдаче свидетельств истицам на право собственности на 1/3 доли квартиры, принадлежащей наследодателю в связи с тем, что при жизни им, С.И.Л. была проведена реконструкция указанной квартиры, ее площадь изменилась.

В соответствии с п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. ч. 3, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании бесспорно установлено, что №а на <адрес> 2) расположен на земельном участке общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый №. Основания для его использования- для обслуживания многоквартирного <адрес>.

Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности истиц, С.И.Л. и Б.М.А, то есть собственников <адрес>, что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

В 2004 году наследодателем С.И.Л, была произведена реконструкция <адрес> жилого <адрес>, в частности, была пристроена пристройка 45,9 кв.м., в связи с чем площадь квартиры увеличилась до 100, 6 кв.м.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией технического паспорта, имеющегося в материалах дела.

Одновременно с этим судом установлено, что все собственники дома- как истицы, так и ответчица были согласны на проведение реконструкции <адрес> г.. Рязани, о чем в материалах дела имеются соответствующие письменные заявления.

Между тем, согласно выводам представленного истцами технического заключения ООО «Оценка» № от 2018 года, имеющегося в материалах дела, пристройка к жилому дому <адрес>, в частности к <адрес>, на дату ДД.ММ.ГГГГ соответствует параметрам, установленной документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Также она соответствует требованиям действующей нормативно технической документации, градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и экологических норм и правил, действующих на территории РФ. Пристройка является пригодной для проживания и эксплуатации по назначению, как жилое помещение, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу иных лиц, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания жилого дома по назначению. Пристройка возведена в границах земельного участка общей площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт нарушения требований строительных, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов при проведении реконструкции спорного дома, а также нарушения прав и интересов других лиц суду не представлено, в судебном заседании не установлено.

Поскольку указанная выше реконструкция произведена наследодателем в <адрес>, принадлежащем ему и истицам на праве общей долевой собственности, указанный дом (и <адрес> нем) расположен на земельном участке, принадлежащем собственникам всего дома, которые согласны на возведение пристройки, реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, а также, учитывая соблюдение наследодателем установленных градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, с учетом согласия всех собственников дома, суд полагает возможным сохранить жилой дом, а в частности <адрес> по вышеуказанному адресу, в реконструированном состоянии.

С учетом признания иска ответчицей Б.М.А. фактическим увеличением площади как <адрес>, так и площади всего дома в целом при проведении реконструкции без нарушения предусмотренных норм и правил, а также не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создавая угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом принятия наследства истицами после смерти наследодателя С.И.Л, суд полагает необходимым признать за С.Е.А. и С.М.И, право собственности на 1/6 доли каждой в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 100,6 кв.м.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в судебном процессе должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения.

Каких-либо бесспорных доказательств со стороны ответчиков в опровержение доводов истиц суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования С.Е.А. и С.М.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░, ░ ░.░.░,, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░,, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░.░,, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░ (░░░░░░░) ░░░15

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░16