Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1401/2017 ~ М-1158/2017 от 29.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 августа 2017 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Лавренченко Т.А.,

при секретаре Хасапетовой А.Г.,

с участием:

представителя истца Ребикова А.Г.,

представителя органа опеки и попечительства

по доверенности Свечниковой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Немченко С.С. к Нестеровой О.А., Кравцовой Е.С., несовершеннолетним Кравцову Н.С. и Кравцовой П.С. о признании прекратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Немченко С.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать Нестерову О.А. и Кравцову Е.С. прекратившими право пользования жилым помещением, несовершеннолетних Кравцова П.С. и Кравцову Н.С. - не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ребиков А.Г. исковые требования поддержал и в их обоснование пояснил, что Немченко С.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: СК, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу зарегистрированы истец Немченко С.С., его мать – Нестерова О.А., его сестра – Кравцова Е.С. и ее несовершеннолетние дети Кравцов Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кравцова П.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчица Нестерова О.А. проживала в указанном домовладении и была зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником - Немченко С.В. (отцом истца), с которым она состояла в зарегистрированном браке. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес>. Кравцова Е.С. также проживала в доме и была зарегистрирована в нем ДД.ММ.ГГГГ своим отцом - прежним собственником Немченко С.В.

Н.С. 2011 года рождения и П.С. 2013 года рождения были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ истцом Немченко С.С. по просьбе его сестры Кравцовой Е.С.

Несетерова О.А. не проживает в доме истца с 2002 года, Кравцова Е.С. – с 2006 года, Кравцов Назар и Кравцова Полина никогда не проживали даже временно. Вещей ответчиков в доме истца нет, бремени содержания домовладения они не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются.

Ответчицы Нестерова О.А. и Кравцова Е.С., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Кравцова Н.С. и Кравцовой П.С., надлежащим образом извещенные о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений на иск и доказательств в опровержение доводов истца не представили.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиц в порядке заочного производства.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики Администрации Георгиевского городского округа Свечникова В.В., действующая на основании доверенности, в разрешении исковых требований по существу полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел МВД "Георгиевский", надлежащим образом извещенный, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах его неявки суд в известность не поставил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Свидетели Гуцало А.И., Немченко Т.С. и Криволапова А.И. пояснили суду, что знакомы с истцом и ответчиками на протяжении длительного времени. Подтвердили, что ранее домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежало отцу истца – Немченко С.В. В указанном домовладении проживали его жена – ответчица Нестерова О.А., их дочь Кравцова Е.С. и сын Немченко С.С. Однако, в 2002 году Нестерова О.А. разошлась с мужем и, оставив двоих несовершеннолетних детей, уехала в <адрес>. С тех пор и по настоящее время она в доме не проживает. Кравцова Е.С. в 2006 году после окончания 9 класса уехала проживать к матери. Несовершеннолетние дети Кравцовой Е.С. – Назар и Полина никогда в доме не проживали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Немченко С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец Немченко С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными суду соответствующими свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанный жилой дом принадлежал отцу истца Немченко С.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, как члены семьи прежнего собственника, ответчики по делу Нестерова О.А., с которой бывший собственник жилого помещения состоял в зарегистрированном браке, и их дочь - ответчик Кравцова Е.С., которые в силу закона приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Вместе с тем, приобретя право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, истец Немченко С.С., в силу ч.1 ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрел безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчики Нестерова О.А. и Кравцова Е.С., как члены семьи прежнего собственника домовладения, с момента открытия наследства после смерти Немченко С.В. свои права на него утратили. При этом ответчики фактически в домовладении не проживают (Нестерова О.А. – с 2002 года, Кравцова О.А. – с 2006 года), не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоят в нем на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у Нестеровой О.А. и Кравцовой Е.С. права пользования жилым помещением, принадлежащим Немченко С.С., судом не установлено, членами семьи нынешнего собственника ответчики также не являются, общее хозяйство с ним не ведут.

Несовершеннолетние дети Кравцовой Е.С. - Кравцова П.С. 2013 года рождения и Кравцов Н.С. 2011 года рождения были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: СК, Георгиевский район, ст.Подгорная, ул. Первомайская, д.27, истцом Немченко С.С. по просьбе его сестры Кравцовой Е.С., однако фактически в жилой дом истца не вселялись и никогда в нем не проживали, что подтверждается показания допрошенных судом свидетелей.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, не проживание ответчиков Кравцова Н.С. и Кравцовой П.С. в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования Немченко С.С. о признании ответчиков Нестеровой О.А. и Кравцовой Е.С. прекратившими право пользования жилым помещением, а несовершеннолетних Кравцова П.С. и Кравцову Н.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков прекратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: СК, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.)

░░░░░                          ░░░░░░░░░░░ ░.░.