Решение по делу № 2-4095/2019 ~ М-3732/2019 от 15.11.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В.,

с участием прокурора ФИО4, представителя истца/ третьего лица ФИО8 представителя истца ФИО6,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

               установил:

            Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, находящемся в муниципальной собственности, на праве социального найма и в течение последних 5 лет не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 08.10.2019 г. имеет задолженность в размере 251 345,01 рубля, из которой пени составляют 108 361,08 рубля. Уведомлением от 17.09.2019 г. ответчик была предупреждена о необходимости погашения задолженности, однако задолженность не погасила.

При рассмотрении дела представитель истца/ третьего лица администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода ФИО9 представитель истца ФИО6 поддержали исковые требования.

Дело рассматривается без участия ответчика, извещенной о времени и месте его рассмотрения с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства. Каких-либо ходатайств, возражений от ответчика в суд не поступило.

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, заключение прокурора ФИО4, полагавшей заявленный иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что ответчик с 1992 года зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: г. Нижний Новгород, <адрес> общей площадью 29,3 кв.м. Иных зарегистрированных в квартире лиц нет.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

По состоянию на 08.10.2019 г. по указанной квартире числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги и наем за 104 месяца в размере 251 345,01 рубля, в том числе пени составляют 108 361,08 рубля.

Согласно истории начислений платежей за наем указанного жилого помещения за период с января 2014 года по сентябрь 2019 года не внесено ни одного платежа, размер задолженности за наем жилого помещения составляет 12 875 рублей.

В соответствии с частью 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст. 105 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг… Обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд… Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства наличия уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ЖК РФ и разъяснений по их применению договор социального найма в отношении квартиры по адресу: г. Нижний Новгород, <адрес> подлежит расторжению, а ответчик – выселению из указанной квартиры с предоставлением ей другого жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что предложенное истцом для предоставления ответчику на праве социального найма жилое помещение по адресу: г.Нижний Новгород, <адрес>, ком. 2 является изолированным, имеет площадь 9,8 кв.м и пригодно для постоянного проживания, находится в муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении заявленного иска.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении подлежит аннулированию.

На основании части 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика должна быть взыскана в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 000 рублей, однако с учетом материального положения ответчика, имеющей задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в значительной сумме, суд считает возможным в соответствии с пунктом 2 ст.333.20 НК РФ освободить ответчика от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

              решил:

Исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Нижний Новгород, <адрес>.

            Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: г.Нижний Новгород, <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: г.Нижний Новгород, <адрес>, ком. 2.

            Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Нижний Новгород, <адрес>.

        Разъяснить ФИО2 право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Вернер Л.В.