Решение по делу № 2-1608/2015 ~ М-1807/2015 от 25.05.2015

№ 2-1608/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Шишкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбузовой ФИО7 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, городскому поселению Михнево Ступинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности Арбузовой М.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Худокормов А.А. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Ступинского муниципального района, Администрации городского поселения Михнево Ступинского района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не направило.

Третье лицо - СНТ «Зодчий», в судебное заседание не явилось, представив письменный отзыв, содержащий подтверждение изложенных Истцом событий, в котором просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу положений ч. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 от 29.04.2010 года, рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнению покупателем обязанности по оплате.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

Как следует из представленных документов, 03 июня 2014 года Администрацией Ступинского муниципального р-на Московской области было издано постановление № 2085-п о бесплатной передаче земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: Московская область, <адрес> собственность Жуковой Е.Г.

07 августа 2014 года право собственности Жуковой Е.Г. на земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Жукова Е.Г. и Арбузова М.Е. составили и подписали в сентябре 2014 года договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, по условиям которого Жукова Е.Г. продала Арбузовой М.Е. данный земельный участок за 250.000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Денежные средства от Продавца к Покупателю были переданы 15 января 2009 года и оформлены распиской.

12 февраля 2009 года, Жукова Е.Г. завещала Арбузовой М.Е. квартиру №44 по адресу: <адрес>.

Для надлежащего оформления сделки купли-продажи Арбузова М.Е. предприняла меры по надлежащему оформлению прав собственности Жуковой Е.Г. на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Арбузова М.Е., в соответствии с ответом нотариуса города Москвы Милевского ФИО8 № 1206 от 05.06.2015 года, является единственным наследником по завещанию к имуществу Жуковой Е.Г.

Как следует из представленных документов, сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, имущество фактически перешло от Жуковой Е.Г. к Арбузовой М.Е., Арбузова М.Е. выплатила Жуковой Е.Г. стоимость приобретаемого имущества. Смерть Жуковой Е.Г. воспрепятствовала надлежащему оформлению перехода прав собственности. Наличие наследников по закону после смерти Жуковой Е.Г., подлежащих привлечению к участию в данном деле, не установлено.

Изложенные обстоятельства позволяют считать заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Арбузовой ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Федеральный судья:                                         Л.Л. Романенко

В мотивированном виде решение изготовлено 29 июня 2015 года.

Федеральный судья:                                          Л.Л. Романенко