Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-12/2013 от 05.02.2013

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 февраля 2013 года                            г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-12/13 по апелляционной жалобе Галочкина ФИО8 на решение мирового судьи судебного участка № 83 Самарской области от 25 декабря 2012 года, которым постановлено:

«Взыскать солидарно с Галочкина ФИО9, Галочкиной ФИО10 и Галочкина ФИО11 в пользу Товарищества собственников жилья «Военный городок летчиков – Авиатор» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в размере 13 418 рублей 97 копеек.

Взыскать с Галочкина ФИО12, Галочкиной ФИО13 и Галочкина ФИО14 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.о. Сызрань по 178 рублей 92 копейки с каждого.»,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Военный городок летчиков – Авиатор» (далее ТСЖ «ВГЛ-Авиатор») обратилось к мировому судье с иском к Галочкину В.И., Галочкиной Н.В. и Галочкину В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчик Галочкин В.И. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: гул. ХХХ ул. ХХХ. В указанной выше квартире вместе с названным ответчиком проживают и зарегистрированы по месту жительства: его супруга – Галочкина Н.В., и их сын – Галочкин В.В. Обслуживание многоквартирного жилого дома и предоставление его жителям коммунальных услуг осуществляется ТСЖ «ВГЛ-Авиатор». При этом, в период с **.**.**** г. по **.**.**** г. ответчики свою обязанность по уплате квартплаты и коммунальных услуг надлежаще не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность в размере 24 787 рублей 98 копеек. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в его пользу солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 24 787 рублей 98 копеек.

В процессе рассмотрения мировым судьей настоящего гражданского дела ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» изменило и уменьшило исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в размере 13 418 рублей 97 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 83 Самарской области постановлено вышеуказанное решение об удовлетворении исковых требований ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» в полном объеме.

В апелляционной жалобе Галочкин В.И. просит суд решение мирового судьи отменить как незаконное, мотивируя тем, что при вынесении мировым судьей нарушены нормы материального и процессуального права. Так, оспариваемым решением установлено, что согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ не являющиеся членами ТСЖ собственники жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. Такой договор представлен не был, что является грубым нарушением ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» норм действующего законодательства. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право и обязанность истца оказывать ответчикам платные услуги, указанные в иске, взимать за них плату и предъявлять ему требования об оплате задолженностей. Заявленными истцом требованиями нарушаются права, предоставленные Галочкину В.И. Законом РФ «З защите прав потребителей», в частности: право на достоверную информацию об услугах, их исполнителе и условиях их приобретения; а также право на заключение договоров, не ущемляющих права потребителей услуг; запрет навязывания дополнительных услуг и право потребителя не оплачивать навязанные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 и ч. 1 ст. 157 ЖК РФ потребители обязаны оплачивать фактически потреблённые жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ЖК РФ отношения между поставщиком и потребителем услуг регулируются соответствующим договором, заключенным в письменной форме. Такого договора между сторонами по делу нет, ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» не предлагало ответчику заключить договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, у истца отсутствуют предусмотренные законом основания для взимания с ответчиков платы за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Применив эту статью, судья не включила туда плату за отопление 2009 год, которую истец необоснованно внес в общий расчет за ноябрь месяц 2010 года. Требуемая сумма должна была быть внесена в квитанции в соответствующие месяцы. Доказательства того, что ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» оказывало ответчику услуги ненадлежащего качества, судья проигнорировала. В материалах дела отсутствуют мои документы, подтверждающие эти доводы.

В судебном заседании Галочкин В.И. доводы апелляционной жалобы поддержал, оспариваемое решение мирового судьи полагает незаконным и необоснованным, в связи с чем просит его отменить. Вместе с тем, пояснил, что в период с **.**.**** г. по **.**.**** г. он и члены его семьи действительно не оплачивали в полном объеме квартплату и коммунальные платежи по выставляемым им истцом квитанциям, поскольку полагали, что им предоставляются услуги ненадлежащего качества.

Галочкина Н.В. апелляционную жалобы поддержала, решение мирового судьи судебного участка № 83 Самарской области от **.**.**** г. полагает незаконным, просит его отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Галочкин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» Тихонова Н.В. возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, оспариваемое решение мирового судьи полагает законным, обоснованным и не подлежащим отмене. Пояснила, что ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» обратилось к мировому судьей с настоящим иском **.**.**** г., следовательно, установленный законом трехлетний срок исковой давности начинает течь с **.**.**** г.. Однако, в соответствии с ЖК РФ оплата квартплаты и коммунальных услуг производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, т.е. за ноябрь 2009 года оплата должна быть внесена до **.**.**** г.. Таким образом, задолженность за ноябрь 2009 года подлежит включению в общий расчет задолженности.

Проверив дело, заслушав Галочкина В.И., Галочкину Н.В. и представителя ТСЖ «ВГЛ-Авиатор», суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

    Согласно п.п. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги…

…Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

    Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Мировым судьей установлено, что ответчик Галочкин В.И. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ ул. ХХХ. В указанной выше квартире вместе с названным ответчиком проживают и зарегистрированы по месту жительства: его супруга – Галочкина Н.В., и их сын – Галочкин В.В.

Вместе с тем, мировым судьей установлено, что в период с **.**.**** г. по **.**.**** г. Галочкин В.И., Галочкина Н.В. и Галочкин В.В. свою обязанность по уплате квартплаты и коммунальных услуг надлежаще не исполняли, допускали внесение оплаты не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 13 418 рублей 97 копеек.

Содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. ул. ХХХ ул. ХХХ, а также предоставление его жителям коммунальных услуг осуществлялось в названный выше период ТСЖ «ВГЛ-Авиатор».

Указанные выше обстоятельства подтверждаются справками о наличии задолженности за 2009-2011 годы, справкой КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г., Уставом ТСЖ «ВГЛ-Авиатор», договором управления многоквартирным домом от **.**.**** г., копиями квитанция об оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг, а также объяснениям сторон по делу в судебном заседании.

При таких обстоятельствах мировой судья обоснованно и на законных основаниях пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» и взыскал с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в размере 13 418 рублей 97 копеек, поскольку, как установлено в судебном заседании, проживая в указанный выше период в квартире по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ ул. ХХХ, Галочкин В.И., Галочкина Н.В. и Галочкин В.В. установленную законом обязанность по уплате квартплаты и коммунальных услуг надлежаще не исполняли, допускали внесение оплаты не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 13 418 рублей 97 копеек.

Вместе с тем, при вынесении оспариваемого решения мировым судьей была допущена явная описка в резолютивной части, а именно указано, что взыскивается задолженность за период с **.**.**** г. по **.**.**** г., хотя фактически расчет задолженности произведен за период с **.**.**** г. по **.**.**** г.. Данная описка на суть и содержание решения суда не влияет. С учетом изложенного, суд полагает необходимым, не отменяя и не изменяя решения мирового судьи по существу, изложить абз. 2 резолютивной части решения в следующей редакции: «Взыскать солидарно с Галочкина Виктора Ильича, Галочкиной Надежды Викторовны и Галочкина Владимира Викторовича в пользу Товарищества собственников жилья «Военный городок летчиков – Авиатор» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в размере 13 418 рублей 97 копеек.».

Доводы Галочкина В.И. и Галочкиной Н.В. о том, что их сын Галочкин В.В. фактически не проживает в указанном выше жилом помещении, в связи с чем не обязан нести расходы по уплате квартплаты и коммунальных платежей, обоснованно не приняты мировым судьей во внимание, поскольку они не подтверждены какими-либо объективными, допустимыми и достаточными доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обоснованно не приняты мировым судьей во внимание доводы ответчиков о том, что они вышли из состава ТСЖ «ВГЛ-Авиатор», договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг с истцом не заключали, а потому не должны оплачивать названному Товариществу собственников жилья плату за жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлено, что жилищно-коммунальные услуги, в том числе по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома, Галочкиным В.И., Н.В. и В.В. были предоставлены, следовательно, они обязаны оплатить ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» плату за фактически потребленные ими услуги независимо от наличия либо отсутствия письменного договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчиков о том, что качество предоставленных им жилищно-коммунальных услуг не соответствовало установленным требованиям, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они не подтверждены какими-либо объективными, допустимыми и достаточными доказательствами.

Несостоятельны доводы Галочкина В.И. и Галочкиной Н.В. о том, что в расчет задолженности незаконно включена плата за ноябрь 2009 года, т.к. она выходит за пределы установленного законом трехлетнего срока исковой давности, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата квартплаты и коммунальных услуг производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, за ноябрь 2009 года оплата должна быть произведена до **.**.**** г.. Таким образом, установленный законом срок исковой давности в отношений требований о взыскании задолженности за ноябрь 2009 года истекал лишь **.**.**** г., ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» обратилось к мировому судье с настоящим иском **.**.**** г., а потому задолженность за ноябрь 2009 года подлежит включению в общий расчет задолженности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 83 Самарской области от **.**.**** г. по существу оставить без изменения, изложив абз. 2 резолютивной части решения в следующей редакции: «Взыскать солидарно с Галочкина ФИО15, Галочкиной ФИО16 и Галочкина ФИО17 в пользу Товарищества собственников жилья «Военный городок летчиков – Авиатор» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в размере 13 418 рублей 97 копеек.», а апелляционную жалобу Галочкина ФИО18 оставить без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:                                Непопалов Г.Г.