Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2014 ~ М-1120/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-1417/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                                 04 августа 2014 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,

при секретаре Э.Р. Соколовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабировой Натальи Александровны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кабирова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Полянка», с 1994 года, ей предоставлен земельный участок № по адресу: <адрес> <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Полянка» площадью по 1000 м2 каждый для ведения садоводства. В соответствии с постановлением главы администрации ГО Верхняя Пышма № 606 от 22.07.1993 «Об отводе земельного участка под строительство коттеджей АО «Турбомоторный завод» отведен земельный участок площадью 22 га в бессрочное (постоянное) пользование для строительства коттеджей. Согласно постановлению главы администрации ГО Верхняя Пышма № 55 от 27.01.1994 в постановление № 66 от 22.07.1993 внесены изменения: земельный участок предоставлен для коллективного садоводства с целью дальнейшего предоставления членам садоводческого товарищества. В соответствии с постановлением главы администрации г. Верхняя Пышма № 221 от 24.03.1994 зарегистрировано садоводческое товарищество «Полянка». Однако список членов товарищества в установленном законодательством порядке, действовавшем на момент организации товарищества, не утвержден администрацией <адрес>. Указанный список утвержден только самим некоммерческим садоводческим товариществом «Полянка». Истец оплачивает взносы, осуществляет коммунальные платежи, членская книжка оформлена непосредственно на неё. Паевой взнос оплачен в полном объеме. В связи с тем, что список членов СНТ «Полянка» не утвержден в административном порядке органом местного самоуправления, она не может зарегистрировать право собственности на земельные участки № в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Истец просит признать её собственницей земельного участка № №., расположенного по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Полянка», с разрешенным использованием для ведения садоводства.

В судебном заседании представитель истца Карпова Л.А., действующий на основании доверенности от 20.05.2014, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель администрации городского округа Верхняя Пышма не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение на усмотрение суда, возражений против иска не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации ГО Верхняя Пышма от 21.07.1993, из земель подсобного хозяйства АО «Уральский завод химических реактивов» изъят земельный участок, площадью 22 га и отведен АО «Турбомоторный завод» для строительства коттеджей в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 12).

Согласно Постановлению Главы администрации ГО Верхняя Пышма №55 от 27.01.1994, указано: предоставить земельные участки членам коллективного сада в собственность, а земли общего пользования - в коллективную совместную собственность согласно приложению после регистрации садоводческого товарищества» (л.д. 13).

В соответствии со списком СТ «Полянка» Кабирова Н.А. является членом СТ «Полянка» и владельцем земельного участка № 30.

СТ «Полянка» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и внесено в государственный реестр юридических лиц, ФИО1 выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5-10).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктами 4, 6 статьи 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, исковые требования Кабировой Н.А. обоснованны, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, предъявлены в соответствии с требованиями закона, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Кабировой Натальи Александровны удовлетворить.

Признать за Кабировой Натальей Александровной право собственности на земельный участок <адрес> с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                                      З.Р. Мирдофатихова