Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2835/2015 ~ М-2828/2015 от 13.11.2015

Дело № 2-2835/15                                                                23 декабря 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Неклюдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белорусова С.А. к Управлению имущественных отношений Администрации города Соликамска Пермского края о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

    Белорусов С.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на капитальный гараж по адресу <...>. В обоснование иска указал, что с <дата> года он являлся членом гаражного кооператива <данные изъяты>» и в период с <дата> года им своими силами был построен этот кирпичный гараж и он им пользуется по настоящее время, паевой взнос выплатил полностью. В настоящее время гаражного кооператива <данные изъяты>» не существует по причине прекращения его деятельности, земельный участок под строительство индивидуальных гаражей находился в аренде у кооператива; гараж он пытался легализовать, получил на него адрес, технический паспорт, но в Росреестре ему отказывают в государственной регистрации права собственности на гараж, поэтому иного пути, кроме как судебного, для признания права собственности на гараж у него нет.

    В судебном заседании истец на иске настаивает, пояснил, что

    Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации г.Соликамска в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и с указанием, что возражений по иску не имеет.

    Представитель 3-его лица Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Соликамска Пермского края в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно абзацу 2 пункта 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и /или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

    Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлениями Администрации города Соликамска Пермской области от <дата> года № и от <дата> года № об отводах земельного участка под строительство капитальных гаражей по <...> в северной части города Соликамска, гражданам, объединившимся в дальнейшем в гаражный кооператив «<данные изъяты>», был предоставлен в аренду земельный участок под проектирование и строительство капитальных гаражей. Членом гаражного кооператива <данные изъяты>» являлся также и истец Белорусов С.А., <дата> года рождения, который, согласно справки гаражного кооператива <данные изъяты>» от <дата> года, полностью внес паевой взнос за гараж. Истец построил гараж на отведенном ему, как члену гаражного кооператива «<данные изъяты>», земельном участке; гаражу присвоен (<...>) адрес Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г.Соликамска, что следует из акта № от <дата> года; на гараж составлен технический паспорт <дата> года; ни из БТИ, ни из Росреестра не имеется данных о том, что право собственности на этот гараж за кем-либо зарегистрировано, при этом истцом предпринимались меры к легализации данной постройки; данных о том, что эксплуатация не отвечает признакам безопасности для жизни и здоровья людей не имеется.

    Принимая во внимание установленные выше обстоятельства в совокупности с изложенными нормами права, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, а также наличие у истца объективных препятствий для защиты своих прав иными предусмотренными законом способами, при не установлении судом нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований и признания права собственности за истцом на указанный выше объект недвижимости.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Белорусова С.А. удовлетворить.

    Признать за Белорусовым С.А. право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу <...>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с 25.12.2015 года.

            Судья                                         Злобина Е.А.