Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2021 (2-8230/2020;) от 06.11.2020

№ 2-2007/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Маколовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к ТСЖ «Строитель» о взыскании переплаты за ЖКУ, индексации суммы, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,-

УСТАНОВИЛ:

Гришин И.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Строитель» о взыскании переплаты за ЖКУ, индексации суммы, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя сои требования тем, что он является собственником квартиры Х, обслуживающей организацией является ответчик. В 2018 году, в результате ревизионной проверки финансовой деятельности ТСЖ «Строитель» выявилось, что начисление платы за ЖКУ производится с нарушениями, что так же подтвердила Служба строительного надзора и жилищного контроля в своем ответе от 15 февраля 2019 года на коллективное обращение. 14 января 2019 года он направил ответчику заявление с просьбой предоставить сведения о тарифах на услуги, расчеты платы за содержание общедомового имущества, однако ответ не получил. Согласно его расчету, за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года им было излишне уплачено за ЖКУ 37946, 61 рубля, с учетом отсутствия корректировки за отопление. Поскольку индекс потребительских цен неоднократно менялся, полагает, что сумма долга подлежит индексации, сумма которой составляет 4147, 57 рубля. Так же, в соответствии с п. 155 Правил «О предоставлении коммунальных услуг» ответчику подлежит начислению штраф в размере 50 % от излишне начисленной суммы, что составляет 18973, 31 рубля. Кроме того, его обращения о перерасчете остались без удовлетворения, в связи с чем подлежит начислению неустойка, предусмотренная ст. 28 Закона о защите прав потребителей в сумме 11895, 01 рубля. Поскольку ответчик уклонялся от своих обязательств, многочисленные заявления оставлены без ответа, перерасчет не произведен, что свидетельствует об оказании услуг ненадлежащего качества, с него подлежит взысканию неустойка, предусмотренная ст. 30 Закона о защите прав потребителей, в сумме 11895, 01 рубля. Действиями ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в размере 10000 рублей. Просит взыскать с ответчика излишне начисленную сумму за ЖКУ за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 37946, 61 рубля, произвести индексацию сумм, взыскать штраф за излишне начисленные суммы в размере 18973, 31 рубля, пени за несвоевременный перерасчет в сумме 11895, 01 рубля, неустойку за предоставление услуг ненадлежащего качества в размере 11895, 01 рубля, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Бочарова В.В., действующая на основании доверенности от 9 сентября 2019 года, исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчика излишне начисленную сумму за ЖКУ за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 27467, 3 рубля, взыскать сумму индексации в размере 2210, 87 рубля, штраф за излишне начисленные суммы в размере 13733, 65 рубля, пени за несвоевременный перерасчет в сумме 5289, 43 рубля, неустойку за предоставление услуг ненадлежащего качества в размере 5289, 43 рубля, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя, судебные расходы.

Представитель ответчика Торопынин А.Ю., действующий на основании доверенности от 18 марта 2021 года, исковые требования не признал, при этом просил применить положения ст. 333 ГК РФ в случае взыскания неустоек и штрафов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истец является собственником Х по Х, площадью 81, 5 м?, что следует из Удостоверения о регистрации недвижимости в жилищной сфере от 11 марта 1997 года № 122 (т.1 л.д. 28).

В свою очередь, согласно Выписки из ЕГРЮЛ от 10 сентября 2019 года, протокола № 2 годового общего собрания членов ТСЖ «Строитель» от 22 марта 2019 года - 26 марта 2019 года, Сведений из Государственной информационной системы Жилищно-Коммунального хозяйства, ТСЖ «Строитель» является управляющей компанией (т.1 л.д. 65-69, 54, 139).

В силу ч.1, п. 2 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2, ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1, ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Аналогичные требования предусмотрены в п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее «Правила»).

Как следует из п. 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями п. 60 Правил предусмотрено, что в платежном документе указывается почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил; другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

В судебном заседании установлено и подтверждается, представленными в материалы дела Извещениями об оплате за спорный период, пояснениями сторон в судебном заседании, что ответчиком направлялись собственникам помещений МКД Извещения об оплате, которые не соответствуют вышеперечисленным требованиям Платежного документа, поскольку данные Извещения содержали требование об оплате сразу за несколько месяцев, при этом в них отсутствовала, в том числе, информация о стоимости каждой услуги, объема каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период, т.е. стоимость услуги по содержанию общего имущества указана в общей сумме со стоимостью услуги по теплоснабжению (т.1 л.д. 24-27).

В ходе рассмотрения настоящего спора, стороной ответчика в материалы дела был предоставлен Расчет разницы тарифа между начисленной суммой и утвержденной по Х (далее «Расчет разницы тарифов»), из которого следует, что тариф за содержание общего имущества с 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года составлял 21, 52 рубля за 1 м?, с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2017 года – 22, 92 рубля, с 1 января 2018 года по 30 июня 2018 года - 23, 97 рубля, с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года – 25, 07 рубля (т.2 л.д. 195).

