Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2021 (2-5202/2020;) ~ М-4946/2020 от 17.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года                  гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании                                       гражданское дело №2-68/2021 по иску ТСН «Дачные дома Шелково» к Балашову ФИО10 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за содержание объектов общей инфраструктуры

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Дачные дома Шелково», уточнив исковые требования, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Балашову Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользования объектами инфраструктуры в размере 34 320 рублей в качестве ежегодных и целевых взносов, за период с 17 сентября 2017 года по 14 декабря 2020 года. и 5201,02 рублей - процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указало, что в соответствии с Уставом ТСН, оно было создано в соответствии с положениями ФЗ-66 и его целью является в том числе управление территорией в пределах границ, территории, её содержание обслуживание и благоустройство, строительство и эксплуатация объектов инфраструктуры и инженерных сетей в интересах членов ТСН и других жителей, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и иные цели.

ТСН «Дачные дома Шелково» приобрело 14 земельных участков в виде отдельных объектов по договору купли-продажи от 26 июля 2016 года.

Данные участки расположены по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №. Разрешенное использование указанных участков: «для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем».

Балашов Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного на территории ТСН «Дачные дома Шелково» по адресу: <адрес>

При этом Балашов Ю.В. не является членом товарищества, ведет садоводство в индивидуальном порядке, при этом плату за содержание объектов общей инфраструктуры ТСН «Дачные дома Шелково», не вносит.

Доказательством нахождения участка ответчика на территории ТСН является схема расположения участка Балашова Ю.В. на территории ТСН «Дачные дома Шелково» и акт от 14.11.2020.

Решением общего собрания членов ТСН была утверждена приходно-расходная смета ТСН. Решением общего собрания членов ТСН были утверждены размеры взносов.

Срок оплаты указанного ежемесячного платежа был определен календарной датой.

Данный взнос был утвержден для обеспечения возможности обслуживания имущества общего пользования и объектов инфраструктуры в границах территории ТСН. Указанные решения ТСН были размещены в общедоступных местах на территории поселка и доступны для ознакомления всем лицам, независимо от того, являются они или не являются членами ТСН.

Тем не менее, ответчик за период с 17 сентября 2017 г. по 14 декабря 2020 года не производил оплату установленного решением общего собрания взноса ни за один месяц за указанный период, в связи с чем истец просит суд:

- взыскать с ответчика, в пользу истца, сумму неосновательного обогащения за период с 17 сентября 2017 г. по 14 декабря 2020 года в размере 34 320 рублей в качестве ежегодных и целевых взносов и 5 201,02 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представители истца по доверенности Масюк В.В. и Ахметшина Л.М., действующие на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании исковые требования поддержали, по изложенным основаниям, просили удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнения.

Ответчик Балашов Ю.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика по доверенности Абызов А.М., действующий на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, представил письменные возражения, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснил, что земельный участок истца не находится на территории ТСН «Дачные дома Шелково» и он не использует инфраструктуру истца. Указал, что истец действительно является собственником земельного участка общей с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Является членом ДНП «Шелково». Указанный участок, согласно проекта жилой застройки ДНП «Шелково», утвержденного Постановлением Главы сельского поселения Лозовское № от 02.06.2011 г. находится в границах территории ДНП «Шелково», членом которого и является Балашов Ю.В. Задолженности перед ДНП «Шелково» по членским и целевым взносам не имеется. Данный земельный участок ответчик приобрел 01.07.2014 г. года, еще до создания ТСН «Дачные дома Шелково». ТСН «Дачные дома Шелково» зарегистрировано спустя год- 04.09.2015 г. Балашов Ю.В. учредителем данного ТСН не является. Указал, что истец произвольно, не имея на это никаких законных оснований, включил его участок в свою территорию. Считает, что ТСН не имеет право собирать взносы с членов ДНП «Шелково», свою обязанность по оплате взносов в ДНП «Шелково» истец исполняет.

Представитель третьего лица - ДНП «Шелково» по доверенности Дружинин Д.А. в судебном заседании поддержал доводы ранее представленных письменных возражений.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Следовательно, для возникновения обязательства возврата неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий: 1) наличие обогащения, 2) обогащения за счет другого лица, 3) отсутствие правового основания для такого обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признаётся добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признаётся вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п. 2 ч. 2 ст. 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

Из приведённых выше положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения приведённых выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не содержит понятия общая граница земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 5 ст. 1 федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.

Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством.

С учётом принадлежности большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них согласно п. 2 ст. 81, ст. 219, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ст. 4 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

В силу приведённых законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.

По смыслу положений ч. 4 ст. 136 и ч. 2 ст. 137 Жилищного кодекса РФ участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться созданное ими и обладающее самостоятельной правосубъектностью товарищество собственников жилья, которое в указанном случае представляет в регистрирующий орган соответствующие правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно положениям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 17 и 25).

В силу п. 1 ст. 123 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 136 и ч. 1 ст. 151 Жилищного кодекса РФ в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество.

Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает товарищество собственников жилья, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.

