Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4719/2021 ~ М-4672/2021 от 23.06.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-007550-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при помощнике судьи Хлебосоловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4719/2021 по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Раменье» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Раменье» об установлении границ земельного участка, площадью 856 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, представленных кадастровым инженером ФИО5

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, общей площадью 559 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности ограждением, существующим более 15 лет, то позволяет онозначно определить границы данного земельного участка на местности. Фактическая площадь земельного участка составляет 856 кв.м., споров и разногласий по смежным границам не выявлено. На основании изложенного истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась наделжащим образом. Представитель истца по ордеру (л.д.<...>) ФИО3 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.34).

Представитель ответчика СНТ «Раменье» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности (л.д.<...>) ФИО4 направил заявление о признании иска в полном объеме (л.д.<...>).

Представители третьих лиц Администрации Раменского городского округа Московской области, Управления Росреестра по Московской области и ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надледащим образом (л.д.32-33), возражений по иску не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что земельный участок общей площадью 559 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. <...>).

В силу ч.8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистраци недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Заключением кадастрового инжерена ФИО5 установлено, что границы вышеуказанного земельного участка закреплены на местности заором (объект искусственного происхождения), что позволет однозначно определить границы данного земельного участка на местности. При визуальном осмотре ограждений исполнителем полевых работ было установлено, что эти ограждения выполнены из материалов, произведенных предположительно более 15 лет назад, сам участок хорошо освоен и регулярно возделывается. Кадастровым инженером были вычислены значения координат поворотных точек границ спорного земельного участка. Споров и разногласий по смежествам границ не заявлено. Площадь участка, вычисленная по новым координатам, составила 856 кв. м., площадь участка в соответствии со сведениями ЕГРН составляет 559 кв. м. Расхождение площадей составляет 297 кв. м., что не противоречит п.32 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Правилам землепользования и застройки Раменского городского округа. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа Раменское, земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030416:72 относится к территориальной зоне СХ-2. Согласно градостроительным регламентам для территориальной установлено значение минимального и максимального размеров земельного участка с разрешенным использованием «для ведения садоводства» равное 600 кв. м. и 500 000 кв. м., соответственно. Расхождение площадей в 297 кв. м. не позволяет сформировать отдельный участок для предоставления его другому гражданину (л<...>).

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистраци недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлеворению.

Кроме того, в соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В связи с тем, что ответчик исковые требования признал в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложеннного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Раменье» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 856 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> в координатах представленных кадастровым инженером ФИО5:

№ точки	X	Y
1	436503.28	2243096.44
2	436496.54	2243108.05
3	436492.83	2243114.27
4	436482.55	2243108.45
5	436479.27	2243114.22
6	436474.80	2243111.51
7	436459.78	2243102.43
8	436473.17	2243079.98
9	436473.50	2243080.17
10	436480.80	2243083.98
11	436487.93	2243087.80
12	436492.56	2243090.52

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья                      Е.В. Кочеткова