В тоже время, согласно предоставленным ответчиком расчетам платы за ЖКУ по жилому помещению истца в спорный период в виде Платежных документов (т.2 л.д.40-73), тариф на жилищные услуги не согласуется с вышеприведенным Расчетом, в связи с чем Платежные документы во внимание судом приняты быть не могут.

Более того, в материалы дела предоставлен лишь Протокол № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х от 15 июля 2015 года, согласно которому тариф на жилищные услуги за 1 м? утвержден в размере 21, 52 рубля, в том числе: содержание и ремонт общего имущества – 16, 2 рубля, содержание и ремонт лифтов – 3, 7 рубля, содержание мусоропровода -0, 54 рубля, сбор и вывоз бытовых отходов – 1, 08 рубля (т.1 л.д. 120), при этом ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что тарифы с 1 июля 2016 года изменялись в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит, что при расчете платы за содержание общего имущества следует исходить из тарифа, утвержденного общим собранием собственников помещений МКД от 15 июля 2015 года, что соответствует требованиям жилищного законодательства.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, посуточными ведомостями учета параметров теплопотребления, счетами-фактурами АО «ЕТГК» за спорный период, актами периодической проверки узла учета тепловой энергии от 21 июля 2015 года, 5 октября 2016 года, 19 октября 2017 года, 26 октября 2017 года 30 января 2018 года ( т.1 л.д. т.2 л.д. 85-100, 80-84, 122-124, 170-194, 125-163)

В тоже время, как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, Акта проверки службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ТСЖ «Строитель» № 127 – ж от 20 февраля 2019 года, платежных документов и Извещений об оплате за спорный период (т.2 л.д. 7-9, 40-73, т.1 л.д. 24-27) ответчиком при начислении платы за отопление неверно определен среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление, что привело к переплате за данную услугу.

Истцом в материалы дела предоставлены Расчеты переплаты за жилищную услуг и отопление за период с января 2016 года по декабрь 2018 года (табл.1-4), произведенные с учетом площади МКД и жилого помещения истца, на основании Извещений об оплате в спорный период, Расчета разницы тарифов, предоставленного ответчиком, протокола № 2 от 15 июля 2015 года, счетов-фактур АО «ЕТГК» за спорный период (т.2 л.д. 206-209, 194), которые ответчиком, в установленном законом порядке, в ходе рассмотрения настоящего спора не оспорены.

Согласно вышеприведенным Расчетам, переплата истца составила:

за содержание общего имущества, исходя из сведений о применяемых ответчиком тарифах при расчете стоимости данной услуги:

с 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года начисление соответствовало тарифу 21, 52 рубля и составило всего 10523, 28 рубля (23, 97 рубля х 81, 5 м? = 1952, 55 рубля х 6 мес.);

с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2017 года - 2053, 8 рубля (33623, 64 рубля (22, 92 рубля (примен. тариф) х 81, 5 м? =1867, 98 рубля х 18 мес.) – 31569, 84 рубля (21, 52 рубля (утв.тариф) х 81, 5 м? =1753, 88 рубля х 18 мес.);

с 1 января 2018 года по 30 июня 2018 года – 1198, 05 рубля (11721, 33 рубля (23, 97 рубля х 81, 5 м? = 1952, 55 рубля х 6 мес.) - 10523, 28 рубля (21, 52 рубля (утв.тариф) х 81, 5 м? =1753, 88 рубля х 6 мес.);

с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года – 1735, 95 рубля (12259, 23 рубля (25, 07 рубля х 81, 5 м? = 2043, 20 рубля х 6 мес.) - 10523, 28 рубля (21, 52 рубля (утв.тариф) х 81, 5 м? =1753, 88 рубля х 6 мес.),

всего 4987, 8 рубля.

за отопление:

согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, сведениям, содержащимся в Извещениях об оплате, кассовым чекам за спорный период, Гришиным И.В. за содержание общего имущества и теплоснабжение в спорный период оплачено 157472, 7 рубля, что не отрицал представитель ответчика в ходе рассмотрения настоящего спора (т.2 л.д. 164- 169);

таким образом, учитывая, что фактическая оплата услуги за содержание общего имущества составила 68127, 48 рубля (10523, 28 рубля + 33623, 64 рубля + 11721, 33 рубля + 11721, 33 рубля), сумма фактических платежей за теплоуслуги составила:

157472, 7 рубля - 68127, 48 рубля = 89345, 22 рубля;

принимая во внимание сведения об объемах поставленной теплоэнергии МКД, содержащиеся в счетах – фактурах АО «ЕТГК» и Графиках посуточного потребления теплоэнергии за спорный период (т. 2 л.д. 122-124, 170-194, 125-163), информацию Государственной информационной системы Жилищно-Коммунального хозяйства о площади МКД – 4479, 7 м? (т.1 л.д. 139), сведения о площади жилого помещения истца – 81, 5 м?, (т.1 л.д. 28), размер тарифов на отопление в соответствующий период, стоимость услуги за отопление составляет:

за 2016 год:

848, 3 Гкал за год/4479, 7 м?/12 мес. = 0, 01578 Гкал на 1 м? в мес.

