Решение по делу № 2-4471/2012 ~ М-3361/2012 от 26.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.09.2012 года         гор. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П.

с участием представителя истцов Смирновой Т.Н., Хаматгалеевой Р.Б., Самигуллина Р.Б., Смирновой Т.Д., ФИО7 действующей по доверенностям от < дата > ..., от < дата > ...,, ... от < дата >,

представителя ответчика - адвоакта ФИО8, представившей удостоверение ..., ордер ... от < дата >,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.Н., Хаматгалеевой Р.Б., Самигуллина Р.Б., Смирновой Т.Д. к Галяутдиновой Н.С. о разделе домовладения в натуре

Установил:

Смирнова Т.Н., Хаматгалеева Р.Б., Смирновой Т.Д., Самигуллин Р.Б. обратились в суд с иском о разделе домовладения, расположенного по адресу: ..., в натуре.

В обоснование иска указали, что являются долевыми сособственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, а именно:

Смирнова Т.Н. - ... доли, Смирнова Т.Д. - ... доли, Хаматгалеева Р.Б. - ... доля, Самигуллин Р.Б. - ... доля.

Оставшиеся ... доли в праве собственности на домовладение принадлежат ответчику - Г аляутдиновой Галяутдиновой Н.С. на основании Договора купли-продажи ... от < дата > в соответствии с Техническим паспортом от < дата >

Соглашение о выделе доли жилого дома между истцами и Галяутдиновой Н.С. не достигнуто.

Истцы просят разделить домовладение в натуре.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии истцов.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал.

Определением суда ответчику назначен адвокат. В судебном заседание адвокат ФИО8 исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.

Смирнова Т.Н., Хаматгалеева Р.Б., Смирнова Т.Д., Самигуллин Р.Б. являются долевым сособственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, а именно:

Смирнова Т.Н. - ... доля в праве собственности на основании Соглашения от < дата >, что подтверждается Свидетельством о ГРП серии ... от < дата >;

Смирнова Т.Д. - ... доля в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от < дата >

Хаматгалеева Р.Б. - ... доля в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от < дата >, реестровый ..., что подтверждается Свидетельством о ГРП серии ... от < дата >

Самигуллин Р.Б. - ... доля в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от < дата >, реестровый ...

Оставшиеся ... доли в праве собственности на домовладение принадлежат ответчику - Галяутдиновой Н.С. на основании Договора купли-продажи ... от < дата >, как следует из Технического паспорта от < дата >

Домовладение, сособственниками которого являются истцы, состоит из восьми помещений, которые указаны в Поэтажном плане Технического паспорта от < дата >

Смирнова Т.Н. и Смирнова Т.Д. проживают в помещении ..., ... и ... общей площадью ....м.

Хаматгалеева Р.Б. и Самигуллин Р.Б. проживают в помещении ..., ..., ..., ... и лит. а1 общей площадью ... кв.м.

Галяутдинова Н.С. проживает в помещении ... и лит. ... общей площадью ... кв.м.

Данные помещения обособлены и имеют изолированный вход, что подтверждается Техническим паспортом.

Истцами была проведена экспертиза на предмет возможности разделения жилого дома в натуре. Как следует из экспертного заключения от 2012г. следует, что жилой дом ... расположенной по адресу: ... возможно разделить в натуре на три квартиры без демонтажа общих несущих стен.

В соответствии со статьёй 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Соглашение о выделе доли жилого дома между истцами и Галяутдиновой Н.С. не достигнуто.

Как следует из смысла статьи 252 Гражданского кодекса РФ размер выделяемого в натуре имущества не должен превышать принадлежащую долю в праве общей собственности. Исходя из этого:

Площадь всего домовладения составляет ... кв.м., следовательно, на долю Смирновой Т.Н.(...) и Смирнова Т.Д... Хаматгалеевой Р.Б.(...) и Самигуллин Р.Б. (1/4 доля) приходится площадь равной ... Истцы претендуют на изолированные части жилого дома, с помещениями: ...,2,3 и ...,5,6,7 общая площадь которых составляет ... кв.м. Таким образом, выделяемые в собственность изолированные помещения не превышают принадлежащую Смирновой Т.Н. и Смирновой Т.Д., Хаматгалеевой Р.Б., ФИО9 долю.

Кроме того, если стороны не достигли согласия, то, в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд полагает требования иска о разделе домовладения в натуре, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м., о прекращении права общей долевой собственности Смирновой Т.Н. на ... долю, Хаматгалеевой Р.Б. на ... долю, Самигуллина Р.Б. н ... дол., Галяутдиновой Н.С. на ... долю в праве собственности на жилой дом (... расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

        Выделить в натуре и передать в собственность Смирновой Т.Н., Смирновой Т.Д. часть жилого дома: помещение ... площадью 14.7кв.м., помещение ... площадью ... кв.м., помещение ... площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... следующих долях:

- Смирновой Т.Н. - ... доли;

- Смирновой Т.Д. - ... доли;

     Выделить в натуре и передать в собственность Хаматгалеевой Р.Б. и Самигуллину Р.Б., часть жилого дома: помещение ... площадью 10кв.м., помещение ... площадью ....м., помещение ... площадью 6.7кв.м., помещение ... площадью ....м., литеру а1, расположенные по адресу: ... следующих долях:

- Хаматгалеева Р.Б. - ... доли

- Самигуллину Р.Б. - ... доли

        Выделить в натуре и передать в собственность Галяутдиновой Н.С. часть жилого дома - помещение ... площадью ... кв.м., литеру а2, расположенные по адресу: ....

        Прекратить право общей долевой собственности Смирновой Т.Н. на ... долю, Смирновой Т.Д. на ... долю, Хаматгалеева Р.Б. на ... долю, Самигуллина Р.Б. на ... долю, Галяутдиновой Н.С. на ... долю в праве собственности на жилой дом (лит А,а,а1,а2,Г,Г1), общей площадью ...., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ...

Судья                                                                                      А.П. Шамсетдинова