Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2014 ~ М-207/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-218

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2014 года                                                                                                 с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

с участием истца Ткачевой Л.А.,

представителя ответчиков Суменко Д.В., Суменко О.В., Суменко А.В. - адвоката Шалдыкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Лидии Александровны к Суменко Денису Викторовичу, Суменко Ольге Викторовне, Суменко Андрею Викторовичу и третьему лицу - УФМС России по <адрес> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ткачева Л.А. обратилась в суд с иском к Суменко Д.В., Суменко О.В. Суменко А.В. и третьему лицу - УФМС России по <адрес> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи и приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственницей жилого дома и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, на момент приобретения дома и земельного участка в собственность, а также на момент заключения договора, в указанной недвижимости зарегистрированы: продавец Суменко Денис Викторович и члены его семьи: Суменко Ольга Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Суменко Андрей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Суменко Д.В. она видела за несколько лет один раз в день подписания договора купли- продажи. Суменко О.В. и Суменко А.В. она не видела уже много лет. По месту регистрации они не проживают и место их проживания ей неизвестно.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Романовского сельского поселения <адрес> в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ткачевой Л.А. и в нём зарегистрированы:

Суменко Андрей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - не проживает с 2008 года;

Суменко Ольга Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - не проживает с 2008 года;

Суменко Денис Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - не проживает с 2008 года.

В настоящее время нарушены ее права собственника. При наличии формальной регистрации она не может свободно без ограничений распорядиться своим жильём как своей собственностью.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 г. № 54-ФЗ, в ред. № 213-ФЗ от 30.12.2004 года).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения любого нарушения его прав, как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит суд:

1. Прекратить за ответчиками Суменко Денисом Викторовичем, Суменко Ольгой Викторовной, Суменко Андреем Викторовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Обязать ТП в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков: Суменко Дениса Викторовича, Суменко Ольгу Викторовну, Суменко Андрея Викторовича по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ткачева Л.А. уточнила свои исковые требования: просила суд признать ответчиков Суменко Д.В., Суменко О.В., Суменко А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, в уточненном варианте истец свои требования поддержала.

Представитель ответчиков Суменко Д.В., Суменко А.В., Суменко О.В. - адвокат Шалдыкин В.В., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ по ордеру № (л.д. 40), возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчиков по заявленному иску, в связи с неизвестностью места их фактического проживания, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 46).

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности Ткачевой Л.А. на жилое помещение, расположенное в х. <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 13), а также договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 9 которого продавец дома Суменко Д.В. и члены его семьи Суменко О.В. и Суменко А.В. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свое обязательство по договору не исполнили до настоящего времени (л.д. 8-9).

Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении подтвержден справкой Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Суменко Д.В., Суменко О.В., Суменко А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживают с 2008 года (л.д. 33).

Факт отсутствия ответчиков по месту регистрации, подтвержден: объяснением, изложенном в заявлении истца; возвращенными почтовыми отправлениями, направленным ответчику, где имеется отметка почтовых работников о том, что адресат по указанному адресу не проживает (л.д. 42, 43).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики Суменко Д.В., Суменко О.В., Суменко А.В. не являются членами семьи Ткачевой Л.А., доказательств того, что ответчики несут расходы по содержанию жилья, в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственником жилья ответчиками не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме сторонами не оговаривались, ответчики с 2008 года фактически не проживают в спорном жилье, их регистрация препятствует истцу - собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению социальных льгот, субсидий, нарушает ее права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах требования истца Ткачевой Л.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░ ░ ░ ░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░