Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3243/2010 ~ М-2310/2010 от 29.07.2010

Дело № 3243/10

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.

при секретаре Кривцовой Т.И.,

а также с участием истицы Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А.А. к Сушко И.В., администрации г.Красноярска, администрации Октябрьского района г.Красноярска и Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Иванова А.А. обратилась в Октябрьский районный суд г.Красноярска с иском к Сушко И.В., администрации г.Красноярска, администрации Октябрьского района г.Красноярска и Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (с учетом уточнений) о признании за ней права собственности на самовольную постройку - жилой дом (Лит. А1,А2) расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой – 43,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100355:20, общей площадью 843,0 кв.м. Свое требование истица мотивирует тем, что она является дочерью умершей Иноземцевой М.Т., которая являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности домовладения по адресу г. Красноярск, ул. <адрес>. Собственником другой ? доли указного домовладения является Сушко И.В. Домовладение по указанному адресу общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью 53 кв.м. (Лит.А,А3,А4) выстроено на земельном участке общей площадью 843,0 кв.м., предоставленному Сушко К.С. и Полякову А.Д. на основании договора об установлении права застройки от 05.07.1937 года. В 1970 году истицей по указанному адресу был самовольно выстроен жилой дом общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью – 43,0 кв.м. (Лит. А1,А2). 24.06.2009 года мать истицы Иноземцева М.Т. умерла. Решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 22.07.2010 года за истицей признано право собственности в порядке наследования на изолированное жилое помещение по адресу г.Красноярск, ул. <адрес> (Лит. А,А4), общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., принадлежащее Иноземцевой М.Т. Согласно заключениям, выданным специализированными организациями указанное самовольное строение соответствует всем установленным нормам и правилам.

В судебном заседании истица Иванова А.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.Красноярска Глебова Е.Ю., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на иск, из которого следует, что в удовлетворении исковых требований возражает по тем основаниям, что истицей не представлены справки, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на спорный объект недвижимости.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Сушко И.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители ответчиков – Департамента муниципального имущества и земельных отношений г.Красноярска, администрации Октябрьского района г.Красноярска, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно технического паспорта, составленного на 27.05.2008года, по адресу ул.<адрес>, г.Красноярска расположен каркасно-засыпной жилой дом, состоящий из основного строения - Лит. А,А3,А4, общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью – 53 кв.м, с жилым пристроем Лит.А1,А2, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью – 43,0 кв.м., является самовольно возведенным (л.д. 11-15).

Из правоустанавливающего документа – договора купли-продажи от 18.05.1954года следует, что Субботина (Иноземцева) М.Т. приобрела по договору купли-продажи ? домовладения, расположенного по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес>, с надворной постройкой, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной на участке земли мерой 880,2 кв.м., который принадлежал продавцу Саковой В.С. на праве собственности по справке бюро технической инвентаризации Красноярского Горкоммунхоза от 06.05.1954г. за № З-396-7 (л.д. 19).

Как следует из справки Архивного агентства администрации Красноярского края от 12.08.2008года 05.07.1937 года между Красноярским Горкоммунхозом и Сушко Н.Ф. и Поляковым А.Д. заключен договор о праве застройки на 30 (тридцать) лет в <адрес> на земельном участке общей площадью 842,7 кв.м. (л.д. 24-25).

Из справки, выданной 08.08.2008г. исх.№598 Красноярским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и справке Департамента муниципального имущества и земельный отношений администрации г.Красноярске от 29.10.2008г. № 48077 следует, что на основании инвентарного дела, домовладение, состоящее из 2-х домов № <адрес>, ранее имело адрес ул. <адрес> и предоставлено для строительства индивидуального жилого дома согласно договору об установлении права застройки земельного участка от 05.07.1937 года (л.д. 26, 27).

Согласно сообщению УФРС по Красноярскому краю от 26.06.2009г. № 01/066/2009-174 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: Красноярский край, г.Красноярск, ул. <адрес>, отсутствуют (л.д. 51).

Таким образом, имеющийся в настоящее время жилой дом (Лит. А1,А2), по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, поскольку строительство спорного объекта осуществлено при отсутствии соответствующих разрешений, в эксплуатацию в установленном законом порядке дом не вводился.

Материалами дела установлено, что 08.06.1953г. между Иноземцевым А.М. и Субботиной М.Т. заключен брак, после регистрации которого, последней присвоена фамилия Иноземцева М.Т., что подтверждается копией свидетельства о браке серия ВЭ № 017863 (л.д.20). Согласно свидетельства о рождении Иноземцева А.А. является дочерью Иноземцевой М.Т. и Иноземцева А.М., что подтверждается свидетельством о рождении серии ВЭ № 072189 от 08.04.1938 года (л.д. 21). Из справки о заключении брака № 339 от 23.06.2009г. следует, что истица после заключения брака с Ивановым В.М. сменила фамилию на Иванову А.А. (л.д. 22). 17.06.2009г. Иноземцева М.Т. умерла, о чем 24.06.2009г. отделом ЗАГС Центрального района г. Красноярска выдано свидетельство о смерти серия II-БА № 554004 (л.д. 8). Согласно завещания от 24.08.2006г. Иноземцева М.Т. завещала дочери Ивановой А.А. принадлежащий ей жилой дом со всеми пристроями и сооружениями с земельным участком, расположенного по адресу <адрес>. (л.д. 7).

В судебном заседании и пояснениями истицы Ивановой А.А. установлено, что после смерти матери Иноземцевой М.Т. она обратилась к нотариусу, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вторую половину дома, так как мать при жизни не успела надлежащим образом оформить имущество. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.07.2009 года ? доли земельного участка, общей площадью 843 кв.м. по адресу <адрес> принадлежит Иноземцевой М.Т. на праве общей долевой собственности (л.д. 18). Собственником другой ? доли домовладения является Сушко И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.09.1990г. р/№ 2-2709, выданного нотариусом 3-ей КГНК (л.д. 9).

Согласно имеющейся в материалах дела копии решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 22 июля 2010 года следует, что на домовладение по адресу <адрес>, общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53,0 кв.м. (Лит. А,А3,А4) прекращен режим долевой собственности, Ивановой А.А. выделено, принадлежащее ей в порядке наследования ? доли данного домовладения в виде <адрес> (Лит. А,А4), общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., признано за Ивановой А.А. право собственности в порядке наследования на изолированное жилое помещение по адресу <адрес> (Лит. А,А4), общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м. (л.д. 95-96).

Согласно технического заключения ООО Институт «Красноярскгражданпроект» № 1-727/1 от 24.09.2009года техническое состояние строительных конструкций жилого дома – <адрес> (лит. А1, А2), части жилого дома – <адрес> (Лит. А-частично, А4) расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.28).

В соответствии с заключением ООО «Агентство пожарной безопасности» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № 349 жилой дом (Лит. А1,А2) с холодным пристроем (Лит.а2) <адрес>, в Октябрьском районе г.Красноярска, соответствует требованиям Федерального закона №123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д.30-31).

В соответствии с экспертным заключением № 203 жилой <адрес> в <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.34-38).

Согласно заключению управления архитектуры администрации г.Красноярска, №2980 от 19.02.2010года о возможности сохранения самовольной постройки сохранение домовладения по адресу: <адрес> (Лит. А,А3,А4, А1,А2) возможно (л.д.42-43).

Таким образом, учитывая, что истица является наследницей по закону ? доли в домовладении по адресу: <адрес>, а так же то, что спорное домовладение было самовольно выстроено на земельном участке, принадлежащей матери истицы, суд считает возможным признать за истицей право собственности на самовольно выстроенный жилой дом (Лит. А1,А2) расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой – 43,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100355:20 общей площадью 843,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой А.А. удовлетворить.

Признать за Ивановой А.А. право собственности на жилой дом (Лит. А1,А2) расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой – 43,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100355:20 общей площадью 843,0 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО21

ФИО21

Судья: Стащук В.Н.