Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5031/2015 ~ М-5713/2015 от 27.10.2015

      Дело № 2-5031/15

Р Е Ш Е Н И Е

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2015 года                      город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,

при секретаре Довгань А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой М.В. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова М.В. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

Ей на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство индивидуального жилого дома принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно вышеуказанного договора, правообладателями указанного участка были её сестры: ФИО4, ФИО5, ФИО4 В настоящее время две сестры ФИО5 и ФИО4 умерли. Сестра ФИО4 оформила нотариальное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на отказ от прав пользования указанным земельным участком и согласие на оформление права собственности на имя истца.

При обращении в Управление Росреестра для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, в регистрации ей было отказано со ссылкой на то, что не проводилась регистрация правоустанавливающих документов в реестре ОГУП БТИ. Находящийся на спорном земельном участке жилой дом с имуществом и документами сгорел, документы на дом своевременно также не были оформлены. Однако считает, что отсутствие жилого строения на земельном участке не может быть препятствием в оформлении права собственности для последующего возведения строения вновь.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 560 кв.м.

Истица Максимова М.В. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания, в предоставленном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы Максимовой М.В. – Маркина Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Максимовой М.В. поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Борисова А.В. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что Максимовой М.В. на основании протокола № заседания исполкома Володарского районного Совета депутатов трудящихся города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок нижепоименованным гражданам домовладения которых попадают в зону затопления в связи со строительством Куйбышевской ГЭС.

Максимовой М.В., ФИО4, ФИО4 и ФИО5 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № по <адрес>, общей площадью 560 кв.м для возведения деревянного одноэтажного дома с надворными постройками.

Впоследствии был изменен адрес строения с <адрес> на <адрес>.

Истицей Максимовой М.В. на данном земельном участке был возведен жилой дом, который в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ в данном доме произошел пожар. На земельном участке остался фундамент жилого дома, разрушены стены.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что спорный земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство, размер земельного участка – 560 кв.м. Вид права – бессрочное пользование, правообладатели: Максимова М.В., ФИО4, ФИО5 и ФИО4

ФИО11 (ранее ФИО9) З.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (ранее ФИО9) А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Борисова (ранее ФИО9) А.В. не возражает против передачи земельного участка в собственности истице, отказывается от своего права на земельный участок в пользу истца.

Таким образом, установлено, что истица является собственником строений, расположенных адресу: <адрес> на земельном участке площадью 560 кв.м. Истица пользуется земельным участком, каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истице не имелось и не имеется.

Суд полагает, что истица имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, поскольку земельный участок был предоставлен ей в бессрочное пользование.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.

При таких обстоятельствах, исковые требования Максимовой М.В. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 28, 36, 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 560 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░.░░░░░░░░