Решение по делу № 2-1519/2015 от 14.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года                                     г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1519/2015 по исковому заявлению Козловой Е.В. к администрации Марковского муниципального образования о признании государственного акта утратившим силу, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Козлова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Марковского муниципального образования, указав в его обоснование, что истица Козлова Е.В. является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: .... кадастровый номер №. Данный участок был приобретен истцом у Н. **/**/**** г., переписана членская книжка, переданы денежные средства в размере 80 миллионов рублей в ценах 1996 года, в счет приобретенного земельного участка.

С указанной даты Козлова Е.В. пользуется спорным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, платит все взносы.

В 2014 году Козлова Е.В. решила приватизировать данный земельный участок, при сборе документов обнаружилось, что участок принадлежит Н. на праве собственности на основании государственного акта.

Возможности оформить договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством у Козловой Е.В. нет, так как Н. умер **/**/**** г., а наследники наследство не принимали.

Права иных лиц на принадлежащее Козловой Е.В. имущество в течение всего срока владения не заявлялись.

Участок огорожен, споров по границе с соседями нет.

Решение вопроса во внесудебном порядке невозможно.

Просит: признать утратившим силу государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 7506-04220, выданный Н.; признать за Козловой Е.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., кадастровый номер №.

В судебное заседание истица Козлова Е.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Рутковская Н.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации Марковского муниципального образования, представитель третьего лица СПК «Большой Колей» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

    Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, приходит к следующему.

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права собственности.

    В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Судом установлено, что **/**/**** истица Козлова Е.В. приобрела у Н. земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., кадастровый номер №.

    На имя истицы Козловой Е.В. была переписана членская книжка, в счет заключенного договора купли – продажи истица оплатила Н. денежные средства в размере 80 миллионов рублей (л.д. 5-6).

    С указанного времени Козлова Е.В. ��?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Когда истица решила оформить свое право на земельный участок, то ей стало известно, что участок принадлежит Н. на праве собственности на основании государственного акта (л.д. 7-8).

**/**/**** Н. умер, следовательно, оформить договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством у Козловой Е.В. нет возможности, наследники наследство после смерти Н. не приняли.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    Согласно представленной в материалы дела выписке из заключения правления, членом СПК «Большой Колей» с **/**/**** является Козлова Е.В., за ней закреплен земельный участок № 130. Споров по размеру земельного участка или по его использованию нет (л.д. 11).

    Как установлено в судебном заседании, с момента вступления в члены товарищества – с **/**/****, участок находится фактически в пользовании истицы, от Н., иных лиц никаких претензий в отношении спорного земельного участка не поступало, в связи с чем суд приходит к выводу, что Н. добровольно отказался владения и пользования земельным участком, совершив сделку и передав участок. В связи со смертью Н., прекращена его правоспособность, государственный акт за землю, выданный на имя Н. как правоустанавливающий документ, утратил силу.