Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2015 ~ М-39/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-127

17 февраля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ЗВЯГИНЦЕВОЙ А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 17 февраля 2015 года

гражданское дело по иску Ляхова С.В. к Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ляхов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации *** сельсовета, указывая, что зарегистрирован ***, а фактически вместе со своей матерью Соколовой В. Ф. проживает ***. Квартира *** на балансе Администрации сельсовета не стоит, собственностью муниципального образования *** не является. В данной квартире в разное время без оформления каких-либо документов проживали разные лица без документального оформления. В <Дата> Ляхов С.В. с матерью вселились в указанную квартиру, в течение продолжительного времени производили ремонтные работы: ремонтировали полы, штукатурили, белили, красили, привели в порядок оконные рамы, входные двери, отопление и так далее. В настоящее время квартира пригодна для проживания. Для проживания в данной квартире на законных основаниях необходима государственная регистрация права собственности, что невозможно без судебного решения о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру. В соответствии с Законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № ***, инвентарный номер ***, литер А, общей площадью ***, жилой площадью ***.

Истец Ляхов С. В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснил, что проживает в спорной квартире вместе со своей матерью. В <Дата> матери дали квартиру ***, после пожара, случившегося в одной половине дома, вторая половина, в которой они проживали, стала нежилая. Поэтому с разрешения администрации сельсовета они с матерью заселились в спорную квартиру, сделали в ней ремонт, так как на момент заселения она была непригодна к проживанию. Квартира неблагоустроенная. На момент заселения и в настоящее время на квартиру никто не претендует, никто там не зарегистрирован, никому она не принадлежит, на балансе ни в какой организации не состоит.

Представитель ответчика Администрации *** сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела *** Управления Росреестра ***, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Соколова В.Ф. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, согласна на признание права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру за сыном Ляховым С. В., поскольку свое право на приватизацию уже использовала, приватизировав квартиру ***, которую предоставил ей совхоз в связи с трудовыми отношениями.. В спорной квартире с сыном проживают вдвоем, на квартиру никто не претендует.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: *** была предоставлена Администрацией *** сельсовета истцу Ляхову С. В. и его матери в <Дата> для постоянного проживания.

Свидетель О. показал, что истец с матерью ранее проживали в квартире ***, после того, как дом развалился, в <Дата> сельсоветом им была предоставлена квартира ***. Квартира была свободная, в ней никто не проживал. Они сами ремонтируют квартиру.

Свидетель Д. показал, что истец и его мать переехали в *** в <Дата>-<Дата>, с того времени никуда не уезжали. Спорная квартира никому не принадлежала, в ней до истца проживали разные люди. В <Дата> квартира была предоставлена Ляхову С. В. сельсоветом. Истец с матерью сами отремонтировали квартиру. В настоящее время споров о принадлежности квартиры нет, никто на нее не претендует.

Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** от <Дата> № *** квартира № *** не является собственностью муниципального образования ***, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.

Согласно справкам Администрации *** сельсовета от <Дата> № № *** *** Ляхов С. В. проживает ***, зарегистрирован ***, имеет состав семьи- мать Соколова В.Ф. Справка дана на основании записи в похозяйственной книге № ***, стр.***, лицевой счет № ***.

По сообщению *** отдела Управления Росреестра *** от <Дата> в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру № ***.

Оснований, предусмотренных ст.4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиком не представлено.

Как установлено судом и подтверждается справкой Администрации *** сельсовета от <Дата> № *** ранее Ляхов С. В. не участвовал в приватизации жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Ляховым С. В. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ляхова С. В. о признании права собственности квартиру удовлетворить.

Признать за Ляховым С. В. право собственности на однокомнатную квартиру № ***, расположенную в жилом доме по адресу: ***, общей площадью ***, в том числе, жилой площадью ***, кадастровый номер ***.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в *** отделе Управления Росреестра ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: О. Л. Михалева