Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1103/2014 ~ М-802/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-1103/14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«2» сентября 2014 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Родионовой В.В.,

при секретаре Кругловой Е.В..,

с участием

истца Шаровой А.В.,

представителя истца Валиулина Р.Р.,

ответчика Любавина А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой А. В. к Любавину А. С. о соразмерном уменьшении цены объекта недвижимости и возврате излишне уплаченной за него денежной суммы,

УСТАНОВИЛ :

Шарова А.В. обратилась в суд с иском к Любавину А.С. о соразмерном уменьшении цены объекта недвижимости и возврате излишне уплаченной за него денежной суммы.

Исковые требования обоснованы тем, что 06 марта 2013 г. между Шаровой А.В. (покупатель) и Любавиным А.С. (продавец) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости: земельного участка с домом, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, д. …, … ул., д. …, дом общей площадью … кв. м, кадастровый номер: …. При заключении указанного договора купли-продажи сторонами были установлены недостатки. Кроме того, в октябре 2013 г. на потолке гостиной образовалось темное пятно от протекания санузла второго этажа, а также протекание крыши крыльца. Также были обнаружены скрытые дефекты. По Техническому заключению на устранение недостатков необходимо израсходовать … рублей. Истец просит суд в связи с недостатками переданного по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, д. Афанасово, … ул., д. …, дом общей площадью … кв. м, кадастровый номер: …, соразмерно уменьшить покупную цену объекта на … рублей; взыскать с ответчика излишне уплаченные по указанному договору купли-продажи от 06 марта 2013 г. денежные средства в сумме … рублей; выплаченные за оценку дефектов …рублей; … рублей денежной компенсации морального вреда; государственную пошлину за рассмотрение настоящего искового заявления.

В ходе судебного заседания истец и ответчик представили заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется своими силами и за свой счет произвести в жилом доме Истца, расположенном по адресу: Ивановская область, Ивановский район, деревня …, улица …, дом …следующие ремонтные работы:

1.1. Устранить протекание крыши террасы (веранды) с заменой испорченных элементов (вагонки) потолка.

1.2. Произвести регулировку раздвижных конструкций окон и двери на террасе (веранде).

1.3. Произвести затирку межплиточных швов в прихожей 1-го этажа дома, при необходимости произвести посадку плиток на клей (в случае их отслаивания).

1.4. Устранить щели между ламинатными досками на 1-м этаже дома (прихожая, гостиная). Произвести замену ламината в коридоре 2-го этажа дома (5 кв.м.).

1.5. Произвести затирку межплиточных швов в душевой кабине 2-го этажа дома.

1.6. Произвести регулировку закрывания/открывания двери крыльца.

1.7. Произвести уплотнение входной двери в дом уплотнителем.

1.8. Произвести регулировку двери, ведущей в подсобное помещение.

1.9. Произвести герметизацию стыков выпускных канализационных труб в санузле 1-го этажа дома.

1.10. Произвести в душевой кабине 2-го этажа дома следующие работы:

- демонтаж поддона душевой кабины;

- устранение причин утечки воды под душевой кабиной;

- монтаж поддона душевой кабины с гидроизоляцией;

- при необходимости произвести замену плитки в душевой кабине.

1.11. Устранить следы промочки на потолке гостиной 1-го этажа дома, при необходимости (в случае выявления грибка, плесени) провести антисептическую обработку материалов либо их замену.

1.12. Произвести герметизацию стыков конструкции крыльца со стеной дома.

1.13. Устранить щели в столбах лестницы дома.

2. Ответчик обязуется произвести работы, указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения, в срок не позднее 1 декабря 2014 года. В случае, если невозможность производства работ вызвана действиями Истца либо работы приостановлены по его просьбе, указанный в настоящем пункте срок увеличивается на то количество дней, в которые работы не производились по указанной причине.

3. Стороны пришли к соглашению, что факт производства работ подтверждается Актом приема передачи, подписываемому обеими сторонами. Акт приема-передачи составляется по каждому этапу работ, указанным в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

4. Стороны пришли к соглашению, что гарантийный срок на произведенные Ответчиком работы устанавливается в 12 месяцев со дня производства работ.

5. Стороны пришли к соглашению, что общая стоимость работ составляет … (двести пятьдесят тысяч) рублей. В случае неисполнения Ответчиком своих обязательств, предусмотренных в пунктах 1,2 настоящего мирового соглашения, Ответчик обязуется выплатить Истцу денежную компенсацию в размере пропорционально виду и объему невыполненных работ.

6. Истец по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

7. Судебные расходы, понесенные Истцом по делу в размере суммы оплаченной государственной пошлины и суммы … рублей за получение технического заключения подлежат возмещению Ответчиком в срок до 20 сентября 2014 года.

Заявление подписано сторонами и является приложением к протоколу судебного заседания.

Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение на указанных условиях, которые не противоречат закону, не нарушают прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Таким образом, суд утверждает указанное мировое соглашение; дело по иску Шаровой А. В. к Любавину А. С. о соразмерном уменьшении цены объекта недвижимости и возврате излишне уплаченной за него денежной суммы подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, по условиям которого: