Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8696/2014 ~ М-8222/2014 от 09.09.2014

Дело № 2-<данные изъяты>/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года город Ставрополь

Резолютивная часть заочного решения оглашена 18 ноября 2014 года

Заочное решение изготовлено в полном объеме 21 ноября 2014 года

Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,

при секретаре Шахбановой С.М.,

с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис» согласно доверенности от дата Евлаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис» к Соловьеву М. С. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис» обратилось в суд с иском к Соловьеву М. С. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик Соловьев М. С. является собственником квартиры номер №, <адрес>. Площадь квартиры составляет 80.8 кв.м.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании ст., 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги».

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис » решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> было выбрано управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от дата. В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» заключила с собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> договоры на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Оплата вывоза бытовых отходов и электрификация мест общего пользования оплачивается на основании выставленных счетов сторонними организациями. Коммунальные услуги оплачиваются исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Соловьев М. С. не выполняет возложенные на него законом обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Задолженность Ответчика по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги перед ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» за период с дата. по <данные изъяты>

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Более того, в ходе рассмотрения дела понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела, а именно был заключен договор на оказание юридических услуг от дата с Евлаховой С.А., в котором п. 1.1 представительство в суде осуществляется по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания» Комфорт Сервис» к Соловьеву М.С.

Согласно вышеуказанного договора, а именно п.5 оплата по договору составила <данные изъяты>) рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Данные факты послужили основанием для предъявления в суд требований: взыскать с Соловьева М. С. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, а также предоставление коммунальных услуг за период с <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис» согласно доверенности Евлахова С.А. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Соловьев М. С. надлежащим образом извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, заявлений об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, настаивавшего на рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствие с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домом, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> строительная позиция дата.) выбран способ управления домом – управляющая компания, а управляющей компанией избрано ООО УК «Комфорт Сервис», с которым заключен договор на управление многоквартирным домом.

Истцом заключены договоры на обслуживание домофонов, вывоз мусора, обслуживание лифтов, на отпуск воды, на теплоснабжение, на поставку электроэнергии.

Согласно п.7. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес> является Соловьев М. С..

Ответчиком плата за жилье и коммунальные услуги не осуществляется с дата

Согласно расчетам истца общая сумма задолженности ответчика Соловьева М. С. по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с <данные изъяты>

Расчет задолженности произведенный истцом проверен и признан верным.

Согласно материалам дела, дата в адрес ответчика истцом направлялось требование о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которое ответчиком было получено, однако осталось неисполненным.

Факт наличия задолженности суд считает установленным, поскольку каких-либо возражений в этой части, ответчиком суду не представлено.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика Соловьева М. С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении ответчиком Соловьевым М. С. расходов по оплате услуг представителя в соответствие с договором об оказании юридических услуг от дата года, согласно которому истец оплатил услуги представителя по настоящему гражданскому делу в размере <данные изъяты> рублей.

При разрешении вопроса о возмещении истцу расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг, принцип разумности расходов, понесенных стороной. Суд исходит из того, что настоящее гражданское дело не относится к категории сложных гражданских дел, по рассматриваемому спору сложилась судебная практика, что значительно облегчает работу представителя при составлении искового заявления и применении норм законодательства. В связи с этим, суд находит разумной и адекватной трудовым затратам представителя и тарифам Адвокатской палаты <адрес> сумму <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требование истца о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. подтверждены платежными поручениями № от дата года.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подачи иска в суд в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис» к Соловьеву М. С. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьева М. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Соловьева М. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Соловьева М. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

<данные изъяты> общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис» о взыскании с Соловьева М. С. расходов по оплате по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>,00 рублей, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Долгополова Н.В.