Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-51/2016 (2-1408/2015;) ~ М-1598/2015 от 23.11.2015

Дело № 2-51/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 февраля 2016 года г.Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К.,

при секретаре судебного заседания Джанаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бекназарова В.В., Сайрадян З.А. к Бадтиевой И.Д., Гугкаеву И.В., Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании недействительной и отмене права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Бекназаров В.В. и Сайрадян З.А., первоначально обратились в суд с требованиями - признать недействительной и отменить право долевой собственности, Бадтиевой И.Д., размер доли ... и Гугкаева И.В. размер доли ... на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный, Республика Северная Осетия- Алания, г.Владикавказ, ул..... Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания аннулировать записи в Государственном Кадастре Недвижимости по объекту права, земельный участок с кадастровым номером ... адрес объекта:    Республика    Северная    Осетия-Алания,г.Владикавказ, ул.....

В ходе рассмотрения настоящего дела, истцы, в порядке статьи 39 ГПК РФ, увеличилми свои требования и просили признать незаконным и отменить Постановление АМС г. Владикавказа № ... от 06.05.2010 года, признать незаконным и отменить Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... от 24.05.2010 года заключенного между АМС г. Владикавказа и Бадтиевой И.Д., Гугкаевым И.В., признать незаконными и аннулировать Свидетельства о государственной регистрации права от 23.07.2010 года выданные на имя Бадтиевой И.Д. и Гугкаева И.В.

    В обоснование исковых требований было указано на то, что Бекназаров В.В. и Сайрадян З.А., являются собственниками нежилых помещений расположенных по адресу г.Владикавказ, ул..... В частности Бекназарову В.В. по указанному адресу принадлежит нежилое помещение площадью ... кв.метров, а Сайрадян З.А. по указанному адресу принадлежит нежилое помещение площадью ... кв.метров, Кроме нежилых строений истцов по указанному адресу расположено также домовладение, находящееся в долевой собственности у Бадтиевой И.Д. и Гугкаева И.В.

Земельный участок под строениями Бекназарова В.В. и Сайрадян З.А. не был приватизирован и они неоднократно предлагали совладельцам произвести приватизацию земельного участка по адресу г.Владикавказ, ул.....

Несколько лет назад, Сайрадян З.А. фактически собрала все необходимые документы для приватизации либо выкупа земли. Однако, из-за отказа ответчиков оформить право собственности Бекназаров В.В. и Сайрадян З.А. не смогли произвести приватизацию земельного участка.

Летом 2015 года, Бекназаров В.В., решил в очередной раз предпринять попытку приватизации земельного участка. С этой целью для подтверждения того что их участок не приватизирован обратился ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания, за получением сведений на их земельный участок и в связи с его обращением Бекназарову В.В. был выдан кадастровый паспорт на их земельный участок, из которого он узнал, что земельный участок уже передан в долевую собственность Бадтиевой И.Д. и Гугкаева И.В..

При этом, то, что участок готовится к передаче в собственность истцов - Бекназарова В.В. и Сайрадян З.А. не известили.

Таким образом, передача в собственность земельного участка по адресу г.Владикавказ, ул...., на котором расположены объекты недвижимого имущества принадлежащие истцам на праве собственности была проведена без учета их интересов, в связи с чем было допущено нарушение прав и законных интересов Бекназарова В.В. и Сайрадян З.А.

Истцы, в исковом заявлении, полагали свои требования законными и обоснованными на основании статьи 17 Конституции РФ, а так же статей 35 и 39.20 Земельного Кодекса РФ.

В судебном заседании, истец - Бекназаров В.В., заявленные исковые требования поддержал и в их обоснование привел аналогичные доводы.

В судебном заседании, представитель истца - Бекназарова В.В. – Саламов А.Ч., действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные исковые требования поддержал и в их обоснование привел аналогичные доводы.

В судебное заседание истец Сайрадян З.А. не явилась, причину своей неявки суду не сообщила.

    При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, и в соответствии со ст.167 ГПК ОРФ суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца Сайрадян З.А.

    В судебном заседании, представитель истца Сайрадян З.А. – Памбухчан К.Э., действующая на основании нотариальной доверенности, заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование привела аналогичные доводы.

    В судебном заседании ответчик Гугкаев И.В. исковые требования Бекназарова В.В. и Сайрадян З.А. не признал.

    В судебное заседание ответчик Бадтиева И.Д. не явилась, причину своей неявки суду не сообщила.

    При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Бадтиевой И.Д.

    В судебном заседании, представитель ответчика Бадтиевой И.Д. – Бадтиев В.Б., действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования Бекназарова В.В. и Сайрадян З.А. не признал.

    В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа – Габуев П.А., действующий на основании доверенности №79 от 27.10.2015 года, исковые требования Бекназарова В.В. и Сайрадян З.А. не признал.

    В судебное заседание, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания, не явился, при этом обратился к суду с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по РСО-Алания не явился, причину своей неявки суду не сообщил.

    При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, и в соответствии со ст.167 ГПК ОРФ суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, стороны пришли к взаимному согласию и изъявили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого Бадтиева И.Д. и Гугкаев И.В. с привлечением кадастрового инженера произвели замеры земельных участков, на которых расположены принадлежащие Бекназарову В.В. и Сайрадян З.А. на праве собственности строения на земельном участке с кадастровым номером ... расположенном, РСО-А, г.Владикавказ, ул.... В соответствии с расчётами кадастрового инженера Чубарова Т.Я., площадь земельного участка, находящегося под помещением Бекназарова В.В. составляет ... кв. м, что равно ... от всего земельного участка; площадь земельного участка, находящегося под помещением принадлежащем Сайрадян З.А. составляет ... кв. м, что равно ... всего земельного участка. При этом, с учётом указанных долей Бекназарова В.В. и Сайрадян З.А., площадь земельного участка Бадтиевой И.Д. составляет ... кв.м., что равно ... от всего земельного участка, площадь земельного участка Гугкаева И.В. составляет ... кв. м, что равно ... от всего земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ «истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением». В связи с этим заявляем, что готовы заключить мировое соглашение, в рамках рассмотрения данного гражданского дела на следующих условиях.

Бадтиева И.Д. и Гугкаев И.В. производят передачу на праве собственности Бекназарову В.В. доли, соответствующей земельному участку на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности строение, а именно ... кв. м, что равно ... от всего земельного участка, Сайрадян ... производят передачу на праве собственности доли, соответствующей земельному участку на котором расположено принадлежащее ей на праве собственности строение, а именно ... кв. м, что равно ... всего земельного участка. При этом, выше указанные доли земельного участка Бекназарова В.В. и Сайрадян З.А. располагаются непосредственно под помещениями Бекназарова В.В. и Сайрадян З.А. соответственно.

В свою очередь, Бекназаров В.В. и Сайрадян З.А. отказываются от заявленного искового заявления к Бадтиевой И.Д., Гугкаеву И.В. и АМС г. Владикавказа о

- признании недействительной и отмене права долевой собственности, Бадтиевой ..., размер доли ... и Гугкаева ... размер доли ... на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный, Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, ул....;

- признании незаконным и отмене Постановления АМС г. Влдаикавказа №... от 6.05.2010 г.;

- признании незаконным и отмене договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... г. Заключенного между АМС г. Владикавказа и Бадтиевой ..., и Гугкаевым ...;

- признании незаконным и аннулировании Свидетельств о государственной регистрации права собственности от 23.07.2010 г. № 15 ... на имя Бадтиевой ... и № 15 АЕ ... на имя Гугкаева ...;

    - а так же о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания аннулировать записи в Государственном Кадастре Недвижимости по объекту права, земельный участок с кадастровым номером ... адрес объекта: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, ул.....

Порядок и последствия отказа от иска, и заключения мирового соглашения, и прекращения производства по делу предусмотренные ст. 173, ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны о чем стороны указали в мировом соглашении.

В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа – Габуев П.А., действующий на основании доверенности №79 от 27.10.2015 года, не возражал против утверждения мирового соглашения.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению судом.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, ч.4 ст.173, ст.220 и 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ... ░░. ░, ░░░ ░░░░░ ... ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░.....

░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ... ░░. ░, ░░░ ░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░, ░░.... ░░░░░░░. ... ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░.....

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░ ░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░....;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ №... ░░ 6.05.2010 ░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ 24.05.2010 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░ ...;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 23.07.2010 ░. № 15 ░░ 906245 ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ № 15 ░░ 906246 ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

    - ░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░.....

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-51/16 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░ ░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░....; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ №... ░░ 6.05.2010 ░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ 24.05.2010 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░ ...; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 23.07.2010 ░. № 15 ░░ ... ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ № 15 ░░ ... ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ...; ░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░...., ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 221 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «______»__________________20___ ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░