Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2016 ~ М-225/2016 от 21.07.2016

Дело №2-311/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2016 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Отческой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цуркина С.В. к Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку гараж,

УСТАНОВИЛ:

Цуркин С.В. обратился в Северо-Енисейский районный суд с иском к Администрации Северо-Енисейского района о признании за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец мотивировал свои требования следующим: в ДД.ММ.ГГГГ году истцу выдано разрешение на строительство гаража в Микрорайоне площадью <данные изъяты> кв.м. За счет собственных средств на земельном участке, отведенном для строительства коллективных гаражей построил гаражный бокс №. В эксплуатацию гараж введен в ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления администрации Северо-Енисейского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки несет бремя по его содержанию. Гаражный бокс используется истцом под стоянку автомобиля. Истец имеет все необходимые заключения государственных органов, для сохранения гаражного бокса и признания за истцом права собственности на него.

В судебном заседании истец Цуркин С.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению от 03.10.2016 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Балтачеева Е.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежавшим образом, просила дело рассмотреть в своё отсутствие. Согласно письменному отзыву от ДД.ММ.ГГГГ администрация не возражает против удовлетворения исковых требований Цуркина С.В. в случае, если истцом будут доказаны факты совершения им действий, направленных на соблюдение действующего законодательства, регулирующего строительство объектом капитального строительства.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Красноярскому краю не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежавшим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Суд, исследуя материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав представленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, на основании Распоряжения главного архитектора Северо-Енисейского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Цуркину С.В., выдано разрешение Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края за № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража на земельном участке № в микрорайоне (коллективные гаражи) площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д. 12).

На основании заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» стоимость гаражного бокса по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рубль (л.д. 9).

Согласно справке Управления Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс по адресу: <адрес> гараж №, на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 11).

В соответствии с техническим паспортом сооружения, гаражный бокс распложенный по адресу: <адрес>, гараж №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., ФИО10 ( л.д. 6, 12 (оборотная сторона), 14).

Заключением Управления архитектуры администрации Северо-Енисейского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса №, в комплексе коллективных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, №, соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает архитектурный облик городского поселка Северо-Енисейский, имеет возможность сохранения постройки (л.д. 10).

Согласно Акту приемки в эксплуатацию индивидуальной постройки от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Постановлением Главы Северо-Енисейского района Гайнутдинова И.М. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия в составе: председателя комиссии – главного архитектора – ФИО6, членов комиссии: санитарного надзора – ФИО7, пожарного надзора ФИО8, застройщика Цуркина С.В., произвели осмотр построенного гаража в <адрес> (коллективные гаражи), место № и установили, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., отведен на основании Распоряжения главного архитектора района № от ДД.ММ.ГГГГ. Построен кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. По заключению комиссии, гараж пригоден к эксплуатации (л.д.13).

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилому зданию – гаражу, на земельном участке №, присвоен кадастровый № (л.д.15-17).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», техническое состояние гаража, расположенного по адресу: <адрес> находиться в работоспособном состоянии и соответствует нормативам пожарной безопасности: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федеральному закону РФ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ППБ 01-03 «Правилам пожарной безопасности в РФ», СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», «правил устройства электроустановок. 7 издание», ГОСТ 12.1.004-91 «ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требование». Объект недвижимости – гараж, обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов: СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ. «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Освещение соответствует – СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение». В результате проведенного мониторинга и анализа в отношении объекта было установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует (л.д. №).

С учетом того, что гаражный бокс соответствует и не нарушает требования Закона, не нарушает права граждан, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № в <адрес>, отведенный для строительства индивидуального гаражного бокса был предоставлен Цуркину С.В. на основании Распоряжения главного архитектора Северо-Енисейского района № от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешения Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края за № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража на земельном участке № в микрорайоне (коллективные гаражи) площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, Актом приемки в эксплуатацию индивидуальной постройки от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением Главы Северо-Енисейского района Гайнутдинова И.М. № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № принят в эксплуатацию, однако не зарегистрированным в установленном законном порядке, суд считает возможным признать за Цуркиным С.В. право собственности на самовольное строение, поскольку гараж был построен истцом в комплексе гаражей на специально выделенном для этих целей земельном участке, который был отведен для строительства гаража.

При указанных обстоятельствах исковые требования Цуркина С.В. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Цуркиным С.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадью гаража <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда 10 октября 2016 года, через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:          Е.А. Пиджаков