Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2830/2014 ~ М-2818/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-2830/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2014 г.                 Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Юраковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петриченко ФИО4 к Администрации МО г. Новороссийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес> о сохранении <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, чтоФИО1B. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, на основани договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) ДД.ММ.ГГГГ

С целью улучшения жилищных условий, была выполнена перепланировка в указанной квартире без согласования проекта перепланировки с органом, осуществляющим согласование.

Согласно справки ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» общая площадь изменена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет исключения площади лоджии № (общей площадью 2.2 кв. м.), в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ - Жилищного кодекса РФ, и произведенной перепланировки

- в коридоре общего пользования возведена перегородка, в результате чего образован коридор № (общей площадью <данные изъяты>. м.). <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменилась с <данные изъяты> кв. м. До <данные изъяты> кв. м. Истец обратилась в Администрацию МО <адрес> по вопросу согласования и оформления произведенной перепланировки квартиры. Согласно ответу Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № сохранение <адрес> по ул. <адрес> в перепланированном состоянии возможно в судебном порядке, определенном ГПК РФ.

Истец в судебном заседании иск подержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель Администрации МО <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела,ФИО1B. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 65 <адрес>, на основани договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществил самовольную перепланировку указанной квартиры.

Согласно техническому паспорту ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., представленной справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года:общая площадь <адрес> изменилась с 82.7 кв.м. до 83,9 кв.м. за счет исключения площади лоджии № (общей площадью 2.2 кв. м.), в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ - Жилищного кодекса РФ, и произведенной перепланировки: в коридоре общего пользования возведены перегородки, в результате чего образован коридор № (общей площадью 3.4 кв. м.). Площадь лоджии № подсчитана без понижающего коэффициента и составляет - 7,3 кв.м. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменилась с <данные изъяты> кв. м. до 83.9 кв. м.

В досудебном порядке истец обращался с заявлением в УАиГ <адрес> о согласовании выполненной перепланировки квартиры по адресу: <адрес>.

Письмом УАиГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Истцу было отказано в согласовании выполненной перепланировки квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд считает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при котором: общая площадь <адрес> изменилась с 82.7 кв.м. до 83,9 кв.м. за счет исключения площади лоджии № (общей площадью 2.2 кв. м.), в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ - Жилищного кодекса РФ, и произведенной перепланировки: в коридоре общего пользования возведены перегородки, в результате чего образован коридор № (общей площадью 3.4 кв. м.). Площадь лоджии № подсчитана без понижающего коэффициента и составляет - 7,3 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данную квартиру в вышеуказанном перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий