Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2019 ~ М-584/2019 от 12.03.2019

Дело № 24RS0028-01-2019-000782-82

Дело № 2-1140/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года                         г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кондрашина П.В.,

при секретаре Дубовой А.С.,

с участием:

представителя ответчика ООО «Красноярск-Сити» Бочарова Д.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько ФИО7, Станкевич ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Приходько Ю.Г., Станкевич Д.А. обратились в суд с иском к ООО «Красноярск-Сити» о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, компенсации морального вреда. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Красноярск-Сити» и ОАО «Агат» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому Застройщик обязуется построить в срок до ДД.ММ.ГГГГ здание №, расположенное в <адрес> жилой район «Слобода Весны» на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, обязуется передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства – трехкомнатную квартиру строительный номер №, площадью 85,88 кв. м.. В дальнейшем, по договору уступки прав требования, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агат» и ООО «УралСибТрейд-Красноярск», а также по договору уступки прав требования, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УралСибТрейд-Красноярск» и Станкевич Д.А., Приходько Ю.Г., право требования исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, перешло к истцам Приходько Ю.Г. и Станкевич Д.А. Однако, в указанный в договоре срок квартира не была передана истцам. По акту приема-передачи объект долевого строительства был передан только ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истцы просят взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в их пользу неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123612,50 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 40000 рублей и штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

В судебное заседание истцы Приходько Ю.Г. и Станкевич Д.А. не явились, были уведомлены о месте, дате и времени его проведения надлежащим образом, от истца Приходько Ю.Г. поступило заявление об отложении судебного заседания в связи с нахождением в служебной командировке, в удовлетворении которого было отказано.

Представитель ответчика ООО «Красноярск-Сити» по доверенности Бочаров Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить взыскиваемую неустойку и сумму штрафа.

Представители третьих лиц ООО «УралСибТрейд-Красноярск», ООО «Агат» в судебное заседание не явились, были уведомлены о месте, дате и времени его проведения надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения ответчика, настаивающего на рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истцов на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Статьей 4 (п. 9) Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Законом.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Красноярск-Сити» и ОАО «Агат» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому Застройщик обязуется построить в срок до ДД.ММ.ГГГГ здание №, расположенное в Советском районе г. Красноярска жилой район «Слобода Весны» на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400415:92, и после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, обязуется передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства – трехкомнатную квартиру строительный номер №, площадью 85,88 кв. м.. Как следует из п.3.1 договора, цена договора составляет 4981040 рублей и согласно п.3.2 договора, уплачивается участником долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агат» и ООО «УралСибТрейд-Красноярск» заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого, ОАО «Агат» уступил ООО «УралСибТрейд-Красноярск» на возмездной основе право требования объекта долевого строительства - вышеуказанного жилого помещения. В качестве оплаты за уступленное право требования приобретатель производит расчет с участником на сумму 5109860 рублей, расчет производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УралСибТрейд-Красноярск» и Станкевич Д.А., Приходько Ю.Г. заключен договор уступки права требования, согласно условиям которого, ООО «УралСибТрейд-Красноярск» уступил истцам право требования объекта долевого строительства - вышеуказанного жилого помещения в общую совместную собственность. Уступка требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 4350000 рублей.

Как следует из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Станкевич Д.А., Приходько Ю.Г. полностью произвели расчет за право требования вышеуказанного жилого помещения (л.д.16-17, л.д.21-25).

Объект долевого строительства был передан истцам по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи и не оспаривалось стороной ответчика.

Таким образом, со стороны ответчика имела место просрочка в исполнении обязательства по строительству квартиры и передаче ее истцам.

Истцы Приходько Ю.Г. и Станкевич Д.А. направили ответчику ООО «Красноярск-Сити» претензию о выплате неустойки за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 123612,50 рублей и компенсации морального вреда в сумме 50000 рублей, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не удовлетворена.

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Красноярск-Сити» в пользу Приходько Ю.Г. и Станкевич Д.А. взыскана неустойка за несвоевременную передачу объекта долевого строительства по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 30000 рублей в пользу каждого истца, компенсация морального вреда по 2000 рублей в пользу каждого истца и штраф в размере по 5000 рублей в пользу каждого истца. Данное решение суда вступило в законную силу.

Учитывая изложенные обстоятельства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», однако период неустойки необходимо исчислять по иному по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объект долевого строительства введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Письмо о готовности квартиры и необходимости ее принятия по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ направлено истцам ДД.ММ.ГГГГ. Получено истцом Приходько Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ, истцом Станкевич Д.А. не получено по неизвестным причинам. Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также то обстоятельство, что истцы находятся в зарегистрированном браке и проживают совместно, то суд считает установленным, что истец Станкевич Д.А. был также надлежащим образом уведомлен о дате приемки квартиры.

Доказательств невозможности принять объект долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ истцами не представлено. В связи с чем суд считает, что период неустойки ограничивается датой ДД.ММ.ГГГГ.

На день исполнения обязательства по передаче жилого помещения (на ДД.ММ.ГГГГ) истцам ставка рефинансирования Центрального Банка РФ составляла 7,5%.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 26 дней.

Таким образом размер подлежащей взысканию неустойки составляет: 4350000 рублей х 7,5 % / 300 х 26 х 2 = 56550 рублей.

Однако принимая во внимание письменное ходатайство ответчика о несоответствии суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки по следующим основаниям.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» № 17 разъяснено, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств.

Учитывая, ходатайство ответчика о снижении неустойки изложенном в возражениях на иск, суд считает, что заявленный истцом размер неустойки явно не соответствует последствиям нарушенного обязательств, а потому с целью соблюдения баланса интересов сторон неустойка подлежит снижению до 10000 рублей. В связи с чем с ООО «Красноярск-Сити» в пользу Приходько Ю.Г. и Станкевича Д.А. подлежит взысканию неустойка за несвоевременную передачу жилого помещения в размере 10000 рублей, по 5000 рублей в пользу каждого.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Учитывая период неисполнения ответчиком своих обязательств, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, а также степень физических и нравственных страданий, причиненных истцам в результате нарушения их прав как потребителей, поскольку судом установлен факт нарушения сроков передачи объекта строительства по договору застройщиком, суд считает необходимым частично удовлетворить требования последних, взыскав с ответчика в качестве компенсации морального вреда в пользу Станкевич Д.А. – 1000 рублей, в пользу Приходько Ю.Г. - 1000 рублей. Требуемую истцами сумму компенсации морального вреда в размере 40000 руб., суд считает завышенной, не соответствующей степени физических и нравственных страданий потребителей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам

Взыскание штрафа представляет собой меру ответственности, которая применяется к продавцу (изготовителю, исполнителю) за совершение виновных действий: игнорирование обоснованных претензий потребителя, создание препятствий потребителю в реализации его прав. При этом, суд полагает, что штраф должен взыскиваться от всей суммы, присуждённой судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Таким образом размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов штрафа составляет (10000 рублей + 2000 рублей) х 50 % = 6000 рублей.

Однако принимая во внимание письменное ходатайство ответчика о снижении размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер штрафа до 4000 рублей. В связи с чем с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию сумма штрафа по 2000 рублей.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в силу закона подлежит взысканию с ответчика в пользу местного бюджета в размере 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ 2000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 1000 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░: 8000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ 2000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 1000 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░: 8000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 700 (░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░