Согласно ст. 4 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 5 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Часть 2 названной статьи устанавливает, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом, согласно ч.4 суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со ст.5 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ч. 10 ст. 23 федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Из материалов дела следует и судом установлено, что в разное время были созданы два юридических лица в границах одного землеотвода для ведения садоводства, а именно: ДНП «Шелково» (ИНН №, дата регистрации 22.04.2011) (том 1 л.д.69-74) и ТСН «Дачные дома Шелково» (ИНН №, дата регистрации 04.09.2015).(том 1 л.д.11-20)

Согласно проекта жилой застройки ДНП «Шелково», утвержденного Постановлением Главы сельского поселения Лозовское № от 02.06.2011 земельный участок ответчика расположен в границах территории ДНП «Шелково», членом которого и является истец Балашов Ю.В. (том 1 л.д.77,78, 96-97)

Организацией поселка, в том числе планировкой, отсыпкой дорог, проведением электроснабжения занималось ДНП «Шелково».

В 2014 году, приобретя участок на территории ДНП «Шелково» Балашов Ю.В., на основании заявления о приеме в члены ДНП «Шелково», стал членом данного ДНП. (том 1 л.д.45,52-54)

Согласно представленным справкам, выданным ДНП «Шелково», задолженности по взносам Балашов Ю.В. не имеет, поскольку выполнил работы по отсыпке дорог. Стоимость указанных работ была зачтена в счет взносов за период до 2020 года включительно. (том 1 л.д. 95,220)

Согласно ч. 4 ст. 23 217-ФЗ «В целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории.

Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи.

Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются.

Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Согласно ч. 5 названной статьи в границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:

1) находятся в собственности учредителей товарищества;

2) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.

Ч. 9. ст. 23 217-ФЗ устанавливает, что при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего федерального закона, в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением случая, установленного ч. 6 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 14 федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей на момент создания ТСН «Дачные дома Шелково» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством.

После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

         Таким образом, как в силу ранее действовавшего, так и настоящего законодательства для определения границ территории садоводства необходимо утверждение проекта организации и застройки территории такого объединения.

Земельные участки приобретались отдельными объектами у коммерческих организаций и граждан, на основании возмездных сделок купли-продажи, а не были получены (образованы) в результате распределения земельных участков в границах некоммерческой организации.

При этом судом установлено, что границы территории поселка определены Постановлением Главы сельского поселения Лозовское № от 02.06.2011(том 1 л.д.96-97)

Указанным постановлением на основании заявления от 26 мая 2011 года, (вх. № от 27.05.2011) был утвержден проект жилой застройки ДНП «Шелково» (том 1 л.д.236)

Какие – либо сведения об наличии утвержденного проекта межевания и (или) планировки территории ТСН «Дачные дома Шелково» в материалах дела отсутствуют.

Также представители истца в судебном заседании не оспаривали тот факт, что проект межевания и (или) планировки территории ТСН «Дачные дома Шелково» отсутствует и не утверждался.

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что ТСН «Дачные дома Шелково» в установленном законом порядке предоставлялся землеотвод для ведения садоводства, под дачное либо иное другое строительство, в пределах землеотвода ранее в 2011 году, выделенного ДНП «Шелково», соответственно, в связи с отсутствием проекта планировки, территория ТСН «Дачные дома Шелково» в установленном законом порядке не определена и не установлена. Доказательств противного истцом в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что доводы истца о нахождении земельного участка истца Балашова Ю.В. на территории ТСН «Дачные дома Шелково» по адресу: <адрес> несостоятельными.

Сам по себе факт приобретения в собственность по договору купли-продажи от 26 июля 2016 года 14 земельных участков, расположенных по адресу <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №, не подтверждает определение и установление общих границ земель ТСН (истца), а свидетельствует лишь о том, что именно эти земельные участки находятся в собственности ТСН (истца). (том 2 л.д.40-48)

При этом суд учитывает разрешенное использование указанных земельных участков: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Указанный статус земельных участков не относит их к общему имуществу.

Согласно ч. 5 ст. 24 217-ФЗ «Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам».

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 10.10.2018 г. разрешен по существу спор о препятствиях в доступе к земельному участку, принадлежащему на праве собственности Балашову Ю.В., установлен бессрочный платный сервитут в виде права ограниченного прохода и проезда через земельные участки ТСН «Дачные дома Шелково» к своему земельному участку. Указанное судебное постановление подтверждает тот факт, что земельные участки, поименованные в судебном акте, принадлежат ТСН «Дачные дома Шелково», категория и вид разрешенного использования земельных участков, не определяет их как земли общего пользования ТСН (истца), границы которых были установлены и утверждены в соответствии с законодательством РФ. (том 1 л.д. 190-203)

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, “Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица”.

В силу положений названной нормы права, обстоятельства, установленные вышеназванными вступившими в законную силу судебными постановлениями, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении гражданского дела по настоящему исковому заявлению, в котором участвуют те же лица.

Суд так же учитывает, что на момент приобретения Балашовым Ю.В. земельного участка (01.07.2014), ТСН «Дачные дома Шелково», как юридическое лицо не было создано (зарегистрировано). Данное юридическое лицо зарегистрировано позже - 04.09.2015. Исходя из данных, представленных в выписке из ЕГРЮЛ, с сайта ФНС России, Балашов Ю.В. учредителем ТСН не является.

Согласно ч. 9. ст. 23 217-ФЗ в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества.

Согласно выписки из ЕГРН (том 1 л.д. 76) определено местоположение (адрес) земельного участка, принадлежащего Балашову Ю.В.: «<адрес>».

Ответчик Балашов Ю.В. является членом ДНП «Шелково», обязанность по плате членских и целевых взносов несет именно перед указанным ДНП, что подтверждается вышеуказанными справками.

Суд отклоняет, предоставленные истцом в качестве доказательств нахождения участка ответчика на территории ТСН, схему расположения земельного участка Балашова Ю.В. на территории ТСН «Дачные дома Шелково» и акт от 14.11.2020 года, так как указанные документы носят односторонний характер, составлены истцом, не соответствуют законодательству РФ ни по форме, ни по содержанию. Доказательств того, что указанные документы были утверждены надлежаще, органами исполнительной власти, истцом не представлены.(том 1 л.д.61,62)

Допрошенный в судебном заседании свидетель, Глазков Ю.В. пояснил, что указанную схему он составлял на основании проекта жилой застройки ДНП «Шелково». Данный факт истцом не опровергнут.

Таким образом, данная схема подтверждает нахождение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Балашову Ю.В., на территории ДНП «Шелково». Так же факт нахождения участка Балашова Ю.В. в границах жилой застройки ДНП «Шелково» подтверждается заключением кадастрового инженера № от 12.11.2020 года, доказательств противного истцом не представлено.

Обращаясь с требованиями о взыскании с Балашова Ю.В. неосновательного обогащения, в виде платы за пользование общим имуществом товарищества, истцом не представлено доказательств, что земельный участок ответчика расположен в границах территории, собственником либо законным пользователем которой является истец, а также, что имущество, бремя по содержанию и обслуживанию которого несет ТСН «Дачные дома Шелково», является имуществом общего пользования товарищества, предназначенного для обслуживания одновременно земельного участка членов ТСН «Дачные дома Шелково» и земельного участка ответчика, который входит в границы ДНП «Шелково», что подтверждается Постановлением Главы сельского поселения Лозовское № от 02.06.2011 года, об утверждении проекта жилой застройки ДНП «Шелково».

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик имеет гражданско-правовые обязательства в отношении истца, либо является лицом, которое использует общее имущество истца.

Представленные а материалы дела истцом документы, в том числе, доверенность на представителя, протоколы, договора, счета на обслуживание общего имущества, содержат следующий адрес местонахождения: <адрес>, который полностью совпадает с данными из ЕГРЮЛ на ТСН, что не отрицается истцом. (том 1 л.д.121-184, том 2 л.д. 31-175)

Сам по себе факт выполнения каких-либо работ или оказания услуг непосредственно юридическому лицу - ТСН «Дачные дома Шелково», не влечет обязанности для ответчика Балашова Ю.В. по оплате данных услуг, т.к. в силу ч.3. ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Доказательств того, что ТСН «Дачные дома Шелково» был предоставлен землеотвод, в установленном законом порядке, материалы дела не содержат, а истцом таковых в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Документов, подтверждающих нахождение земельного участка истца в границах землеотвода (территории) ТСН «Дачные дома Шелково», установленных надлежаще, в соответствии с проектом планировки, утвержденного в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, истцом в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец.

Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что из права на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не вытекает возможность выбора заинтересованным лицом по своему усмотрению конкретных форм и способов реализации такого права, которые с соблюдением требований Конституции Российской Федерации устанавливаются федеральным законом.

Исходя из установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты. Процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 5 февраля 2007 года N 2-П и от 26 мая 2011 года N 10-П).

Исходя из п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих факт нарушения прав истца ответчиком. Суд, делая такой вывод, исходит из заявленных стороной истца требований, а также исследованных судом материалов дела и иных доказательств, которые были предоставлены сторонами в материалы дела, в связи с чем считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Исходя из системного толкования ст. 395, п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

        Так как судом отказано во взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения, правовые основания для взыскания процентов на сумму неосновательного обогащения у суда отсутствуют.

          В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований для взыскания с ответчика суммы госпошлины, у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о наличии противоправных действий ответчика в отношении истца, повлекших за собой    неосновательное обогащение, принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, суд не находит оснований к удовлетворению иска, в связи с чем полагает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ТСН «Дачные дома Шелково» к Балашову ФИО11 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за содержание объектов общей инфраструктуры за период времени с 17 августа 2017 года по 14 декабря 2020 года в размере 34320 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за несвоевременную уплату взносов за содержание объектов общей инфраструктуры, в размере 5201 руб. 02 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московской областной суд через Щелковский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                            А.В. Торбик