Решение по делу № 2-2821/2014 ~ М-2731/2014 от 23.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е № 2-2821/14

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Метелевой А.М., при секретаре Бембеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧСМ, ПВД, РЛД, РЛФ, КАА к БВВ, ДРФ, УНБ о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ЧСМ, ПВД, РЛД, РЛФ, КАА обратились в суд с иском к БВВ, ДРФ о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом, признании права собственности, указав, что являются сособственниками долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех жилых домов: литер ..., литер ... литер ..... Порядок пользования между собственниками сложился, все квартиры изолированные, мест общего пользования не имеется. В соответствии с заключением по выделу доли в домовладении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> раздел домовладения возможен. Просили суд прекратить за ними право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить РЛФ ... доли домовладения по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в жилом доме литер А, выделить КАА .... доли домовладения по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в жилом доме литер А, выделить ЧСМ, РЛД, ПВД ... доли домовладения по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. Признать за РЛФ право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью .... кв.м., в литере А, расположенную по адресу: <адрес>, признать за КАА право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., в литере А, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ЧСМ, РЛД, ПВД право общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в литере А, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым по .... доли соответственно.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен УНБ

В судебном заседании истцы ЧСМ, РЛФ, представитель истцов ХАА заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.

Истцы ПВД, РЛД, КАА в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики БВВ, ДРФ, УНБ не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица Управления муниципального имущества администрации <адрес> ХАП оставила решение по делу на усмотрение суда.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, третье лицо СКВ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не известны.

Суд, заслушав явившихся участников, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками долей в домовладении по адресу: <адрес>: РЛД – ... доли, ЧСМ – ... доли, ПВД – ... доли, РЛФ – ... доли, КАА – ... доли.

Собственниками других долей в указанном домовладении являются ответчики: БВВ (.... доли), ДРФ (... доли), УНБ (... доли).

Кроме того, согласно справки <номер> от <дата> сособственниками спорного домовладения значатся ИНИ, умершая <дата> года, ПЕД, место нахождения которой не известно, и которые право собственности на принадлежащие им доли в домовладении надлежащим образом в Управлении Росреестра по <адрес> не оформили.

В фактическом пользовании истцов и ответчиков находится жилой дом литер А по <адрес>, порядок пользования домовладением между ними сложился и споров не вызывает.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Астраханский Филиал <номер> от <дата>, в состав жилого дома литера А домовладения по адресу: <адрес> входят ... жилых помещений, общая площадь по помещениям составляет: <номер> – ... кв.м., <номер> – ... кв.м., <номер> – ... кв.м., <номер> – ... кв.м., <номер> – .... кв.м.

Согласно заключению комиссии экспертов <номер> по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес> <номер> Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выделение из общей долевой собственности в натуре ... доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> возможно, при этом необходимо жилое помещение <номер> в жилом доме литер А выделить из состава общедолевой собственности домовладения, выделенному помещению присвоить статус квартиры под номером ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, закрепить право собственности на <адрес> за КАА

Согласно заключению комиссии экспертов <номер> по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес> <номер> Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выделение из общей долевой собственности в натуре ... доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> возможно, при этом необходимо жилое помещение <номер> в жилом доме литер А выделить из состава общедолевой собственности домовладения, выделенному помещению присвоить статус квартиры под номером ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, закрепить право собственности на <адрес> за РЛФ

Согласно заключению комиссии экспертов <номер> по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес> <номер> Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выделение из общей долевой собственности в натуре ... (2/64, ...) доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> возможно, при этом необходимо жилое помещение <номер> в жилом доме литер А выделить из состава общедолевой собственности домовладения, выделенному помещению присвоить статус квартиры под номером ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, закрепить право собственности на <адрес> за ЧСМ, ПВД, РЛД, в равных долях, то есть по ... доле.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что возражений со стороны ответчиков против удовлетворения исковых требований не поступило, выдел доли в натуре не ущемляет право других сособственников, суд считает, что заявленные исковые требования о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЧСМ, ПВД, РЛД, РЛФ, КАА к БВВ, ДРФ, УНБ о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить за ЧСМ, ПВД, РЛД, РЛФ, КАА право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить РЛФ .... доли домовладения по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в жилом доме литер ....

Выделить КАА ... доли домовладения по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в жилом доме литер ...

Выделить ЧСМ, РЛД, ПВД ... доли домовладения по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за РЛФ право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в литере ..., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за КАА право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в литере ..., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ЧСМ, РЛД, ПВД право общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в литере ..., расположенную по адресу: <адрес>, за каждым по ... доли соответственно.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья А.М. Метелева

РЕШЕНИЕ № 2-2821/14

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

26 ноября 2014 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Метелевой А.М., при секретаре Бембеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧСМ, ПВД, РЛД, РЛФ, КАА к БВВ, ДРФ, УНБ о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом, признании права собственности,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЧСМ, ПВД, РЛД, РЛФ, КАА к БВВ, ДРФ, УНБ о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить за ЧСМ, ПВД, РЛД, РЛФ, КАА право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить РЛФ ... доли домовладения по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в жилом доме литер ....

Выделить КАА ... доли домовладения по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в жилом доме литер ...

Выделить ЧСМ, РЛД, ПВД ... доли домовладения по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за РЛФ право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в литере ..., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за КАА право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в литере ..., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ЧСМ, РЛД, ПВД право общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в литере ... расположенную по адресу: <адрес>, за каждым по ... доли соответственно.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья А.М. Метелева