Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2377/2017 ~ М-1747/2017 от 01.09.2017

<данные изъяты>

Дело № 2-2377/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудро АВк Бобылевой ЛВ, администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кудро А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Бобылевой Л.В. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 24.05.2016 г. истец приобрел у Бобылевой Л.В. жилой дом по адресу: <адрес>, который принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.04.2013 г. Со дня подписания предварительного договора и расписки истец произвел полный расчет за жилой дом и фактически вступил во владение и пользование им, проживает в спорном жилом доме, делает ремонт, однако надлежащим образом в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано. В настоящее время местонахождение Бобылевой Л.В. истцу не известно, а без ее участия осуществить государственную регистрацию права на недвижимое имущество, перешедшее в его собственность на основании предварительного договора и расписки не представляется возможным. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Канского городского суда от 23.10.2017 г. производство по делу по иску Кудро А.В. к Бобылевой Л.В. о признании права собственности на жилой дом прекращено в связи со смертью ответчика.

В качестве ответчика привлечена администрация г. Канска.

Истец Кудро А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Цой Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел в судебное заседание не явился, представлены письменные пояснения на исковые требования и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца Цой Д.В., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, 24.05.2016 г. между Бобылевой Л.В. и Кудро А.В. заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской Бобылевой Л.В. в получении денежной суммы в размере 70 000 руб. за проданный жилой дом (л.д. 9, 10). Жилой дом по указанному адресу принадлежал Бобылевой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.04.2013 г. после смерти ее супруг ФИО2 (л.д.26).

Согласно сведениям Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 30,6 кв.м., кадастровый №. Правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.5).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Цой Д.В., истец Кудро А.В. произвел полный расчет за жилой дом и фактически вступил во владение и пользование им, проживает в спорном жилом доме, делает ремонт.

Бобылева Л.В. умерла 03.02.2017 г., наследственное дело в отношении имущества наследодателя Бобылевой Л.В. в производстве нотариусе Канского нотариального округа не имеется (л.д. 39).

Принимая решение по делу, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что за Кудро А.В. может быть признано право собственности на жилой дом, поскольку спорный жилой дом принадлежал ответчику Бобылевой Л.В. на законных основаниях, что подтверждается письменными материалами дела, и на основании предварительного договора купли-продажи истец Кудро А.В. фактически вступил во владение спорным имуществом, при этом наследников Бобылевой Л.В. не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Кудро АВк администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Кудро АВ право собственности на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                        К.Г. Теплякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>