Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2013 ~ М-90/2013 от 14.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 05 марта 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

при секретаре Битиеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содружество «Мой дом» к Кулагину АН, Кулагиной ТВ и Федоровой ЕВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с иском к Кулагину АН, Кулагиной ТВ и Федоровой ЕВ о взыскании с них солидарно суммы задолженности по квартплате и коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес>, который обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой дом». Ответчики являются собственниками квартиры, пользуются коммунальными услугами, но длительное время не производят оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Задолженность ответчиков по состоянию на 31.12.2012г. составила 86 478,31 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 86 478 руб.31 коп., расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дмитриева М.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Кулагин А.Н., Кулагина Т.В. и Федорова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не известили, об отложении дела не ходатайствовали. Ответчик Кулагина Т.В. в предварительном судебном заседании исковые требования признала.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006г., Постановления «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самаре в 2011году» от 24.12.2010г. № 1810 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы предоставленные законом для восстановления защиты своих нарушенных прав, свобод и законных интересов.    

    Из материалов дела следует, что на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору управления в многоквартирных домах между ООО «Содружество «Мой дом» и Департаментом управления имуществом г.о. Самары был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Содружество «Мой дом» было выбрано в качестве управляющей организации домом <адрес>.

    Согласно копии лицевого счета собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кулагин А.Н. В указанной квартире зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Кулагин А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Кулагина Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ Федорова Е.В. и ФПА Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства.

     Судом установлено, что общая сумма задолженности ответчиков по состоянию на 31.12.2012г. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 86 478 руб.31 коп. (л.д. 6). Данная сумма задолженности ответчиками не оспорена, в связи с чем требования истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 794 руб.35 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Содружество «Мой дом» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Кулагина АН, Кулагиной ТВ и Федоровой ЕВ в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 86 478 руб.31 коп.

Взыскать с Кулагина АН, Кулагиной ТВ и Федоровой ЕВ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 931 руб.45 коп. с каждого.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 10.03.2013 года.

Председательствующий: Л.К.Гиниятуллина

2-414/2013 ~ М-90/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО Содружество Мой дом
Ответчики
Кулагин А.Н.
Кулагина Т.В.
Федорова Е.В.
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Гиниятуллина Л. К.
Дело на странице суда
krasnoglinsky--sam.sudrf.ru
14.01.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.01.2013Передача материалов судье
17.01.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.01.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.01.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
04.02.2013Предварительное судебное заседание
21.02.2013Судебное заседание
05.03.2013Судебное заседание
27.03.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее