Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7585/2018 ~ М-6251/2018 от 18.09.2018

66RS0001-01-2018-007044-91

№ 2-7585/2018

Решение изготовлено в окончательной форме 11.12.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Младеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Осинцевой Светланы Геннадиевны, Осинцевой Натальи Геннадьевны к Администрации г. Екатеринбурга, Росимуществу по Свердловской области о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Свердловской области, в обоснование которого пояснили, что 21.03.2018 между Осинцевой М.А. и Осинцевыми Н.Г., С.Г. заключен договор дарения, по которому Осинцева М.А. подарила Осинцевым Н.Г., С.Г.по 1/3 доли в праве на гаражный бокс № Ве – 7025, номер на поэтажном плане 484, общей площадью 17, 7 кв.м., назначение: нежилое помещение, кадастровый №,находящийся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Указанные 2/3 доли в праве собственности на гаражный бокс принадлежали Осинцевой М.А., на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного пережившему супругу от 05.07.2017, свидетельства о праве на наследство от 05.07.2017.

Остальные 1/3 доли на гаражный бокс принадлежат на праве общей долевой собственности истцам Осинцевым С.Г., Н.Г. по 1\6 доли за каждой, на основании свидетельства о праве наследования по закону от 05.07.2017.

13.06.2018 Осинцева М.А. умерла. В связи с чем, переход права собственности на спорное имущество к Осинцевым Н.Г., С.Г. не был зарегистрирован. До момента смерти дарителя передать документы на регистрацию перехода права собственности не представилось возможным, по причине отсутствия талонов в МФЦ, а также по причине плохого самочувствия Осинцевой М.А.

В июле 2018 года истец обратилась в МФЦ с целью произвести регистрацию права собственности на гаражный бокс, на что получила разъяснение о том, что после смерти дарителя переход права собственности по договору дарения не может быть зарегистрирован.

Вместе с тем, договор дарения заключен в надлежащей форме, удостоверен нотариально, даритель Осинцева М.А. выразила свою волю о передаче принадлежащей ей доли гаражного бокса, а одаряемые Осинцевы С.Г., Н.Г. согласились принять долю гаражного бокса в дар.

В исковом заявлении истцы просят произвести государственную регистрацию перехода право собственности на 2/3 доли на гаражный бокс № Ве – 7025, номер на поэтажном плане 484, общей площадью 17, 7 кв.м., назначение: нежилое помещение, кадастровый №,находящийся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> от Осинцевой Маргариты Алексеевны к Осинцевым Светлане Геннадьевне, Наталье Геннадьевне в размере по 1/3 доли за каждой, на основании договора дарения от 21.03.2018.

13.11.2018 к участию в деле, в качестве соответчиков привлечены Администрация г. Екатеринбурга, Управление Росимущества Свердловской области, с учетом того, что иных наследников Осинцевой М.А., кроме дочерей Осинцевых Н.Г., С.Г. не имеется.

Истцы Осинцева С.Г., Осинцева Н.Г. в судебном заседании отказались от исковых требований, заявленных к Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Свердловской области, в остальной части иск поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на доводах иска настаивали.

Представители ответчиков, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

С учетом мнения истцов, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим, в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пункту 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При этом иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 61).

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

В материалах дела представлен договор дарения от 21.03.2018, заключенный между Осинцевой М.А. (даритель) и Осинцевыми Н.Г., С.Г. (одаряемые), в соответствии с которым Осинцева М.А. безвозмездно передала в собственность истцам Осинцевым С.Г., Н.Г. в собственность по 1/3 доли в праве на гаражный бокс № Ве – 7025, номер на поэтажном плане 484, общей площадью 17,7 кв.м., назначение: нежилое помещение, кадастровый №, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (л.д. 8).

Указанные 2/3 доли в праве собственности на гаражный бокс на момент заключения договора принадлежали Осинцевой М.А., на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного пережившему супругу от 05.07.2017, свидетельства о праве на наследство от 05.07.2017.

Договор составлен в письменной форме, подписан его сторонами, нотариально удостоверен.

Как следует из договора, между его сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям: предмет и порядок передачи имущества, истцами было выражено согласие получить в дар от Осинцевой М.А. указанное имущество.

Вместе с тем, регистрация перехода права собственности на указанное жилое помещение от Осинцевой М.А. к истцам не произведена, по причине смерти дарителя.

Осинцева М.А. умерла 13.06.2018 (л.д. 9).

Как следует из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Осинцевой М.А. иных наследников, кроме дочерей Осинцевых Н.Г., С.Г. у Осинцевой М.А. не имеется (л.д. 69 – 103).

С учетом вышеизложенного, исковые требования Осинцевой Светланы Геннадиевны, Осинцевой Натальи Геннадьевны к Администрации г. Екатеринбурга, Росимуществу по Свердловской области о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осинцевой Светланы Геннадиевны, Осинцевой Натальи Геннадьевны к Администрации г. Екатеринбурга, Росимуществу по Свердловской области о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 доли в праве на гаражный бокс № Ве – 7025, номер на поэтажном плане 484, общей площадью 17,7 кв.м., назначение: нежилое помещение, кадастровый №, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> от Осинцевой Маргариты Алексеевны к Осинцевой Светлане Геннадиевне, Осинцевой Наталье Геннадьевне, на основании договора дарения квартиры, заключенного между указанными лицами 21 марта 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья