Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4321/2016 ~ М-1241/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-4321/2016

А-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шугалеевой Т.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В.,

представителя истца Минаевой Н.В. Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Минаевой Н.В. к Цимбалову А.Н., Цимбалову Н.П., Цимбаловой Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Минаева Н.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, на основании договоров купли-продажи, заключенных по результатам торгов по продаже арестованного имущества. Ответчики как бывший собственник и члены его семьи состоят на регистрационном учете в спорной квартире, продолжают проживать, откуда добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Проживания без законных оснований и регистрация ответчиков по спорному адресу создают препятствия в реализации права собственности истца. Просит прекратить у ответчиков право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Х, выселить, обязать ОУФМС в Октябрьском районе г. Красноярска снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Минаева Н.В. не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомила, уполномочила представлять её интересы Васильеву С.В.

Представитель истца Васильева С.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. № 2-45 от 26 января 2016 года, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик Цимбалов А.Н. является бывшим собственником спорной квартиры, Цимбалов Н.П., Цимбалова Р.А. – члены его семьи. Договор купли-продажи спорной квартиры, на основании которого ею приобретена квартира, не содержит условия сохранения за ответчиками права пользования квартирой. Ответчики отказываются освободить квартиру, сняться с учета.

Ответчик Цимбалов А.Н., Цимбалов Н.П., Цимбалова Р.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась заказной корреспонденцией по месту регистрации, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Октябрьском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

С согласия представителя истца, настаивающей на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования обоснованными в части, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 18 декабря 2015 года, заключенному между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и Минаевой Н.В., последней принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Х (л.д. 17-18).

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу на регистрационном учете состоят ответчики Цимбалов А.Н., Цимбалов Н.П., Цимбалова Р.А. (л.д. 25).

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики членом семьи собственника квартиры не являются и не являлись, а являются бывшим собственником спорной квартиры и членами его семьи, договор купли-продажи квартиры условия сохранения за прежним собственником и членами его семьи права пользования квартирой не содержит.

В отсутствии права пользования спорным жилым помещением оснований для проживания ответчиков в указанной квартире не имеется, они подлежат принудительному выселению.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований о возложении на ОУФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Октябрьском районе г. Красноярска обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, следует отказать, поскольку требование предъявлено к ненадлежащему ответчику, доказательств нарушения прав истца действиями (бездействиями) ОУФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Октябрьском районе г. Красноярска не представлено.

Более того, в силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.08.2014) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, данное требование не является самостоятельным материально-правовым требованием.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд Минаева Н.В. понесла расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 04 февраля 2016 года, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить у Цимбалова А.Н., Цимбалова Н.П., Цимбаловой Р.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х.

Выселить Цимбалова А.Н., Цимбалова Н.П., Цимбалову Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Х.

Взыскать с Цимбалова А.Н., Цимбалова Н.П., Цимбаловой Р.А. в равных долях с каждого в пользу Минаевой Н.В. возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова