Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4225/2014 ~ М-3348/2014 от 24.07.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В..

при секретаре судебного заседания Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г., Б. к ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании права собственности в порядке приватизации и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы Г. и Б. обратились в суд с иском к ГБОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска истцы указали, что истица Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>. Данное жилое помещение находится на балансе Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования <адрес> « Правдинский лесхоз – техникум». В настоящее время в <адрес> зарегистрировано 5 человек, истица, ее сын Г., ее дочь Б., ее зять Б. ее внук Б. Ответчику на праве оперативного управления принадлежит в настоящее время весь жилой дом общей площадью 220,7 кв.м, в составе строений лит А, лит А 1, лит А 2, лит А3, лит А4, лит а1,лит а2, лит а3. Занимаемое истицей жилое помещение представляет собой долю в 35/100 от всего строения и состоит из помещений лит А, лит А1, лит А3, лит а2, общей площадью 78,4 кв.м. В результате переоборудования в 2008 году общая площадь ее части дома изменилась и составляет 78,4 кв.м. В 2008 году возведен пристрой общей площадью 22,6 кв.м. На обращения истца по вопросу приватизации жилого помещения получен отказ и разъяснено, что истец самостоятельно должен обращаться в регистрационный орган. Просит суд признать за ними право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу : <адрес> ул. <адрес>.Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд признать за ними право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу : <адрес> ул. <адрес>.Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представители ответчика ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещение передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Истцы Г. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>, также в жилом помещении зарегистрированы Б. с <дата>, Г. с <дата>, Б. с <дата>, Б. с <дата>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями выписки из домовой книги и финансовым лицевым счетом ( л.д. 18-20).

<дата> между сторонами по делу заключен договор социального найма указанной квартиры (л.д.24-26).

Из представленных в материалы дела согласий усматривается, что Б., Г., Б. дали согласие и не возражали против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес> за Г. ( л.д. 21-23).

Спорное жилое помещение находится в государственной собственности и закреплено за ГБОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум», государственная регистрация права собственности не произведена, в техпаспорте БТИ также отсутствуют сведения о собственнике.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что истец на условиях социального найма занимает жилое помещения, находящееся в государственной собственности. Каких-либо обоснованных возражений, которые могли служить основанием для отказа в приватизации спорного жилого помещения, ответчиками не представлено.

Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ по состоянию на <дата> усматривается, что истцом самостоятельно произведена перепланировка вышеуказанной квартиры (л.д.7-14).

Определением суда от <дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперт К. представила экспертное заключение ( л.д. 37-50).

Суд считает, что перепланировка квартиры соответствует действующим нормам СНиП, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Г., Б. к ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании права собственности в порядке приватизации и сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии часть жилого расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>, лит «а2», лит «А1»

Признать за Г., Б. в равных долях ( по 1\2 доле в праве) право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>, состоящую из : основное строение лит «А» помещение № площадью 11,2 кв.м., помещение № площадью 18,4 кв.м., помещение № площадью 7,1 кв.м., помещение № площадью 5,4 кв.м., пристройка лит «А1» помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 1,8 кв.м., помещение № площадью 1,1 кв.м., пристройка лит «А4» помещение № площадью 10,6 кв.м., помещение № площадью 6,8 кв.м., веранда лит «а2» площадью 2,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья