Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2014 ~ М-528/2014 от 10.10.2014

Дело № 2-531/2014

                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года                             с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Шульгиной Е.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном порядке, гражданское дело по иску Шульгиной Е. В. к Кузьмину Н. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    У С Т А Н О В И Л:

Шульгина Е.В. обратилась в суд с иском к Кузьмину Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу с. верхний Кужебар <> Требования мотивировала тем, что указанный жилой дом предоставлен ей для проживания в <> году СХА <>. С <> г. она и члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства в указанном доме. В жилом доме состоит на регистрационном учете Кузьмин Н.М., который фактически не проживает в селе на протяжении 27 лет и не несет каких-либо расходов на содержание жилого помещения. По указанному основанию просила признать Кузьмина Н.М. утратившим право пользования жилым домом по <> в <> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Шульгина Е. В., поддержав заявленное ею требование, пояснила, что в <> году СХА (колхоз) <> предоставил ей для проживания жилой дом по адресу <>. В <> г. она зарегистрирована по месту жительства в данном доме. С <> г. и по настоящее время постоянно проживает в доме, вносит квартплату в предприятие, а также оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время решается вопрос о приобретении жилого дома в собственность. Однако выяснилось, что в доме зарегистрирован по месту жительства Кузьмин Н.М., который фактически не проживает в селе длительное время, более 20 лет. Соответственно никаких расходов по содержанию жилого помещения он не несет. Членом ее семьи ответчик не является. Наличие на регистрационном учете ответчика ограничивает ее права как нанимателя жилого помещения, в том числе и на приобретение жилья в собственность. Просила удовлетворить иск.

    Ответчик Кузьмин Н. М., будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела (судебное извещение от <> <> вручено лично <> г.) в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайств и заявлений, в том числе о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела, не представил.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    Также в судебное заседание не явились представители третьих лиц- Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю ( представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя), а также сельскохозяйственной артели (колхоза) <> ( судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения). Учитывая надлежащее извещение сторон, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Шульгина Е.В. вселена в жилой дом, расположенный по адресу <> в <> году. Жилой дом является собственностью предприятия, состоит на его балансе. Со дня вселения и по настоящее время истица, владеет спорным жилым помещением, несет расходы на его содержание, в том числе вносит плату в СХА (колхоз) <> за найм. С <> г. истица зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

Поскольку установлено, что спорная квартира предоставлена истцу для проживания с взиманием платы, суд приходит к выводу о том, что между предприятием- СХА <> и истцом сложились правоотношения, характерные для договора коммерческого найма.

Согласно сведений, представленным администрацией Верхнекужебарского сельсовета, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Кузьмин Н.М.. Вместе с тем на территории поселения ответчик не проживает длительное время. Спорным жилым помещением не владеет, не пользуется, сохранив только регистрацию по месту жительства. Намерений вселиться в жилой дом не высказывал.

Сведений о том, что ответчиком принимались меры к вселению в жилое помещение, суду не представлено.

Учитывая длительный период непроживания Кузьмина Н.М. (более 20-ти лет) в спорном жилом доме, суд полагает, что отсутствие носит постоянный, а не временный характер.

    Кроме того, ответчик не принимает участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, в иных расходах на содержание жилого помещения, что свидетельствует об отсутствии у ответчика интереса к спорному жилому помещению.

Принимая во внимание, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, какого-либо соглашения, предоставляющего ответчику право дальнейшего пользования спорным жилым домом, с истцом не заключалось, суд приходит к выводу о признании Кузьмина Н.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <>.

Учитывая, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, она в силу ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения нарушения своих прав, связанных с владением и пользованием спорной квартиры.

    При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198, ст.235 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░