Решение по делу № 2-1832/2014 ~ М-1984/2014 от 15.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-1832/2014

05 ноября 2014 г.

Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.

при секретаре Алексеевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самородова В. А. к Самородову М. В., Рассоленко Т. И., администрации Донского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области, администрации Тамбовского района, Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратился Самородов В.А. к Самородову М.В., администрации Донского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области о признании в порядке наследования права собственности на незавершенное строительство пристройки к дому литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности по адресу <адрес>, признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу, указав, что его жене <данные изъяты>. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> являлась сособственником жилого <адрес>, ей на праве собственности принадлежала 1/2 доля данного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла. После смерти жены фактически принял наследство, продолжая владеть и пользоваться наследственным имуществом. Кроме его и сына, других наследников первой очереди не имеется. В период брака совместно с женой была возведена самовольная пристройка литер № незавершенное строительство готовностью 60%, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., разрешение на строительство не предъявлено, возведена в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению ООО «Архградо», основные строительные конструкции жилого дома лит. № по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют противопожарным, строительным и санитарным нормам. Завершение строительства части лит. № и дальнейшая эксплуатация жилого дома лит. № возможна. В нотариальном порядке не может оформить свое право собственности на жилой дом и землю, поскольку не обращался с заявлением в срок, предусмотренный законом для принятия наследства.

Затем истец изменил исковые требования, привлек по делу в качестве соответчиков Рассоленко Т.И., администрацию Тамбовского района, Тамбовской области и просил признать право собственности на 65/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., с пристройкой лит.№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставив расчет долей жилого дома.

В судебное заседание не явились ответчики Самородов М.В., Рассоленко Т.И., представитель Донского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области, о дне слушания дела извещены надлежаще, глава Донского сельсовета В.Б. Болдырев просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации Донского сельсовета, Рассоленко Т.И. по неизвестной причине, прислала отзыв на исковое заявление, от Самородова М.В. поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав присутствующих лиц, считаю возможным рассмотреть дело в отсутствии Самородова М.В., Рассоленко Т.И. и представителя администрации Донского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области.

Истец Самородов В.А. и его представитель по доверенности Наливалкина Н.В. в судебном заседании исковые требования подержали по основаниям, указанным в иске, отказавшись от первого пункта уточненных исковых требований о признании права собственности на незавершенное строительство пристройки лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (площадью застройки <данные изъяты> кв.м.), поскольку во втором пункте уточненных исковых требований указано про пристройку.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района, Тамбовской области по доверенности Григорова К.В. исковые требования отнесла на усмотрение суда.

Рассоленко Т.И. в отзыве на исковое заявление указала, что наследниками после смерти <данные изъяты>., являются ее муж и сын, которые фактически приняли наследство: дом в д<адрес>, следовательно, могут в нотариальном порядке получить свидетельства о праве на наследство. <данные изъяты>. не предоставил суду доказательства, что к нему перешло полностью имущество, принадлежащее его супруге, а также не представил доказательства, что Самородов М.В. отказался от доли наследственного имущества. Следовательно, наследственное имущество принадлежит им в равных долях. Сама она не принимала участия в возведении пристройки литер № площадью <данные изъяты> кв.м. и поэтому не претендует на ее право собственности. Требование в п. 1 измененных исковых требований о признании права собственности на незавершенную пристройку литер <данные изъяты>, считает не подлежащими удовлетворению. Согласно Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденной Президиумом ВС РФ от 19.03.2014 г., пристройка к жилому дому или квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. При возведении пристройки, увеличивается общая площадь всего жилого дома, изменяется первоначальный объект права собственности, который отличается от первоначального площадью, размерами, планировкой. Новым объектом собственности является жилой дом или квартира, включающие самовольно возведенные части. Считает п.п. 2 и 3 измененных исковых требований подлежащими удовлетворению за Самородовыми В.А. и М.В. в равных долях на 65/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. с пристройкой лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и за Самородовыми В.А. и М.В. в равных долях на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считаю, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ при принятии наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что спорные 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> принадлежали наследодателю <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается материалами дела, а именно: свидетельством о смерти, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ за № №, кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером №, выписками из похозяйственной книги Донского сельсовета Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ Споров между истцом и ответчиками по поводу принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и площадь земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, нет, установлены и согласованы границы земельного участка, согласно акта установления и согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Наследниками <данные изъяты>. по закону являются муж и сын Самородовы В.А. и М.В., что подтверждается свидетельствами о заключении брака, о рождении.

Ответчик Самородов М.В. не претендует на наследственное имущество, о чем имеется в материалах дела заявление.

Согласно данным, представленным нотариусом Тамбовской области <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ за № №, наследственное дело № после смерти <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., заведено по претензии кредитора. Информации о наследниках в наследственном деле нет, заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не подавал.

Согласно решения Советского районного суда г. Тамбова от 18.09.2014 г. за Самородовым В.А. признано право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на денежные средства, находящиеся на вкладах.

Также по делу установлено, что во время совместной жизни Самородовы В.А. и <данные изъяты>. возвели самовольную пристройку к своей части дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (площадью застройки <данные изъяты> кв.м., готовностью 60%), что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ г., составленным техником ГУП ТИ Тамбовской области при обследовании домовладения № по <адрес>, на которую разрешительная документация не предъявлена.

В связи с <данные изъяты>, суд принимает.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения ООО «Архградо» от 2014 г. 361-ТЗ и экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилой дом литер А, А1 по <адрес> в д. <адрес> соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам. Завершение строительства части дома литер <данные изъяты> и дальнейшая эксплуатация обследованного жилого дома литер <данные изъяты> возможна и соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Таким образом, фактически принятое наследство Самородовым В.А. в виде 65/100 доли в праве общей долевой собственности с пристройкой незавершенной строительством на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти супруги <данные изъяты>., признается принадлежащим истцу со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Самородовым В. А. право собственности в порядке наследования на 65/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литер <данные изъяты> незавершенное строительство со степенью готовности 60% общей площадью <данные изъяты> кв.м. (площадью застройки <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за Самородовым В. А. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение написано ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Головачева Е.И.