Решение по делу № 2-309/2016 ~ М-208/2016 от 08.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года                                                                                   г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Вафиной И.Г., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «г.Северобайкальск» к Тиссен МВ, Тиссен ав о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «г.Северобайкальск» обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что на основании постановления АМО «г.Северобайкальск» № от ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией истцом и Тиссен М.В. заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по <адрес> кадастровый № под приусадебные земли, площадью <данные изъяты>, цена участка составила <данные изъяты> Сделка исполнена. По результатам проведенной проверки Контрольно-счетной комиссии АМО «г.Северобайкальск» по исполнению земельного законодательства за период 2013-2014гг., было установлено, что договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в силу ст. 168 ГК РФ и ст.ст. 32,36 ЗК РФ является ничтожной сделкой, поскольку на момент его заключения у Тиссен М.В. не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, расположенное в границах выкупаемого земельного участка. В отсутствие зарегистрированного права сформированный земельный участок должен передаваться в собственность за плату в соответствии с п. 6 ст. 30 ЗК РФ, на основании торгов по цене, равной рыночной стоимости. Спорный договор был заключен без проведения торгов, продажная цена земельного участка определена с нарушением норм действующего законодательства. поскольку из постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка» следует, что земельный участок предоставляется на основании п. 1 ст. 34 ЗК РФ, что противоречит нормам Земельного кодекса РФ. Истцу стало известно, что Тиссен М.В. продала спорный земельный участок Тиссен А.В., что подтверждается договором купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Оспариваемые договора купли-продажи являются ничтожными и не порождают юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью. Просит признать сделку купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенную между администрацией МО «г.Северобайкальск» и Тиссен М.В. недействительной, применить последствия недействительности сделки, путем признания сделки купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенной между Тиссен М.В. и Тиссен А.В. недействительной в части продажи земельного участка с кадастровым номером № под приусадебные земли, расположенный по адресу: <адрес> возврата в муниципальную собственность администрации МО «г.Северобайкальск» земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. кадастровый № площадью <данные изъяты>, истцом возврата ответчику денежных средств в размере <данные изъяты>- оплаты по договору №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Градунцева Л.М. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании Тиссен А.В. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания исковых требований. предусмотренных ст.ст. 173,39 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

ДД.ММ.ГГГГ. в суд поступило заявление Тиссен М.В. исковые признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173,39 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, полагавших возможным принять признания иска ответчиками, в соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиками Тиссен М.В. и Тиссен А.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В связи с признанием иска ответчиками Тиссен М.В., Тиссен А.В., суд удовлетворяет исковые требования истца, поскольку такое распорядительное действие со стороны ответчиков означает, что Тиссен М.В., Тиссен А.В. признают материально-правовые требования истца. Адресованные суду письменные заявления ответчиков Тиссен М.В., Тиссен А.В. Оманова РРо признании исковых требований приобщено к материалам дела, о чем занесено в протокол судебного заседания. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем подлежит взысканию с ответчиков госпошлина в доход муниципального бюджета по <данные изъяты> с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенную между администрацией МО «г.Северобайкальск» и Тиссен мв недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, путем признания сделки купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенной между Тиссен мв и Тиссен ав недействительной в части продажи земельного участка с кадастровым номером № под приусадебные земли, расположенный по адресу: <адрес>; возврата Тиссен М.В. в муниципальную собственность администрации МО «г.Северобайкальск» земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. кадастровый №, площадью <данные изъяты>, администрацией МО <адрес>» возврата Тиссен мв денежных средств в размере <данные изъяты>- оплаты по договору №

Взыскать с Тиссен мв, Тиссен ав госпошлину в доход муниципального бюджета по <данные изъяты> с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 марта 2016г.

Судья                                                                                            Н.Г. Рабдаева