Решение от 12.08.2020 по делу № 2-214/2020 от 13.03.2020

Дело № 2- 214/2020

УИД 47RS0010-01-2020-000155-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лодейное Поле 12 августа 2020 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Талпа С.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаренко Ивана Ивановича, Писаренко Ивана Афанасьевича к ЗАО «Оятский леспромхоз», администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

истцы обратились в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Оятский леспромхоз» о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указали, что решили воспользоваться своим правом на приватизацию и обратились к ответчику с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, но им было отказано по тем основаниям, что ЗАО «Оятский леспромхоз» не является собственником спорного жилого помещения.

Определением суда, выраженным в протокольной форме от *** администрация Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области исключена из состава третьих лиц, участвующих в деле и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда, выраженным в протокольной форме от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом.

Истец Писаренко И.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом под расписку. Будучи ранее допрошенным, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков ЗАО «Оятский леспромхоз» и администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом под расписку. В ходе судебных заседаний не возражали против заявленных требований, пояснив, что спорное жилое помещение по <адрес> им не принадлежит.

Третье лицо - Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Из представленного суду отзыва следует, что права и законные интересы Российской Федерации настоящим спором не нарушены.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков и третьего лица.

В настоящем судебном заседании истец Писаренко И.И. и представитель истцов ФИО, действующая в интересах Писаренко И.И. и Писаренко И.А. на основании доверенностей от ***, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что ранее истцы проживали в жилом доме по адресу: <адрес>. Затем жилой дом был признан непригодным для проживания. С согласия ответчиков они были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выслушав истца и представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статей 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что *** ЗАО «Оятский леспромхоз» и Писаренко И.А. заключили договор социального найма, в соответствии с которым истец приобрел право пользования спорным жилым помещением (лд.д.13-14).

Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по <адрес> (л.д.18-19,24).

Писаренко И.А. обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В оформлении договора передачи жилья в собственность истцу было отказано в связи с тем, что ЗАО «Оятский леспромхоз» не является собственником данного жилого помещения (л.д.17).

Согласно сведениям Лодейнопольского бюро технической инвентаризации и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано (л.д.35,36).

Согласно сведениям Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является объектом учета реестра государственного имущества Ленинградской области (л.д.37).

Ранее в приватизации Писаренко И.А., Писаренко И.И. не участвовали, что подтверждается справкой Лодейнопольского БТИ № от ***.

В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищные фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, которой владеют и пользуются истцы, не относится к данным жилым помещениям.

Требования истца соответствует законодательству о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и Ленинградской области.

Руководствуясь статьями 193- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░