Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1514/2022 ~ М-1455/2022 от 28.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года          г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1514/2022 по иску Пыряевой Оксаны Владимировны к Ильиной Лидии Андреевне, Шик Татьяна Ибадуллаевна и Шик Александру Григорьевичу об исключении из ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, признании жилого дома домом блокированной застройки, исключении реестровых ошибок из ЕГРН, признании права собственности на земельные участки с уточненной площадью, установлении конфигурации, местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Пяряева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ильиной Л.А., Шик Т.И., Шик А.Г. об исключении из ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, признании жилого дома домом блокированной застройки, исключении реестровых ошибок из ЕГРН, признании права собственности на земельные участки с уточненной площадью, установлении конфигурации, местоположения границ земельных участков, указав, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 126,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же два земельных участка: земельный участок, площадью 656 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 379 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истом было получено свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.

Вышеуказанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из 2-х квартир, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме истцу принадлежит часть жилого дома площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м.. Собственником второй части жилого дома является Ильина Л.А.. До настоящего времени истец пользуется своей частью жилого дома, оплачивает коммунальные услуги и платежи.

Кроме того, в связи с тем, что границы, местоположение и площадь принадлежащих истцу земельных участков не уточнены, истец обратился в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания земельных участков.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 656 кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Кроме того, при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, а именно: пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>, также принадлежащий истцу на праве собственности), № (<адрес> принадлежащий Ильиной Л.А.) и № (<адрес>, принадлежащий на праве совместной собственности Шик Т.И. и Шик А.Г). Так же было выявлено несоответствие сведений ЕГРП о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № их конфигурации и фактическому местоположению.

Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №, устраняющей наличие пересечения, необходимо добавить новую точку <данные изъяты> а также прекратить существование точки <данные изъяты>

Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №, устраняющей наличие пересечения, необходимо добавить новые точки <данные изъяты> а также прекратить существование точек <данные изъяты>

Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №, устраняющей наличие пересечения, необходимо добавить новые точки <данные изъяты> а также прекратить существование точек 1 <данные изъяты>

Истец полагает, что местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 372 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельных участков были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Кроме того, при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, а именно: пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>, также принадлежащий истцу на праве собственности), и №<адрес>, принадлежащий на праве совместной собственности Шик Т.И. и Шик А.Г.). Так же было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № их конфигурации и фактическому местоположению.

Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №, устраняющей наличие пересечения, необходимо добавить новые точки <данные изъяты> а также прекратить существование точек <данные изъяты>

Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №, устраняющей наличие пересечения, необходимо добавить новые точки <данные изъяты> а также прекратить существование точек <данные изъяты>

Истец полагает, что местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8.

В настоящее время, для регистрации своей части жилого дома, истцу необходимо исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности Пыряевой Оксаны Владимировны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 126,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать многоквартирный жилой дом, площадью 126,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки, и признать право собственности за истцом на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, в настоящее время из-за расхождения в площадях и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и №, атак же из-за выявленных реестровых ошибок, истец не может поставить принадлежащие ему земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами.

Истец просит исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности Пыряевой О.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 126,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, общей площадью 126,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать право собственности Пыряевой Оксаны Владимировны (СНИЛС №) на блок в жилом доле блокированной застройки, общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих характерных точек:

- земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Ильиной Лидии Андреевне, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точки <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве совместной собственности Шик Татьяне Ибадуллаевне и Шик Александру Григорьевичу, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точек <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Пыряевой Оксане Владимировне, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точек <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Пыряевой Оксане Владимировне, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точек <данные изъяты>

Добавить координаты характерных точек в границы:

- земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Ильиной Лидии Андреевне, расположенного по адресу: <адрес> точку <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве совместной собственности Шик Татьяне Ибадуллаевне и Шик Александру Григорьевичу, расположенного по адресу: <адрес> точки <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Пыряевой Оксане Владимировне, расположенного по адресу: <адрес> точки <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Пыряевой Оксане Владимировне, расположенного по адресу: <адрес> точки <данные изъяты>

Признать право собственности Пыряевой Оксаны Владимировны (СНИЛС № на земельный участок, общей площадью 372 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 656 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 372 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.    

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Пыряева О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель Пыряевой О.В. – ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Ильина Л.А., Шик Т.И., Шик А.Г. в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п.1 ст.213, ст.130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений п.п. 1.1 ч.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 126,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же два земельных участка: земельный участок, площадью 656 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 379 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.

Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из 2-х квартир, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме истцу принадлежит часть жилого дома площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м.. Собственником второй части жилого дома является Ильина Лидия Андреевна.

Согласно справки ГУП Самарской области «ЦТИ» Похвистневское управление от ДД.ММ.ГГГГ № учитывая конструктивные особенности и технические характеристики - здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим в том числе из жилого дока (части жилого дома) с адресом: <адрес> общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м..

Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки». При этом необходимо также учитывать вид разрешенного использования (и категорию) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, которые должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.    

До настоящего времени истец пользуется своей частью жилого дома, оплачивает коммунальные услуги и платежи.

Кроме того, в связи с тем, что границы, местоположение и площадь принадлежащих истцу земельных участков не уточнены, истец обратился в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания земельных участков.

В ходе кадастровых работ подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пыряевой Оксане Владимировне.

На земельный участок с кадастровым номером № была получена выписка с координатами ранее учтенных поворотных точек границ этого земельного участка. При межевании были определены координаты фактического местоположения участка. В результате обработки геоданных было выявлено несоответствие положения поворотных точек границ по сведениям ГКН фактическому местоположению на местности. В связи с этим точки <данные изъяты> прекращают свое существование, что отображено в разделе "Чертеж земельных участков". По границам земельного участка с кадастровым номером № было проведено согласование со смежными землепользователями в индивидуальном порядке (ч.7 ст.39 Закона о кадастре).

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> выявлено:

-    пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровыми номерами: №; № №.

-    несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № №; № их конфигурации и фактическому местоположению.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натурных обследований, установлено, что земельный участок является смежным и в его местоположение были внесены изменения, обусловленные исправлением реестровой ошибки. В отношении части границ земельных участков с кадастровыми номерами №; №; № было проведено согласование с собственниками смежных земельных участков. Споров по прохождения границы не возникло.

Правила землепользования и застройки сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованы на официальном сайте ФГИС ТП (<адрес>

Ввиду того, что XML-схема не предусматривает включение в состав межевого плана в форме электронного документа раздела "Исходные данные" межевого плана, подготовленного в соответствии с Требованиями, данный раздел включен в состав Приложения межевого плана в форме электронного образа бумажного документа в формате PDF, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пыряевой Оксане Владимировне.

На земельный участок с кадастровым номером № была получена выписка с координатами ранее учтенных поворотных точек границ этого земельного участка. При межевании были определены координаты фактического местоположения участка. В результате обработки геоданных было выявлено несоответствие положения поворотных точек границ по сведениям ГКН фактическому местоположению на местности. В связи с этим точки <данные изъяты> прекращают свое существование, что отображено в разделе "Чертеж земельных участков". По границам земельного участка с кадастровым номером № было проведено согласование со смежными землепользователями в индивидуальном порядке (ч.7 ст.39 Закона о кадастре).

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> выявлено:

-    пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровыми номерами: №; №.

-    несоответствие сведений ЕГРП о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; № их конфигурации и фактическому местоположению.

Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером: № необходимо:

-    добавить новые точки: <данные изъяты> с координатой (X <данные изъяты>); <данные изъяты> с координатой <данные изъяты>

-    прекратить существование следующих точек: точки <данные изъяты> с координатой (X <данные изъяты>

<данные изъяты>; <данные изъяты> с координатой (<данные изъяты>); <данные изъяты> с координатой (<данные изъяты>); <данные изъяты> с координатой <данные изъяты><данные изъяты> с координатой (<данные изъяты>)

№

-    добавить новые точки: <данные изъяты> с координатой (<данные изъяты>); <данные изъяты> с координатой <данные изъяты>

-    прекратить существование следующих точек: точки <данные изъяты> с координатой <данные изъяты>

<данные изъяты>; <данные изъяты> с координатой <данные изъяты>

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натурных обследований, установлено, что земельный участок является смежным и в его местоположение были внесены изменения, обусловленные исправлением реестровой ошибки. В отношении части границ земельных участков с кадастровыми номерами №; № было проведено согласование с собственниками смежных земельных участков. Споров по прохождения границы не возникло.

На основании вышеизложенного в целях устранения препятствий учета изменений объекта недвижимости конфигурация границ земельного участка определяется описанием характерных точек уточняемого земельного участка в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного в соответствии с Требованиями, должна быть устранена в судебном порядке.

Правила землепользования и застройки сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованы на    официальном сайте ФГИС ТП (<адрес>

Ввиду того, что XML-схема не предусматривает включение в состав межевого плана в форме электронного документа раздела "Исходные данные" межевого плана, подготовленного в соответствии с Требованиями, данный раздел включен в состав Приложения межевого плана в форме электронного образа бумажного документа в формате PDF, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемые земельные участки истца, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования.

Указанный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки, и принадлежащая истцу на праве собственности часть жилого дома представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 63,5 кв.м., не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, который расположен на отдельном земельном участке, имеет изолированный вход, самостоятельные коммуникационные системы, подключения и инженерное оборудование, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Пяряевой О.В. в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пыряевой Оксаны Владимировны к Ильиной Лидии Андреевне, Шик Татьяна Ибадуллаевна и Шик Александру Григорьевичу об исключении из ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, признании жилого дома домом блокированной застройки, исключении реестровых ошибок из ЕГРН, признании права собственности на земельные участки с уточненной площадью, установлении конфигурации, местоположения границ земельных участков удовлетворить в полном объеме.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности Пыряевой Оксаны Владимировны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 126,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, общей площадью 126,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать право собственности Пыряевой Оксаны Владимировны (СНИЛС № на блок в жилом доле блокированной застройки, общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих характерных точек:

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Ильиной Лидии Андреевне, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точки <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве совместной собственности Шик Татьяне Ибадуллаевне и Шик Александру Григорьевичу, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точек <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Пыряевой Оксане Владимировне, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точек <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Пыряевой Оксане Владимировне, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точек <данные изъяты>

Добавить координаты характерных точек в границы:

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Ильиной Лидии Андреевне, расположенного по адресу: <адрес> точку <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве совместной собственности Шик Татьяне Ибадуллаевне и Шик Александру Григорьевичу, расположенного по адресу: <адрес> точки <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Пыряевой Оксане Владимировне, расположенного по адресу: <адрес> точки <данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Пыряевой Оксане Владимировне, расположенного по адресу: <адрес> точки <данные изъяты>

Признать право собственности Пыряевой Оксаны Владимировны (СНИЛС № на земельный участок, общей площадью 372 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 656 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 372 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.    

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 15.12.2022.

Судья                                  В.В. Борисова.