Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2013 ~ М-1566/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-1918/2013г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 сентября 2013г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Шестаковой А.О.,

истицы Курчатовой Н.В.,

ответчика Смирнова С.В.,

третьего лица – Бондаренко Л.И.,

при секретаре Бурдиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчатовой Н.В. к Таразееву Ю.М., Смирнову С.В. Тоболову А.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л

Курчатова Н.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований от 06.08.2013г – л.д. 240 т.1) к Таразееву Ю.М., Смирнову С.В., Тоболову А.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, указывая на то, что она является собственником 24/48 доли квартиры по <адрес>. Собственником других 24/48 доли указанной квартиры являлся ФИО20 который 15.02.2013г. продал свою долю Селиванову Е.Б., не уведомив её (истицу), имеющую преимущественное право покупки, о совершенной им сделке. Учитывая, что в настоящее время собственниками спорной доли жилого помещения являются ответчики, Курчатова Н.В. просит определить порядок пользования квартирой, выделить ей в пользование одну из двух комнат - площадью 14.4 кв.м., выселить ответчиков из указанной комнаты, обязать их восстановить места общего пользования в границах и размерах в соответствии с техническим паспортом, а также не чинить препятствий в пользовании ее долей жилого помещения.

В судебном заседании истица Курчатова Н.В. поддержала заявленные исковые требования (с учетом уточненных) в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему основаниям, пояснила, что ее брат – ФИО20 продав принадлежащую ему на праве собственности 1/2 доли квартиры, расположенной по ул<адрес>, нарушил тем самым ее преимущественное право покупки, однако, требования о переводе на нее прав и обязанностей покупателя она не заявляет, так как у нее нет денежных средств для выкупа доли.

Ответчик Смирнов С.В. исковые требования Курчатовой Н.В. признал частично, пояснил, что не оспаривает право собственности истицы на половину спорной квартиры, не намерен препятствовать ее правам; в комнате площадью 14.4 кв.м., которую она просит за собой закрепить, проживает Тоболов А.Ю., он же (Смирнов С.В.) проживает в комнате площадью 14.6 кв.м. Не оспаривает того, что в квартире до их вселения прежним собственником была произведена некоторая перепланировка, а именно, в кухне была установлена железная дверь, закрывающая свободный доступ к туалету, а также в ванной комнате был установлен дополнительный унитаз. Более никаких изменений в квартире не производилось.

Третье лицо – Бондаренко Л.И. исковые требования Курчатовой Н.В. признала, пояснила, что 05.04.2013г она приобрела у Таразеева Ю.М. 8/48 доли спорной квартиры, однако, в регистрации ее права собственности ОРГ 1 было отказано, так как собственник не представил все необходимые документы, а также на квартиру судом наложен арест.

Ответчики Таразеев Ю.М., Тоболов А.Ю., а также ранее привлеченные судом в качестве ответчиков Селиванов Е.Б., Таразеева О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало (представитель третьего лица – ОРГ 1 просил рассмотреть дело в их отсутствие). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя третьего лица.

Суд, выслушав истицу, ответчика, третье лицо, заслушав заключение прокурора, полагающего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, Курчатова Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2011г (л.д.29 т.1) является собственником 24/48 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй половины указанной квартиры на основании аналогичного свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2011г (л.д.30 т.1) являлся ФИО20 (родной брат истицы), по факту бесследного исчезновения которого сразу же после совершения сделки купли-продажи в настоящее время органами предварительного расследования проводится проверка.

15.02.2013г Курчатов А.В., являясь участником долевой собственности указанного жилого помещения, продал принадлежащую ему на праве собственности 24/48 доли Селиванову Е.Б,, что подтверждается договором купли-продажи от 15.02.2013г, зарегистрированным в ОРГ 1 21.02.2013г (л.д.3 т.1).

13.03.2013г Селиванов Е.Б. продал Таразееву Ю.М. и Таразеевой О.С. 16/48 доли спорной квартиры (каждому по 8/48 доли), что подтверждается договором купли-продажи от 13.03.2013г, зарегистрированным в ОРГ 1 18.03.2013г (л.д.132 т.1). Кроме того, в тот же день, а именно 13.03.2013г, Селиванов Е.Б. продал Таразеевой О.С. оставшиеся у него 8/48 доли спорной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от 13.03.2013г, зарегистрированным в ОРГ 1 18.03.2013г (л.д.75 т.1).

29.03.2013г Таразеева О.С. продала принадлежащую ей на праве собственности 8/48 доли спорной квартиры Тоболову А.Ю., что подтверждается договором купли-продажи от 29.03.2013г, зарегистрированным в ОРГ 1 05.04.2013г (л.д.119 т.1).

18.04.2013г Таразеева О.С. подарила принадлежащую ей на праве собственности 8/48 доли спорной квартиры Смирнову С.В., что подтверждается договором дарения от 18.04.2013г, зарегистрированным в ОРГ 1 30.04.2013г (л.д.112 т.1).

Таким образом, юридическими собственниками 24/48 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Таразеев Ю.М., Смирнов С.В. и Тоболов А.Ю. – каждый по 8/48 доли, а также Курчатова Н.В. (24/48 доли).

Согласно выписке из домовой книги от 29.05.2013г (л.д.33 т.1) на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ░░░░░░░ ░.░. (░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░ ░.░. (░ ░░.░░.░░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.244 ░.1) ░░ 08.09.2005░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 48.5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 29.0 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ № 2) ░░░░░░░░░░ 14.6 ░░.░., ░░░░░░ (░░░░░░░░░ № 3) – 14.4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ № 4), ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.4 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░░░ (1/2 ░░ 29 ░░.░. ░░░░░░░░░░ 14.5 ░░.░.), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░.░.) ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.6 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 8/48 ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ 05.04.2013░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 8/48 ░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.249 ░.1), ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ 1 ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17.05.2013░ (░.░.247 ░.1), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░.░.) ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.6 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 8/48 ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░), ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.6 ░░.░.

░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 26 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 08.09.2005░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.4 ░░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 08.09.2005░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (16 ░░░ 00 ░░░ 18.09.2013░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.