Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2016 ~ М-26/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.02.2016 года г.Ясногорск

Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Курбатова Н.Н.

при секретаре: Савиной Е.В.,

с участием истца Ермакова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-45/2016 по иску Ермакова Г.Г. к Королевой К.А., Куликову С.А. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Ермаков Г.Г. обратился в суд с иском к администрации МО Ревякинское Ясногорского района Тульской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома.

    В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО5 он является собственником квартиры общей площадью 71,6 кв.м, в том числе жилой площадью 41,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

    Его право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРП 02.07.2013 года.

    В правоустанавливающих документах жилое помещение значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.

    Неправильное указание принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения как квартира, препятствует оформлению в собственность земельного участка, которым он пользуется.

    Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы им без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.

     В то же время из технического паспорта видно, что дом состоит из двух изолированных между собой квартир и принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение фактически является частью жилого дома.

Собственниками <адрес> указанном жилом доме являются Королева К.А. и Куликов С.А.

    С момента приобретения квартиры в собственность он, в своих интересах осуществляет все расходы, связанные с содержанием части дома, в которой расположена его квартира, производит текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ, фактически является собственником части жилого дома.

Просил: прекратить его (Ермакова Г.Г.) право собственности на квартиру общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним (Ермаковым Г.Г.) право собственности на часть жилого дома общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., кладовой площадью 1,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м., тамбура площадью 2,2 кв.м., кухни площадью 13,3 кв.м., коридора площадью 10,2 кв.м., веранды литер а1 площадью 15,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО Ревякинское Ясногорского района Тульской области на надлежащих ответчиков Королеву К.А. и Куликова С.А..

В судебном заседании истец Ермаков Г.Г. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики Королева К.А. и Куликов С.А. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований Ермакова Г.Г. не возражали.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст. 134 ГК РФ если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная Ермаковым Г.Г. в собственность квартира общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположена в одноэтажном двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, состоящей из жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., кладовой площадью 1,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м., тамбура площадью 2,2 кв.м., кухни площадью 13,3 кв.м., коридора площадью 10,2 кв.м., веранды литер а1 площадью 15,4 кв.м., к которой примыкает приусадебный земельный участок.

Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Ермакову Г.Г. на праве собственности квартира является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, суд считает, что он фактически является собственником части жилого дома.

В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками и считает, что заявленные Ермаковым Г.Г. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд

решил :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,9 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░1 ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░