Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2014 ~ М-1671/2014 от 07.11.2014

Дело № 2-1693/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Антушевой О.И.,

при секретаре Дергачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Петрова Ф.С.

к Петровой Л.И.,

администрации муниципального образования Кандалакшский район

о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

установил:

Петров Ф.С. обратился в Кандалакшский районный суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район, Петровой Л.И. о признании права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на гараж <номер> в гаражно-строительном кооперативе <номер> в районе <адрес>. В обоснование требования указывает на то, что <дата> умер его отец - ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде гаража, расположенного в ГСК <номер> в районе <адрес>. Отмечает, что получить свидетельство о праве на наследство по закону невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Кроме него наследником ФИО1 является его мать и супруга наследодателя - Петрова Л.И. Решением Кандалакшского районного суда за Петровой Л.И. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на спорный гараж. Также указывает, что решением Кандалакшского горисполкома от <дата> <номер> ФИО1 был включён в состав ГСК <номер> в районе <адрес>, гараж <номер> был построен им своими силами и за счёт собственных средств. Он своевременно принял наследство, пользуется гаражом, оплачивает его обслуживание. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <номер>.

В судебном заседании истец не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Петрова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования Петрова Ф.С. поддерживает в полном объёме, просит рассмотреть дело без её участия.

Представители администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, в котором указали, что в случае предоставления Петровым Ф.С. доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое, непрерывное владение объектом недвижимости после смерти собственника как своим собственным, отсутствия спорных правоотношений по данному объекту недвижимости, а также признания судом за истцом права собственности на гараж, администрация предоставит ему возможность оформить земельный участок. Просят рассмотреть дело без участия представителя.

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что права на спорный гараж не зарегистрированы, возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Кроме Гражданского кодекса Российской Федерации для гаражных кооперативов применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI (с учётом внесённых в него изменений).

Согласно статье 14 Закона «О кооперации в СССР» (действующего в части регулирования отношений членов гаражных кооперативов) общее собрание решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

По правилам пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в ред. от 07 мая 2013 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

По правилам пункта 3 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, по правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено и лицами, участвовавшими в деле, не оспаривалось, что решением Кандалакшского районного суда от <дата> по делу <номер>, вступившим в законную силу, за Петровой Л.И. признано право собственности на <данные изъяты> долю гаража <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <номер>.

Указанным решением суда установлено, что:

решением городского Совета г. Кандалакша от <дата> <номер> ФИО1 включен в состав ГСК <номер> в районе <адрес>;

Петрова Л.И. является членом ГСК после смерти мужа ФИО1, задолженности по членским взносам и оплате за используемую электроэнергию не имеет;

по своим техническим данным спорный гараж <номер> является объектом капитального строительства, что следует из технического паспорта, составленного <дата>;

пай за гараж внесён полностью;

право собственности на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес> не зарегистрировано в установленном порядке;

при жизни ФИО1 приобрёл право собственности на указанное недвижимое имущество, его право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктом 1 статьи 6 названного Закона;

ФИО1 умер <дата>;

после смерти ФИО1 его наследниками по закону в равных долях являются: сын Петров Ф.С. и супруга Петрова Л.И., своевременно принявшие наследство;

ФИО1 владел гаражом с момента его постройки и до смерти, его наследники Петрова Л.И. и Петров Ф.С. своевременно приняли наследство;

местные органы исполнительной власти не возражали против эксплуатации гаража и признавали факт ввода гаража в эксплуатацию, гараж в судебном порядке самовольным строением не признан, решений о его сносе не имеется.

Учитывая, что Петровой Л.И. представлены суду доказательства строительства гаража ФИО1 своими силами и за счёт собственных средств, выплаты паевого взноса за гараж, вступление в установленном порядке в члены ГСК <номер>, принятия наследства после смерти ФИО1, суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения её иска.

При этом, принимая решение, суд не согласился с требованием Петровой Л.И. о признании за нею права на весь гараж, поскольку кроме Петровой Л.И. наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является его сын - Петров Ф.С. Приняв во внимание, отсутствие сведений о наличии между наследниками соглашения о разделе наследства, а также отсутствие требований о выделении доли в праве собственности в натуре и о выплате денежной компенсации, суд признал доли Петрова Ф.С. и Петровой Л.И. равными, по <данные изъяты> доли на каждого, указав, что не имеет правового значения поданный Петровым Ф.С. в суд письменный отказ от наследства в пользу матери.

По информации МИФНС России № 1 по Мурманской области от <дата> <номер> в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе <номер> в районе <адрес>.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный объект, землю под ним и под ГСК не зарегистрировано в установленном порядке (уведомления от <дата> <номер>, <номер>, <номер>).

Из представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области мнения следует, что ранее регистрация права собственности на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес> не проводилась.

Согласно письму ГУП ТИ Мурманской области исх. <номер> от <дата> сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют; технический паспорт изготовлен по состоянию на <дата>.

Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ Мурманской области <дата>, месторасположение гаража ГСК <номер> в районе <адрес>, год постройки – <дата>, инвентарный номер <номер>.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период ранее действовавшего законодательства, суд приходит к выводу, что у Петрова Ф.С. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК <номер> ФИО1, никем не оспоренного выполнения ФИО1 обязанностей по полной выплате пая за гараж; принятия Петровым Ф.С. наследства в виде спорного гаража после умершего отца, признание судом за Петровой Л.И. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признания за Петровым Ф.С. права собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <номер> в районе <адрес>, инвентарный номер <номер>.

Принимая решение необходимо отметить, что факты нарушения интересов иных лиц суду не заявлены, судом не установлены, у суда также не имеется сведений о регистрации прав каких-либо лиц на спорный объект недвижимости, который также самовольной постройкой не признан, решений о его сносе не принималось. Доказательства иного у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Петровым Ф.С. право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Антушева