Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2018 (2-1725/2017;) ~ М-1843/2017 от 14.09.2017

    К делу №2-12/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                            13 февраля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                           Жане Х.А.,

при секретаре                     Головко А.А.,

с участием представителя истца по доверенности – Мисливской О.А.,

от ответчиков: представитель администрации МО Тимашевский район по доверенности – Шаян Л.А., представитель ОАО «РЖД» по доверенности - Белявская Е.В.,

от третьего лица: представитель Тимашевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности – Серских Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаленого А.И. к администрации муниципального образования Тимашевский район, ОАО «РЖД», Министерству энергетики Российской Федерации об установлении реестровой ошибки и исключении сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,

    установил:

Шаленый А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район, ОАО «РЖД», Министерству энергетики Российской Федерации об установлении реестровой ошибки и исключении сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование требований указал, что на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 25.05.2015 ему принадлежат на праве собственности земельный участок с КН <данные изъяты>, и праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с КН <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, о чем 31.08.2015 в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи регистрации права собственности и пожизненного наследуемого владения.

Он обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана земельных участков с целью уточнения местоположения (границ) земельных участков и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

При подготовке межевого плана установлено, что на основании проекта планировки территории, содержащий проект межевания территории в границах принадлежащих ему земельных участков, сформирован и поставлен на кадастровый учет по заявлению администрации Тимашевского района Краснодарского края земельный участок с КН <данные изъяты>, для размещения объекта «Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская-Андреевская-Тамань».

При этом в проекте отсутствуют сведения об изменяемых земельных участках с КН <данные изъяты>, а именно: на чертежах межевания территории не отображаются границы изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории; отсутствуют чертежи межевания территории, с отображением границы существующих земельных участков и подлежащих образованию из них земельных участков; не указана площадь изменяемых земельных участков.

Также в границах земельного участка с КН <данные изъяты>, сформирован и поставлен на кадастровый учет по заявлению администрации Тимашевского района земельный участок с КН <данные изъяты> на основании проекта планировки территории, содержащий проект межевания территории для реализации проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им.М.Горького - Котельниково - Тихорецкая - Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла».

При этом проект не содержит сведения об изменяемом земельном участке, а именно: на чертежах межевания территории не отображаются границы изменяемого земельного участка на кадастровом плане территории: отсутствуют чертежи межевания территории, с отображением границы существующего земельного участка и подлежащих образованию из них земельных участков; не указана площадь изменяемого земельного участка.

Данные ошибки в проектах межевания, воспроизведены в последствие в ЕГРН в части местоположения земельного участка КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, что в силу положений п.3 ст.61 Закона №2018-ФЗ является реестровой ошибкой.

Наличие указанных реестровых ошибок является препятствием к внесению в ЕГРН сведений о границах земельных участков, которыми он владеет, что влечет нарушение его прав как законного правообладателя данных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования уточнил, просил суд установить наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский р-н, с/н Дербентское. Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о характерных точках границы земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский р-н, с/п Дербентское, путем их снятия с кадастрового учета.

Представитель администрации МО Тимашевский район, ОАО «РЖД» в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали.

Представитель Министерства энергетики Российской Федерации, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с исковым заявлением ознакомлен, представил заявление о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, против их удовлетворения возражал.

Представитель третьего лица, в судебном заседании против удовлетворения уточненных требований не возражал, по принятию решения полагался на усмотрение суда исходя из представленных доказательств.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 25.05.2015 Шаленому А.И. на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения соответственно принадлежат земельные участки кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК к-з «40 лет Октября», о чем 31.08.2015 в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи регистрации права.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Тимашевский район от 27.02.2017 <№> «О выдаче разрешения на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства линейного объекта федерального значения «Комплексная реконструкция участка им. М. Горького - Котельникова - Тихорецкая - Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла. Обход Краснодарского узла Северо-Кавказской железной дороги. Строительство двухпутной электрифицированной ж.д. линии на участке Козырьки - Гречаная со строительством новой станции Кирпили» филиалу ОАО «Российские железные дороги» разрешено использование земель площадью 17 973 кв.м. в границах кадастрового квартала <данные изъяты> согласно схеме границ, предполагаемых к использованию земель в целях строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства линейного объекта федерального значения «Комплексная реконструкция участка им. М. Горького - Котельникова - Тихорецкая - Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла. Обход Краснодарского узла Северо-Кавказской железной дороги. Строительство двухпутной электрифицированной ж.д. линии на участке Козырьки - Гречаная со строительством новой станции Кирпили».

На основании приказа министерства энергетики Российской Федерации от 27.12.2016 <№> «Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта «Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская - Андреевская - Тамань» в рамках реализации проекта Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская - Андреевская Вышестеблиевская (Тамань)» (этап 8) утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории, содержащий проект межевания территории) для размещения объекта энергетики федерального значения «Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская - Андреевская Тамань» в рамках реализации проекта «Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская - Андреевская Вышестеблиевская (Тамань)» (этап 8).

Согласно постановлению администрации муниципального образования Тимашевский район от 14.06.2017 <№> «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование федеральному государственному бюджетному учреждению «Российское энергетическое агентство» Министерства энергетики Российской Федерации земельных участков для размещения объекта «Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская - Андреевская Вышестеблиевская (Тамань) в рамках реализации проекта Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская - Андреевская Вышестеблиевская (Тамань)» федеральному государственному бюджетному учреждению «Российское энергетическое агентство» Министерства энергетики Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 9 515 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Дербентское сельское поселение.

Как установлено в судебном заседании, сформированные и предоставленные ответчикам спорные земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> находятся в границах земельных участков принадлежащих истцу, поставлены на кадастровый учет по заявлению администрации Тимашевского района Краснодарского края на основании проектов планировки территории, содержащих проект межевания территории, для реализации проекта размещения объекта «Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская-Андреевская-Тамань», утвержденного приказом Министерства энергетики РФ от 27.12.2016 №1419 и реализации проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им.М.Горького - Котельниково - Тихорецкая - Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла», утвержденного приказом Федерального агентства железнодорожного транспорта от 30.06.2016 <№>.

Между тем, на момент получения ответчиками выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 14.04.2017, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, а также сведения о зарегистрированных на них прав отсутствовали. Публичная кадастровая карта, границы идентифицирующие расположение земельных участков, принадлежащих Шаленому А.И., также не содержала.

В случае исключения сведений о спорных земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости последние прекратят свое существование, как объект права, что приведет к утрате предоставленного ответчикам права их использования, что нарушает положения ст.ст.45, 53 ЗК РФ, а также права ОАО «РЖД» и ФГБУ «РЭА» Минэнерго России.

Доводы истца в обоснование своих требований, наличия установленных в судебном заседании обстоятельств имеющих значение для рассмотрения дела не исключают, и, как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку последним избран ненадлежащий способ защиты права, являются несостоятельными и судом не принимаются.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░