Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2011 ~ М-349/2011 от 11.07.2011

Дело № 2-523 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Очер 22 августа 2011 года

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Калининой Н.И.

при секретаре Носковой Л.С.

с участием истца –Коновалова Н.М., представителя Зубко Е.А.

ответчика- Коноваловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коновалова <данные изъяты> к Коноваловой <данные изъяты> о признании утратившей право пользование жилым помещением, возложении обязанности на отдел УФМС по ПК по снятию с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Коновалов Н.М. просит признать <данные изъяты> Коновалову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользование жилым помещением, возложить обязанности на отдел УФМС по ПК по снятию ее с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, заняли квартиру по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения, в котором в качестве члена его семьи указана ответчица. Дочь имеет регистрацию по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире не проживает около 10 лет в связи с выездом в другое место жительства, какое- либо ее имущество в квартире отсутствует, участие в содержании квартиры и общедомового имущества она не принимает, семейные отношения с ответчицей прекращены, общее хозяйство не ведется. От исковых требований о расторжении договора социального найма в судебном заседании истец отказался.

Представитель истца поддержал требования истца

Ответчик Коновалова Е.Н. исковые требования признала в полном объеме. Ответчику разъяснены последствия признания иска. Ответчик пояснил, что в спорной квартире не проживает около 10 лет, личных вещей в квартире нет, проживать там не желает, живет с сожителем в его <адрес>.

Суд принял признание иска ответчиком.

Заинтересованные лица – отделение УФМС <данные изъяты>, Администрация <данные изъяты> поселения - в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Судом исследовались документы дела: копия ордера /л.д. 6/, копия договора социального найма /л.д. 7-8 /, платежные квитанции /л.д. 10/, справка с места жительства /л.д. 11/, справка ООО <данные изъяты> /л.д. 12/, справка УФМС /л.д. 15/.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

Согласно разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Судом установлено, что ответчик Коновалова около 10 лет не проживает в указанной квартире, пояснила, что проживать в ней не собирается, вещей, принадлежащих ей в квартире нет, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей стороны по договору социального найма, коммунальные услуги не оплачивает, проживает третий год в квартире сожителя. Суд считает, что она фактически утратила право на указанное жилое помещение в связи с переездом на другое место жительства. Исковые требования заявителя о признании ее утратившей право пользование жилым помещением, возложении обязанности на отдел УФМС по ПК по снятию ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░