с января по июнь 2016 года:

0, 01578 Гкал х 81, 5 м? = 1, 28607 Гкал в мес. х 1448, 65 рубля х 6 мес. = 11178, 39 рубля;

с июля по декабрь 2016 года:

0, 01578 Гкал х 81, 5 м? = 1, 28607 Гкал в мес. х 1499, 36 рубля х 6 мес. = 11569, 69 рубля;

за 2017 год:

806, 6 Гкал за год/4479, 7 м?/12 мес. = 0, 01500 Гкал на 1 м? в мес.

с января по июнь 2017 года:

0, 01500 Гкал х 81, 5 м? = 1, 2225 Гкал в мес. х 1499, 36 рубля х 6 мес. = 10997, 81 рубля;

с июля по декабрь 2017 года:

0, 01500 Гкал х 81, 5 м? = 1, 2225 Гкал в мес. х 1551, 82 рубля х 6 мес. = 11382, 6 рубля;

за 2018 год:

754, 37 Гкал за год/4479, 7 м?/12 мес. = 0, 01403 Гкал на 1 м? в мес.

с января по июнь 2018 года:

0, 01403 Гкал х 81, 5 м? = 1, 143445 Гкал в мес. х 1551, 82 рубля х 6 мес. = 10646, 53 рубля;

с июля по декабрь 2018 года:

0, 01403 Гкал х 81, 5 м? = 1, 143445 Гкал в мес. х 1617 рублей х 6 мес. = 11093, 7 рубля;

всего за спорный период 66868, 72 рубля,

соответственно, переплата за три года составила:

89345, 22 рубля - 66868, 72 рубля = 22476, 5 рубля, которые и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ч.6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Аналогичные положения предусмотрены в п. 155 (1) Правил.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт излишне начисленной платы за содержание общего имущества и отопление, требование истца о взыскании штрафа суд находит обоснованным.

Так, размер штрафа составляет 13732, 15 рубля ((4987, 8 рубля + 22476, 5 рубля)/2).

В тоже время, учитывая период за который была начислена плата в завышенном размере, размер переплаты, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание ходатайство ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ при взыскании неустоек и штрафов, суд полагает необходимым снизить размер штрафа до 8000 рублей.

В силу ст. 208 ГПК РФ по заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда в случаях и в размерах, которые предусмотрены федеральным законом или договором.

Исходя из того, что вышеприведенная норма является процессуальной гарантией защиты имущественных интересов взыскателя и должника от инфляционных процессов в период с момента вынесения судебного решения до его реального исполнения, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца о взыскании суммы инфляции на основании ст. 208 ГПК РФ.

В силу ч.5 ст. 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее «Закон о защите прав потребителей») в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон "О защите прав потребителей" применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Положениями ст. 39.1 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что Правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения, возникающие между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, связанные с перерасчетом размера платы за коммунальные услуги урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Перечень случаев, в которых потребитель вправе требовать от исполнителя уплаты неустоек, предусмотренных Законом о защите прав потребителей, содержащийся в п. 157 Правил является исчерпывающим и не включает в себя право на взыскание неустойки за невыполнение требований потребителя о перерасчете платы за ЖКУ и непредоставление Платежного документа установленной формы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустоек, предусмотренных ст. 28 и ст. 30 Закона о защите прав потребителя, за неисполнение требований о перерасчете платы за содержание общего имущества и отопление, а также за непредоставление Платежного документа, предусмотренного Правилами, не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд находит, что вина ответчика в нарушении прав истца, как потребителя, нашла свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования о взыскании компенсации морального вреда полагает законными и обоснованными. Однако, сумму в размере 20000 рублей полагает завышенной и, с учетом всех обстоятельств дела, полагает достаточным и разумным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 2000 рублей.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, сумма штрафа составляет 14732, 15 рубля ((4987, 8 рубля + 22476, 5 рубля + 2000)/2), который с учетом соразмерности ответственности нарушенному праву, заявления ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, подлежит снижению до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом, согласно распискам от 30 апреля 2019 года, от 9 декабря 2019 года, от 3 марта 2020 года, от 24 марта 2021 года, от 24 марта 2021 года, предоставленным в материалы дела, понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 47500 рублей (т.2 л.д. 303-307).

Учитывая категорию спора, услуги, которые были оказаны представителем, в том числе составление иска, расчетов, уточненного искового заявления, количество судебных заседаний с участием представителя, суд приходит к выводу о снижении расходов на услуги представителя в размере 20000 рублей.

Учитывая, что иск удовлетворен частично с ответчика в пользу Гришина И.В. подлежат взысканию расходы в размере 10172 рубля (27464, 3 рубля х 100 %/53990, 68 рубля – заявленных требований = 50, 86 %; 20000 рублей х 50, 86 %).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 1600 рублей.

Сумма расходов, подлежащая взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям составляет 813, 76 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ТСЖ «Строитель» в пользу А2 излишне начисленную плату содержание общего имущества и отопление в размере 27464, 3 рубля, штраф за излишне начисленную плату содержание общего имущества и отопление в размере 8000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 5000 рублей, судебные расходы в размере 10985, 76 рубля, всего 53540, 06 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья