Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2013 ~ М-69/2013 от 14.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» февраля 2013 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Мазилкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Верещагиной ЗХ, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Верещагиной АВ, к Министерству оборону РФ, Территориальному управлению – Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Самарской области, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Верещагина З.Х.., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Верещагиной А.В., обратилась в суд с иском к Министерству оборону РФ, Территориальному управлению – Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по <адрес>, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в заявлении, что Верещагина З.Х. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Собственником спорного жилого помещения является РФ. Уполномоченным собственником лицом при заключении договора социального найма являлось ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. В данной квартире истица и её дочь зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают. Истцом не было использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. За реализацией своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры по вышеуказанному адресу она обращалась в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Однако ей было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса она вправе обратиться в суд. Истица просит суд прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес> признать за ней, Верещагиной З.Х. и Верещагиной А.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,50 кв.м., по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов – Бабякова П.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным.

Представители ответчиков по данному делу - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ и ТУ - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Самарской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 14.07.2012 года между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Верещагиной ЗХ был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> Правообладателем (собственником) указанного жилого помещения является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

Из ответа Министерства обороны Российской Федерации от 26.11.2012 года № 141/39006, на обращение истца по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения следует, что в связи с отсутствием в Министерстве обороны Российской Федерации процедуры передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства, что свидетельствует о том, что приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес> во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Судом установлено, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении также зарегистрирована её дочь – Верещагина А.В.

Истцы Верещагина З.Х. и её дочь Верещагина А.В. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается сведениями Самарского филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №гп, № от ДД.ММ.ГГГГ №гп, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45,50 кв.м., жилую площадь 26,70 кв.м., площадь с учетом прочей – 45,70 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: <адрес> относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

Право собственности на жилое помещение у приобретателя возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Верещагиной ЗХ, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Верещагиной АВ, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Верещагиной ЗХ, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Верещагиной АВ, к Министерству оборону РФ, Территориальному управлению – Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по <адрес>, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,00 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>

Признать за Верещагиной ЗХ и Верещагиной АВ право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,50 кв.м., жилой площадью 26,70 кв.м., по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Нуянзина С.В.