Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2015 ~ М-634/2015 от 23.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р АЦ И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Чернышевой З.М, Четыркиной И.И к администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Чернышева З.М., Четыркина И.И. обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ Чернышевой З.М. и ее несовершеннолетней дочери Чернышевой И.И. (в настоящее время Четыркина) <данные изъяты> железной дорогой была предоставлена изолированная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. С указанного времени они проживают и пользуются данным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией Куйбышевской железной дороги, весь жилой фонд, находящийся на ее балансе, был принят в собственность и обслуживание администрации городского округа Кинель. В ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУ« Комитетом жилищно - коммунального хозяйства <адрес>» был заключен договор найма жилого помещения. На основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ними и Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа <адрес> спорная квартиры была передана в их собственность по <данные изъяты> каждой. ДД.ММ.ГГГГ они и представитель администрации г.о. Кинель обратились в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода в их собственность указанного жилого помещения. Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода и права общей долевой собственности на квартиру была приостановлена в связи с тем, что ответчик до передачи им жилого помещения ранее не зарегистрировал свое право собственности на приобретенное им от <данные изъяты> железной дороги жилье.

В судебном заседании истец Чернышева З.М. свои исковые требования поддержала, просила признать за ней и её дочерью Четыркиной И.И право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждой на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>м. расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Четыркина И.И. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик администрация городского округа <адрес> в суд не явился, письменно уведомил суд о разбирательстве дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание также не явилось, представлен письменный отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение вопроса об удовлетворении исковых требований истцов оставляет на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца Чернышевой З.М., исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый вправе согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились в предоставленную <данные изъяты> железной дорогой <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

В квартире согласно справки паспортиста ФИО4 зарегистрированы Чернышева З.М. и её дочь Чернышева И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – истцы по делу.

Чернышева И.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ весь жилой фонд находящийся на балансе <данные изъяты> железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги» в том числе жилой <адрес>, <данные изъяты> км. в <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме жилых домов на обслуживание» в связи с ликвидацией <данные изъяты> железной дороги был принят на обслуживание МУ «Комитет ЖКХ <адрес>» (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между Чернышевой З.М. и МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» был заключен договор найма жилого помещения (8).

На основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцами и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> в долевую собственность Чернышевой З.М. и Четыркиной И.И. была передана двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> по <данные изъяты> каждой (л.д. 9).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода и права собственности на спорное жилое помещение.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода и права общей долевой собственности на спорную квартиру к истцам приостановлена в связи с тем, что право собственности администрации г.о. <адрес> приобретенное от <данные изъяты> железной дороги (л.д. 12).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 названного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы свое право на бесплатную приватизацию как следует из справки ГУП СО «ЦТИ» Кинельский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ № не использовали.

В соответствии с п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе в силу требований ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ обратиться в суд.

Таким образом, поскольку установлено, что истцы на законном основании приобрели право на приватизацию жилого помещения – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ними уполномоченным органом, ранее свое право на приватизацию Чернышева З.М. и Четыркина И.И. не использовали, суд считает иск подлежит удовлетворению в полном объеме..

Согласно п.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чернышевой З.М, Четыркиной И.И удовлетворить.

Признать за Чернышевой З.М, Четыркиной И.И право общей долевой собственности <данные изъяты> каждой на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>м. расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Плешачкова О.В.