Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-951/2012 ~ М-1044/2012 от 01.11.2012

Дело № 2-951/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря2012года г.Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи АртёменкоЕ.А.

при секретаре Макаровой Л.В.,

с участием представителя истца Баланец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Иваново 3 декабря 2012года гражданское дело по иску ОАО «Машиностроительная компания «КРАНЭКС» к Соловьеву В.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений и оборудования,

установил:

ОАО «МК «КРАНЭКС» обратилось в суд с иском к Соловьеву В.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений и оборудования. Иск мотивирован тем, что между ОАО «МК «КРАНЭКС» и ИП Соловьевым В.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения и оборудования от 12 апреля 2010 года №.. . Согласно Приложению № 1 договора ответчику передавалось во временное пользование помещение, расположенное по адресу: г.Иваново, ул…, д… Порядок расчетов за пользование объектом определен в п.2 договора аренды. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязанностей по своевременному внесению арендной платы, договор аренды был расторгнут истцом в одностороннем порядке. 17 августа 2010 года арендуемое помещение было передано Соловьевым В.Н. по акту приемки-передачи. Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 1 января 2010 года по 30 апреля 2011 года за ответчиком числилась задолженность в размере … руб., которая им не оспаривалась. С целью досудебного урегулирования вопроса в отношении добровольного погашения суммы задолженности Соловьеву В.Н. в соответствии с п.7.1 договора аренды была направлена заказным письмом претензия от 29 марта 2012 года № …, которая не была получена ответчиком и возвращена по причине истечения срока хранения в почтовом отделении. По состоянию на сегодняшний день задолженность в размере … руб. ответчиком не погашена. На момент заключения договора аренды Соловьев В.Н. осуществлял предпринимательскую деятельность, в настоящее время им утрачен статус индивидуального предпринимателя.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере … руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баланец А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Соловьев В.Н. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствии не просил.

На основании части 1 статьи 223 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 статьи 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 12 апреля 2010 года между «Арендодателем» ОАО «МК «КРАНЭКС» в лице генерального директора М. и ИП Соловьевым В.Н. «Арендатором» заключен договор № … аренды нежилых помещений и оборудования (л.д.15-18).

Согласно указанному договору, Приложения № 1 к нему, «Арендодатель» предоставляет «Арендатору» во временное пользование комнаты, расположенные на … этаже нежилого встроено-пристроенного помещения, находящегося по адресу: г.Иваново, ул…, д…, площадью … кв.м., для использования под продуктовый магазин; договор заключен на неопределенный срок.

В соответствии с п.2.1 договора ответчик обязался вносить основную арендную плату ежемесячно в размере … руб., и дополнительную арендную плату, включающую понесенные Арендодателем затраты по обеспечению нежилых помещений и мест общего пользования нежилых помещений: электроэнергией, потребленной Арендатором, услугами теплоснабжения, водопотребления, водоотведения, в размере действующих тарифов.

Актом приемки-передачи, являющегося Приложением № 4 к договору аренды, подтверждается, что ИП Соловьев В.Н. принял объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Иваново, ул…., д…, 12 апреля 2010 года (л.д.22).

В соответствии с п.6.3.1 договора стороны согласовали возможность досрочного расторжения договора в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей.

В связи с ненадлежащим исполнением ИП Соловьевым В.Н. обязанностей по своевременному внесению арендной платы, договор аренды № … был расторгнут ОАО «МК «КРАНЭКС» в одностороннем порядке. 17 августа 2010 года по акту приемки-передачи ответчик передал Арендодателю арендуемое нежилое помещение (л.д.23).

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, задолженность ответчика по арендной плате за период с 1 января 2010 года по 30 апреля 2011 года составляет … руб. (л.д.24). Подпись ответчика в указанном акте, по мнению суда, свидетельствует о том, что с размером задолженности по договору Соловьев В.Н. согласен.

29 марта 2012 года ОАО «МК «КРАНЭКС» направило претензию Соловьеву В.Н., в которой предлагал погасить задолженность по договору аренды № … от 12 апреля 2010 года в сумме … руб. в течение 10 рабочих дней с момента ее получения (л.д.25). Требования, изложенные в претензии, ответчиком до настоящего времени не выполнены.

Соловьев В.Н. (ИНН …) исключен из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в связи с принятием им собственного решения, о чем внесена запись от … года (л.д.28,64-66).

Приведенный истцом расчет суммы задолженности по договору аренды проверен судом, возражений по расчету либо иного расчета от ответчика не поступило.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ уплатил государственную пошлину в размере …руб.

Поскольку требования истца признаны судом обоснованными в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме …руб.

Руководствуясь ст.ст.606,611,614 ГК РФ, ст.ст.234 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Машиностроительная компания «КРАНЭКС» к Соловьеву В.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений и оборудования удовлетворить.

Взыскать с Соловьева В.Н., …года рождения, уроженца г…, в пользу ОАО «Машиностроительная компания «КРАНЭКС» задолженность по договору аренды нежилых помещений и оборудования в размере …руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме … руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Согласовано для размещения на Интернет-сайт суда

Судья: