Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1089/2019 (2-9662/2018;) ~ М-9536/2018 от 05.12.2018

                                    Дело № 2-1089/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тюмень                        01 февраля 2019 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1089/2019 по иску Завьяловой <данные изъяты> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу «Уралец» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчика о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива «Уралец», владеет и пользуется гаражом <данные изъяты>, расположенным по вышеуказанному адресу. Паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой № 115 от 11.07.2017. Решением Администрации п. Матмасы № 35 от 18.05.1993 в постоянное (бессрочное) пользование для строительства кооперативных автомобильных гаражей, ГК «Уралец» был предоставлен земельный участок, по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2014. Указанный земельный участок был предоставлен ответчику ГК «Уралец», для строительства кооперативных автомобильных гаражей, земельный участок был использован по целевому назначению, строительство гаражей было выполнено в соответствии с градостроительными и строительными нормами, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Однако оформить гаражи в установленном законом порядке в собственность истцу не представляется возможным, поскольку у него отсутствуют письменное разрешение на строительство и разрешение о вводе в эксплуатацию построенных гаражей. Просит признать право собственности на гараж в силу статьи 218, 222 ГК РФ.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени, Управа Ленинского административного округа г. Тюмени.

Истец Завьялова Е.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГК «Уралец» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третье лица Управы Ленинского АО г. Тюмени представил в материалы дела отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Администрации п. Матмасы № 35 от 18.05.1993 за № 35 в постоянное (бессрочное) пользование для строительства кооперативных автомобильных гаражей, ГК «Уралец» был предоставлен земельный участок, по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.

Земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> площадью 13 717 кв. м предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГК «Уралец», государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 3, выдан Администрацией п. Матмасы на основании решения Администрации п. Матмасы от 18.05.1993 № 35, зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 3.

Истец является членом ГК «Уралец» и полностью внес свой паевой взнос за гараж № <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается справкой ГК «Уралец» от 29.10.2018 № 38.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует разрешительная документация.

Согласно данным Управления Росреестра по Тюменской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный гараж отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что истец является членом ГК «Уралец», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорный гараж, что подтверждается справкой ГК «Уралец».

В соответствии с техническим заключением ООО «Проект-индустрия» установлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража <данные изъяты> расположенного в ГК «Уралец», по адресу: <данные изъяты>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленные ему ответчиком ГК «Уралец», спорная постройка не несет угрозу жизни и здоровью людей, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Завьяловой <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение: гараж общей площадью 23,9 кв. м, расположенное в гаражном кооперативе «Уралец» по адресу: <данные изъяты>.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        О.М. Баева

Решение в окончательной форме составлено 06.02.2019.

Судья                                        О.М. Баева