Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1393/2015 ~ М-1356/2015 от 30.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1393/15 по иску Рябуха <данные изъяты> к МУП «Кадастровое бюро», Самсонову <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты> об уточнении конфигурации и местоположения границы земельного участка и о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Рябуха В.Н. обратился в суд с иском к МУП «<данные изъяты>», Самсонову <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты> об уточнении конфигурации и местоположения границы земельного участка и о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Б. С целью уточнения площади земельного участка Рябуха В.Н. обратился в ООО «<данные изъяты>» для проведения кадастровых работ, в ходе которых была выявлена, наложение (пересечение) границ и чересполосица с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий Самсонову И.Г., Самсоновой Е.А., Самсоновой В.И., Самсоновой В.И. В настоящее время из-за выявленного пересечения с земельным участком с кадастровым номером № он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок. Представитель истца Трондина М.П. признать за Рябуха Валерием Николаевичем, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и установить местоположение и конфигурацию границ согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Самсонов И.Г., Самсонова Е.А., Самсонова В.И., Самсонова В.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали.

Представитель ответчика МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица ФГБУ «<данные изъяты>» по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.3 ч.1 ст 7 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в т.ч. описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

В соответствии со ст. 24, 25 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что Рябуха В.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему Рябуха В.Н., присвоен кадастровый номер № При этом границы земельного участка не были установлены и подлежат уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На данный земельный участок с кадастровым номером № в ООО «<данные изъяты>» был заказан межевой план. Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. и с земельным участком с кадастровым номером № имеется пересечение и черезполосица.

Самсонов И.Г., Самсонова ЕА., Самсонова В.И., Самсонова В.И. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь и граница земельного участка расположенного по адресу: <адрес> установлены и соответствуют материалам межевания указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного МУП «<данные изъяты>».

Из ответа ФГБУ «<данные изъяты>» следует, что согласно сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> А, с площадью 4846 кв.м., пересечение и чересполосица с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:29:1106003:51, расположенным по адресу: <адрес> А, принадлежащего Самсонову И.Г., Самсоновой Е.А., Самсоновой В.И., Самсоновой В.И.

При проверке координат земельного участка ответчика и земельного участка истца было установлено, что при подготовке материалов инвентаризации земельного участка ответчиков, были неправильно указаны координаты данного участка. При постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Самсонову И.Г., Самсоновой Е.А., Самсоновой В.И., Самсоновой В.И. в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> зафиксировала в государственном кадастре недвижимости ошибочные координаты характерных точек границ их участка.

В судебном заседании так же было установлено, что между истцом и ответчиками не имеется спора о праве собственности на земельные участки, спора о границах принадлежащих им земельных участков так же не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании кадастровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Самсонову И.Г., Самсоновой ЕА., Самсоновой В.И., Самсоновой В.И. Суд так же признает обоснованными требования о признании недействительными результатов межевания данного земельного участка.

Судом установлено, что у истца отсутствует объективная возможность иным образом устранить данные о кадастровой ошибке в сведениях об описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

План установления границ землепользования по адресу: <адрес>, принадлежащего Рябуха В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющийся в материалах землеустроительного дела, содержит сведения подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, которые по своей конфигурации соответствуют границам данного земельного участка, отраженным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленным ООО «<данные изъяты>

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Самсонову <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Самсонову <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г. изготовленного <данные изъяты>».

Настоящее решение является основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Признать за Рябуха <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми номером №, расположенный по адресу: <адрес> Б в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья        С.Л.Федосеева