Решение по делу № 2-1415/2015 ~ М-579/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-1415/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                          «19» августа 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                      Яловка С.Г.,

при секретаре                                 Кеевой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» к Кондратова Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» (далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Кондратова Ю.Н., в котором просило взыскать с ответчицы в пользу истца сумму задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размер 111 461,14 руб., в том числе в счет доли в праве собственности самой Кондратова Ю.Н. - 27 856,29 руб., в счет доли несовершеннолетнего ФИО5 - 41 797,92 руб., в счет доли несовершеннолетнего ФИО6 - 41 797,92 руб., а также просило взыскать с ответчицы в пользу истца понесенные обществом расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3 429,22 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000,00 руб.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, являются: Кондратова Ю.Н. (1/4 доля в праве), несовершеннолетние - ФИО5, 2002 года рождения (3/8 доли в праве), ФИО6, 2008 года рождения (3/8 доли в праве). Все собственники состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

С апреля 2011 года Кондратова Ю.Н. не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по январь 2015 года включительно составляет 111 461,14 руб.

<дата> между ООО «УК Заказчик ЖКУ» (принципал) и ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (агент) был заключен агентский договор №, согласно которому агент по поручению принципала от имени и за счет принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании принципала, а принципал в свою очередь обязуется уплачивать агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные агентом, при исполнении настоящего договора (п. 1.1 договора). В соответствии с п. 3.3.1 агентского договора оплата услуг агента, предусмотренных п. 1.2.1 договора, производится принципалом из расчета 2 000,00 руб., в том числе НДС 18%, за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок).

В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица Кондратова Ю.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, также в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, равно как и об отложении рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах, заключенного между администрацией <адрес> Красноярского края и ООО УК «Заказчик ЖКУ» следует, что администрация района передала ООО УК «Заказчик ЖКУ» многоквартирные дома, в том числе, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края для управления ими с предоставлением жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из протокола 1 от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка <адрес>, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома постановило выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Заказчик ЖКУ».

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>, на основании договора купли-продажи от <дата> собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, являются: Кондратова Ю.Н. (размер доли 1/4), ФИО5 (размер долей - 1/8 и 1/4), ФИО6 (размер долей 1/8 и 1/4).

Как видно из выписки из домовой книги, Кондратова Ю.Н., 1983 года рождения, ФИО5, 2002 года рождения, ФИО6, 2008 года рождения, состоят на регистрационном учете в указанной квартире с <дата>.

Согласно платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за январь 2015 года, финансово-лицевому счету №, расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, сумма задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2011 года по январь 2015 года включительно по указанной квартире составляет 111 641,14 руб.

Судом расчет проверен и признан обоснованным и соответствующим действительности.

При этом, в силу положений ст. 249 ГК РФ на долю каждого из сособственников указанного жилого помещения приходится задолженность в следующем размере: Кондратова Ю.Н. – 27 865,29 (111 461,14 : 4), ФИО5 и ФИО7 – по 41 797,92 руб. на каждого (111 461,14 : 8 х 3).

С учетом того, что участники долевой собственности на жилое помещение ФИО5 и ФИО6 являются несовершеннолетними, вся сумма задолженности подлежит взысканию с ответчицы Кондратова Ю.Н., поскольку обязанность несовершеннолетних по внесению указанной платы в силу ст.ст. 17, 18, 28 ГК РФ должны нести их родители.

Таким образом, судом установлено, что ответчица обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, выполняет не должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 111 461,14 руб. Доказательств обратного ответчицей суду не представлено.

Оснований для освобождения ответчицы от уплаты данной суммы судом не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из дела, <дата> между ООО «УК «Заказчик ЖКУ» (принципал) и ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (агент) заключен агентский договор №, согласно которому агент по поручению принципала от имени и за счет принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании принципала, а принципал в свою очередь обязуется уплачивать агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные агентом, при исполнении настоящего договора (п.1.1 договора). Соглашением № от <дата> в договор внесены изменения, согласно которым агент имеет право самостоятельно производить оплату государственной пошлины при обращении в суд с иском, которая затем возмещается принципалом в месяце, следующем за месяцем, в котором агентом были понесены расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» была оплачена госпошлина в размере 3 429,22 руб. (платежное поручение № от <дата>).

Таким образом, сумма в размере 3 429,22 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, степени его сложности, категории гражданского дела, характера спорных правоотношений, фактического объема оказанных юридических услуг, в том числе, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца (агентский договор от <дата> №, соглашение от <дата> № о внесении изменений в данный агентский договор), суд с учетом принципа соразмерности и разумности полагает понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг подлежащими возмещению в размере 2 000,00 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» к Кондратова Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Кондратова Ю.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»»:

- задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 111 461 (сто одиннадцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 14 копеек,

- в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 429 (три тысячи четыреста двадцать девять) рублей 22 копейки,

- в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек,

а всего 116 890 (сто шестнадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья:     С.Г. Яловка